+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Аренда Земельные Участки Под Шиномонтаж

Содержание

Аренда под шиномонтаж: как открыть с нуля, примеры бизнес-плана с расчетами, приобрести землю у государства

Аренда Земельные Участки Под Шиномонтаж

Сегодня часто земли, которые не заняты под строительство, либо иное использование, находящиеся в черте городов, либо рядом, принадлежат частникам.

Оформлять в частную собственность землю в России не воспрещается. Сейчас только 60% всей недвижимости, в которую входит также и земля, принадлежит государству.

В остальном же люди и предприятия имеют владения, принадлежащие им, как частная собственность.

Всё этого говорит будущему арендатору о том, что придется выторговывать нормальную цену по аренде. Ведь выставление того или иного уровня арендной платы частником практически никем, и ничем не регулируется.

Разве что рыночные условия и экономическая ситуация в мире или в стране может заставить частников обращать внимание на общепринятые цены по сдачу в аренду земельной недвижимости.

Как взять в аренду земельный участок у администрации города под шиномонтаж

Процесс таковой связан с множеством различных особенностей, нюансов и тонкостей.

Но также в категории, к которой относится конкретный объект недвижимости.

Существует ряд земельных участков которые по ряду оснований не могут быть переданы в пользование на правах аренды.

К таким категориям участков относится следующее: лесного фонда; водного фонда; особо охраняемой природной территории; специального назначения.

Каким образом можно взять землю в аренду у города?

Для того чтобы это сделать вам необходимо будет обратиться к городской администрации или же в соответствующие органы; Далее проводятся кадастровые работы; После проведения кадастровых работ выбранное вами место заносится в кадастровый учет; Принятие решения о выдаче земельного участка в аренду.

На этом же этапе заключается договор на пользование земельной зоной и государственная регистрация данного договора.

Если вы решили взять землю в аренду для того чтобы построить на участке, к примеру, автосервис или же открыть шиномонтаж, автомойку или же автостоянку, то вам в первую очередь потребуется обратиться в комитет по землеустройству.

Там проверят, не занят ли снимаемый вами земельный участок и после проведения ряда проверок дадут вам разрешение на аренду.

Аренда земли для бизнеса

Не подлежат аренде участки земли, на которых располагаются:

  1. закрытые территориально-административные образования;
  2. заповедники и парки национального значения;
  3. объекты, на которых применяется атомная энергия;
  4. объекты, предназначенные для хранения и переработки материалов и отходов, представляющих радиоактивную опасность.
  5. объекты, предназначенные для охраны государственной границы;
  6. сооружения, предназначенные для нужд вооруженных сил;

Для выбора свободного участка земли под аренду необходимо ознакомиться на сайте государственного реестра. Воспользовавшись виртуальной картой, следует выбрать интересующий город, поселок или другой населенный пункт, а затем приступить к поиску подходящего земельного участка под бизнес.

Далее нужно распечатать изображение и предоставить его в Департамент имущественных отношений или муниципальную администрацию.

Как взять в аренду землю у города

Без предварительного согласования участок будет предоставлен вам на торгах, а по согласованию — по следующему плану действий: 1. выбор земельного участка (для этого нужно подать соответствующее заявление в специально определенный для этого орган, в Москве это районные управы).

Если вы проживаете в городе и желаете начать собственный бизнес или же просто построить новый собственный дом, то первое, что вам понадобится сделать – это взять землю в аренду у города.

Согласно с земельным законодательством, арендатор имеет право застраивать участок, возводить на нем не только частные дома, но и общественные заведения.

Как оформить аренду земли под шиномонтаж?

Орган местного самоуправления на основании заявления, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». куда подавали заявление. В двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимается

Как арендовать землю у администрации города?

При этом иностранные граждане также имеют право на получение участка.

При этом учитывается категория каждого отдельного участка, определяемая согласно его целевому назначению. Процедура получения территории предполагает сбор соответствующих бумаг, и последующее предоставление такового в администрацию вместе с заявлением на аренду надела.

Перечень документов установлен законодательством, но не исключено внесение в данный список каких-либо поправок и коррективов, предписанных местными органами власти.

Как арендовать земельный участок у администрации?

Именно они и являются основанием для аренды не только земли, но и любого другого объекта недвижимости. Для того чтобы арендовать землю у государства, предварительно обратитесь в городскую администрацию и попросите точный перечень документов, входящих в обязательный пакет бумаг.

Данный пакет является общим для всех регионов, но все же некоторые отличия имеются. Так, перечень меняется в зависимости от региона, от целевого значения территории, а также от того, кто подает заявление (физическое лицо или юридическое).

Источник:

4 законных способа получить участок под автомойку

Отыскать удачный участок для мойки самообслуживания довольно проблематично. И чем больше город, в котором планируется строительство, тем больше возникает сложностей на пути у начинающего предпринимателя.

Участок под автомойку должен располагаться в «удачном» месте. Удачность определяется степенью удаленности от основных коммуникаций, оживленностью дорожного трафика и т.д. Читате — 7 признаков хорошего участка под автомойку. Нельзя также забывать о габаритах, если вы твердо решили выбирать участок под автомойку, а не автомойку под участок.

Вариантов на самом деле у вас немного – всего четыре:

  • Приобрести землю у государства
  • Перекупить землю у собственника
  • Арендовать участок у государства
  • Арендовать участок у собственника

Попытаться купить землю у государства

Почему попытаться? Потому что на самом деле это задача не из простых. По факту, в большинстве случаев покупка у государства – это право долгосрочной аренды сроком на 49 лет. Например, купить землю под автомойку в Москве или Санкт-Петербурге точно не получится – возможна только аренда.

В менее крупных городах этот вопрос решить немного проще: достаточно обратиться в местную администрацию. Там ответят можно купить или нельзя, если можно сразу огласят список документов. Теоретически может потребоваться строительный проект автомойки, эскиз дизайна, план благоустройства и т.д.

Поэтому о подготовке документов нужно позаботиться немного раньше, чем начать поиски участка.

Купить землю для автомойки у частника

Государственной земли на самом деле мало, а желающих ее получить намного больше, чем мы можем представить. Поэтому вторичный рынок – порой единственный разумный выход. Но покупка земли под автомойку у частного собственника обладает своими нюансами. Перед заключением сделки необходимо убедиться, что земля вам действительно подходит.

Участок, прельщающий ценой, на деле может стать роковой ошибкой. Оцените, насколько удалены от него коммуникации, потому как, подвести их не всегда дешево, а согласовать технические условия на подведение не всегда просто. Обращайте внимание на тип грунта.

Конструкция автомойки хоть и легкосборная, но под каждым постом необходимо организовать пескоулавливатель, отстойник для отработанной воды.

Существенной проблемой может стать целевое назначение земельного участка. Очень часто земля промышленного назначения – это участок в несколько гектаров. Найти подходящий небольшого размера не так уж просто.

Иногда разумно задуматься о смене целевого назначения, например, вывести из разряда предназначенных под индивидуальное жилищное строительство и т.д.

Как правило, назначение участка указано в правоустанавливающих документах владельца.

Процедура изменения целевого назначения земельного участка регулируется положениями Земельного кодекса (п. 1, ст. 8) и Федеральным законом № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Источник:

Советы как снять место под аренду помещения для шиномонтажа

Аренда помещения под шиномонтаж дело очень несложное, однако, существуют определенные нюансы. Иногда помещения, которые сдаются под шиномонтаж, не совсем подходят для этих целей. Существуют определенные критерии для помещений, предназначенных для такого рода занятий.

Вообще же снять шиномонтаж в аренду дело достаточно выгодное. Неспроста, на первых этапах развития своего бизнеса, начинающие предприниматели так и делают. Впоследствии можно выкупить данное помещение.

  1. Место для шиномонтажа будет приносить много дохода, если оно будет расположено в районе крупного транспортного потока. Так у вас будет достаточно клиентов, особенно на «первых парах». Идеальными местами, в таком случае, будут автозаправочная станция, гаражный кооператив, оживленная автострада и т.д.
  2. Не старайтесь выбирать место в центральной части вашего города. Аренда помещения под шиномонтаж в этом случае будет дороже, чем на окраине города, а среди клиентов будут только постоянные клиенты, живущие неподалеку от вашего автосервиса.
  3. Если вас устраивает расположение помещения, то следующим делом проверьте его изнутри. При этом, если вы не разбираетесь в «авто сервисных делах», возьмите с собой знакомого, который имеет понятие каким должно быть помещение данного типа.
  4. Далее, если у вас в планах нет мыслей о строительстве дополнительных боксов, вы должны выбирать помещение больших размеров. Учитывайте объем оборудования, которое будет установлено в помещении. Не забудьте, также, про удобства для ваших посетителей. Если вы выделите отдельный боксик для буфета и комнаты отдыха, то вашим посетителям это точно понравится.

Источник: https://vzelenke.ru/zakonodatelstvo/vozmozhen-li-shinomontazh-kak-biznes.html

Аренда Земельные Участки Под Шиномонтаж

Аренда Земельные Участки Под Шиномонтаж

Участок расположен в территориальной зоне ТИ1-2 (зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур) 5000 кв.м. Участок сухой, ровный, удобной конфигурации, в непосредственной близости находится Южная ТЭЦ, и КАД.

Классический шиномонтаж не требует помещения большой площади и какой либо значительной прилегающей территории. Оптимальные места размещения — неподалеку от крупных автостоянок, возле трасс и гипермаркетов.

Участок под шиномонтаж в аренду можно взять всюду, где есть значительный автотрафик и удобный съезд с главной дороги.

Кроме того, значительной популярностью у владельцев бизнеса пользуется коммерческая недвижимость, размещенная в гаражных кооперативах или спальных районах города, где такой сервис превращается, фактически, в клуб автолюбителей.

Как взять в аренду участок под шиномонтаж

В этом нет ничего странного, ведь как объект недвижимости в денежном эквиваленте киевская земля оценивается намного дороже, чем аналогичные по величине участки в остальных областях Украины. Однако преимущество легко превращается в проблему, когда Вы собираетесь осуществить отвод земельного участка в собственность, аренду или пользование либо же приватизацию земли.

Рекомендуем прочесть:  Надбавка К Пенсии 30% Ликвидаторам Чаэс Если вам важен окружающий природный ландшафт, то при поиске аренды земли в Спб вы можете отфильтровать для просмотра только предложения с фотографиями. Если у вас есть собственная земля в Санкт-Петербурге, и вы хотите найти арендатора— разместите свое объявление в нашей базе.

Аренда земли под шиномонтаж москва

Требуется промоутер на раздачу листовок г. Москва. Цель работы — привлечение клиентов, раздача рекламных материалов. Оплата: от 35 000 руб. в месяц График работы: Частичная занятость. Ежедневно по 7 часов в день (минимум 4 дня в неделю по 7 часов). Есть возможность выбрать себе график.

Так как машин очень много на дорогах, то и услуги шиномонтажа оказываются востребованы крайне часто. Что в свою очередь делает шиномонтаж выгодным и успешным бизнесом.

Но так как многие хотят попробовать себя в этом деле, но при этом не знают с чего начать, то и появилась такая услуга. В любом случае, аренда шиномонтажа – это хорошая возможность попробовать себя в новом виде бизнеса.

Особенно популярна аренда шиномонтажа в Москве.

Для того чтобы это сделать вам необходимо будет обратиться к городской администрации или же в соответствующие органы; Далее проводятся кадастровые работы; После проведения кадастровых работ выбранное вами место заносится в кадастровый учет; Принятие решения о выдаче земельного участка в аренду. На этом же этапе заключается договор на пользование земельной зоной и государственная регистрация данного договора.

Для выбора свободного участка земли под аренду необходимо ознакомиться на сайте государственного реестра. Воспользовавшись виртуальной картой, следует выбрать интересующий город, поселок или другой населенный пункт, а затем приступить к поиску подходящего земельного участка под бизнес.

Аренда земля под шиномонтаж в

Продаю автомойку на 3 поста, шиномонтаж и детейлинг центр! Мойка находится в подземном паркинге. Расположена в густонаселенном районе с огромным автомобильным трафиком, вокруг много офисов Дорожно-строительная деятельность СПб и Лен.

Взять в аренду землю под шиномонтаж можно почитать здесь: Также Вам понадобится оформить разрешение пожарной станции и разрешения главы администрации выбранного Вами района я бы посоветовала прежде, чем заключать договор аренды, записаться на прием к лаве администрации и узнать не будет ли проблем с открытием шиномонтажной мастерской в выбранном Вами месте, вдруг по каким-либо причинам разрешение выдать не смогут.

Земля под шиномонтаж в аренду

Причин закрытия местные жители не знают. По их мнению, автомастерские никому не мешали, и даже наоборот — иметь их под боком очень удобно. Евгений, владелец одной из точек, еще полгода назад перевез бизнес на Новочеркасский бульвар.

Если вас интересует аренда участка земли, мы предлагаем воспользоваться нашей базой. На специальной шкале вы можете указать цену аренды земли и необходимую площадь. Подходящие по параметру земельные участки Петербурга можно отсортировать и по нашей интерактивной карте.

Как оформить аренду земли под шиномонтаж

Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, установлен ст. 34 Земельного Кодекса.

Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, ответственный за предоставление земельных участков.

ü программа по организации и проведению санитарного производственного контроля за исполнением санитарных норм и установленных санитарно-эпидемиологических мероприятий в процессе деятельности шиномонтажа;

БЕЗ КОМИССИИ Возм.назначение (Бытовые услуги); Коммуникации-( Еcть- водоснаб электроснаб канализ) От собственника БЕЗ КОМИССИИ 8-952-233-49-24 Сдается в аренду земельный участок напротив Арсенальной набережной в Калининском районе.Идеально подходит под автомойку, автосервис, шиномонтаж.

ФЗ-447. Изменения в закон о кадастре с 1 января 2015 года
22 декабря 2014 г. был принят Федеральный закон №447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Рекомендуем прочесть:  Прожиточный Минимум Для Субсидий В Московской Области

Образец договора аренды земельного участка под шиномонтаж

Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи. На участке находятся следующие здания, сооружения, коммуникации: Арендодатель гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, не находится под арестом, его права не оспариваются в суде.

Изменение размера арендной платы и порядка ее внесения осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору. По требованию Арендодателя Договор аренды может быть расторгнут досрочно, в следующих случаях: Если Арендатор пользуется земельным участком с существенными нарушениями условий Договора либо с неоднократными нарушениями; 6.

Сдам в аренду участок земли под шиномонтаж в спб

За те четыре года, в течении которых продолжается сотрудничество наших организаций, сот. читать благодарственное письмо дальше → Благодарим Компанию «Риал Групп» за оперативный поиск многофункционального объекта для одного из наших подразделений в Москве.

Проконтролировать наемного работника не просто, поэтому многие мастера вместо того, чтобы нанимать профессионалов, предпочитают сдать готовый бизнес в аренду. Шиномонтаж можно найти на нашем сайте — предложения есть в Петербурге, Москве и иностранных государствах.

Как арендовать землю под шиномонтаж

Не успели горожане «переобуть» резину на своих авто, как стали стремительно закрываться столичные шиномонтажные мастерские. Собственники бизнеса вынуждены переезжать в другие районы города или вовсе прекращать деятельность.

Часть из них во всем винит чиновников — мол, те под надуманным предлогом не продлевают договоры аренды на землю и сносят «незаконные» строения; другие же ссылаются на экономический кризис и чисто российскую специфику ведения бизнеса.

Объектом для размещения шиномонтажной мастерской может стать и отдельно стоящее строение, соответствующее всем заявленным требованиям. Для открытия СТО или шиномонтажа очень важным является месторасположение помещения.

Источник: https://yur-grupp.ru/bez-rubriki/arenda-zemelnye-uchastki-pod-shinomontazh

Аренда земли под шиномонтаж

Аренда Земельные Участки Под Шиномонтаж

Дорога преподносит автолюбителям разнообразные «сюрпризы» в любое время года, поэтому хороший автосервис с шиномонтажом, где есть возможность недорого и оперативно справиться со всеми проблемами, всегда будет приносить неплохую прибыль. Компанией «Зевс» предлагается земля под шиномонтаж в аренду в Санкт-Петербурге. Участки выгодно расположенные недалеко от стратегических объектов:

Аренда земельного участка в СПб

Являясь собственником большого числа земельных участков и строений коммерческой недвижимости, технопарк «Промышленная» готов на выгодных условиях сдать в аренду различные объекты и участки земли. У нас возможна длительная аренда земли под автостоянку в СПб, аренда под шиномонтаж, аренда под профессиональный автосервис и других коммерческих целей.

  1. Личные документы: паспорт гражданина РФ, копия ИНН.
  2. Документы из налоговой службы: свидетельство о регистрации ООО или ИП, справка о налогах.
  3. Документы на участок из Росреестра: выписка, кадастровый план, схема на земельный участок.
  4. Проект на автомойку, шиномонтаж, автосервис и т.п.
  5. Справки от надзорных органов, например, от пожарной службы.

Аренда Шиномонтаж в Санкт-Петербурге

Проконтролировать наемного работника не просто, поэтому многие мастера вместо того, чтобы нанимать профессионалов, предпочитают сдать готовый бизнес в аренду. Шиномонтаж можно найти на нашем сайте — предложения есть в Петербурге, Москве и иностранных государствах.

Аренда муниципальной земли под шиномонтаж

Добрый день.Проконсультируйте, пожалуйста, я бы хотел взять в аренду земельный участок в черте города Пермь для установки нестационарного помещения под шиномонтажную мастерскую.

Для этого я подготовил схемы планировки интересных для меня участков с указанием границ на кадастровой карте и координат точек, площади участка (силами кадастрового инженера). Участки, конечно, не стоят на кадастровом учете.

Обращался в департамент градостоительства и архитектуры с заявлением о формировании участка для торгов — получил отказ по всем заявлениям. В департаменте земельных отношений вообще не приняли заявление на предварительное согласование, ввиду того, что участки не сформированы и не имеют кадастрового номера.

Возможно ли вообще под эту сферу деятельности оформить аренду у города?Если да, то, пожалуйста, посоветуйте, что мне сделать? Желательно доступным языком, так как я не силен в подобных вопросах.Заранее благодарен!

Взять в аренду землю под шиномонтаж

можно почитать здесь: Также Вам понадобится оформить разрешение пожарной станции и разрешения главы администрации выбранного Вами района ( я бы посоветовала прежде, чем заключать договор аренды, записаться на прием к лаве администрации и узнать не будет ли проблем с открытием шиномонтажной мастерской в выбранном Вами месте, вдруг по каким-либо причинам разрешение выдать не смогут).

Аренда земли в Санкт-Петербурге

Предлагаем в аренду участок площадью от 2000 до 20000 кв.м на Таллинском шоссе у КАД. 1-я линия, заезд с Таллинского шоссе. Общая площадь — 20 000 кв.м, минимальная арендуемая — 2000 кв.м Покрытие — утрамбованная асфальтовая крошка, асфальт. Сеточный забор Освещение по периметру Эл. энергия 50 кВт .

Решили открыть свой бизнес? Автостоянка – отличная идея! Для того, чтобы затраты на старт проекта были минимальными – землю проще взять в аренду, чем купить

В связи с довольно запутанным земельным законодательством в стране многие люди ещё не оформляли свои права на земельные участки в СНТ. Но из-за последних изменений многие уже понимают важность этой процедуры. Поэтому эта юридическая услуга, как ни когда актуальна.

Рекомендуем прочесть:  Сумма алиментов на 1

Площадь: 1516500 м 2 . Местоположение: Л О, Всеволожский район, Свердловское поселение, пересечение КАД и Мурманского ш Площадь: 1516500м.кв Предлагается в аренду с возможным последующим выкупом земельные участки на территории 151 ГА( деление от 3 ГА) во Всеволожском р-не.

Аренда земли под шиномонтаж 9га

Отдельно стоящее 2-х этажное кирпичное здание Москва-ЦАО, наш адрес ул Подвойского д, работаем 25 часов в сутки! Аренда автомойки на 2 поста при сетевой АЗС на Ленинградском шоссе.

Московская область, район заезда к Аэропорту Шереметьево. Продаю автомойку на 3 поста, шиномонтаж и детейлинг центр! Мойка находится в подземном паркинге.

Расположена в густонаселенном районе с огромным автомобильным трафиком, вокруг много офисов Дорожно-строительная деятельность СПб и Лен.

Земля под шиномонтаж в аренду в спб

Классический шиномонтаж не требует помещения большой площади и какой либо значительной прилегающей территории. Оптимальные места размещения — неподалеку от крупных автостоянок, возле трасс и гипермаркетов.

Участок под шиномонтаж в аренду можно взять всюду, где есть значительный автотрафик и удобный съезд с главной дороги.

Кроме того, значительной популярностью у владельцев бизнеса пользуется коммерческая недвижимость, размещенная в гаражных кооперативах или спальных районах города, где такой сервис превращается, фактически, в клуб автолюбителей.

Оформление земельного участка под шиномонтаж

Аренда Земельные Участки Под Шиномонтаж

Классический шиномонтаж не требует помещения большой площади и какой либо значительной прилегающей территории. Оптимальные места размещения — неподалеку от крупных автостоянок, возле трасс и гипермаркетов.

Участок под шиномонтаж в аренду можно взять всюду, где есть значительный автотрафик и удобный съезд с главной дороги. Кроме того, значительной популярностью у владельцев бизнеса пользуется коммерческая недвижимость, размещенная в гаражных кооперативах или спальных районах города, где такой сервис превращается, фактически, в клуб автолюбителей.

Земля это территориальное пространство, в пределах которого устанавливается суверенитет РК, природный ресурс, всеобщее средство производства и территориальная основа любого процесса труда.

В РК существует три вида права на землю – право владения, пользования и распоряжения.

Для того, чтобы понять разницу между ними узнаем, что же подразумевает каждый вид права.

Если вас интересует аренда участка земли, мы предлагаем воспользоваться нашей базой. На специальной шкале вы можете указать цену аренды земли и необходимую площадь. Подходящие по параметру земельные участки Петербурга можно отсортировать и по нашей интерактивной карте.

В нашей базе представлены предложения не только агентов, но и компаний-собственников, и вы можете заключить договор аренды земли в Санкт-Петербурге без посредников.

Среди постоянно обновляющихся предложений вы обязательно найдёте подходящий для ваших нужд земельный участок: будь то аренда земли под строительство или под автостоянку. А может быть, вы ищете участок для летнего кафе или собственного парка?

Если вам важен окружающий природный ландшафт, то при поиске аренды земли в Спб вы можете отфильтровать для просмотра только предложения с фотографиями. Если у вас есть собственная земля в Санкт-Петербурге, и вы хотите найти арендатора— разместите свое объявление в нашей базе.

Дорога преподносит автолюбителям разнообразные «сюрпризы» в любое время года, поэтому хороший автосервис с шиномонтажом, где есть возможность недорого и оперативно справиться со всеми проблемами, всегда будет приносить неплохую прибыль. Компанией «Зевс» предлагается земля под шиномонтаж в аренду в Санкт-Петербурге.

Участки выгодно расположенные недалеко от стратегических объектов: Классический шиномонтаж не требует помещения большой площади и какой либо значительной прилегающей территории.

Оптимальные места размещения — неподалеку от крупных автостоянок, возле трасс и гипермаркетов. можно взять всюду, где есть значительный автотрафик и удобный съезд с главной дороги.

С оглядкой на бумажную волокиту, это идеальный вариант – нашли участок, договорились с владельцем, построились, работаем, зарабатываем, дела идут хорошо. Вот тут-то и возникают проблемы. Собственник может разорвать с вами договор и открыть свою автомойку на прибыльном и «прибитом» месте. Перспектива далеко не радужная.

Пункты шиномонтажа закрываются один за другим

Не успели горожане «переобуть» резину на своих авто, как стали стремительно закрываться столичные шиномонтажные мастерские. Собственники бизнеса вынуждены переезжать в другие районы города или вовсе прекращать деятельность.

Часть из них во всем винит чиновников — мол, те под надуманным предлогом не продлевают договоры аренды на землю и сносят «незаконные» строения; другие же ссылаются на экономический кризис и чисто российскую специфику ведения бизнеса.

Корреспондент «МК» попытался разобраться в происходящем и понял: исчезновение шиномонтажек — это новая песня о старом.

Как взять землю в аренду под гараж

  1. Документ должен быть оформлен с соблюдением всех норм и требований. Например, написанный от руки, кратко, договор будет не иметь юридическую силу, хоть и будет подписан сторонами.

  2. Помните, что в договоре должны быть расписаны обязательные пункты, такие как: «Предмет договора», «Сроки заключения», «Порядок расчета и оплата» «Права и обязанности сторон», «Ответственность», «Реквизиты». Можно включить и другие разделы, в которых указать, например, важные условия расторжения договора.

  3. Лучше обговорить заранее с арендодателем, то есть представителем администрации, на какой срок смогут подписать договор. Будет нелепо, если подпишите договор на 1 год, построите автомойку, сервис, откроетесь, а за это время найдется другой арендатор, который с радостью будет вести ваш бизнес.

    Не стоит заключать краткосрочный договор!

  4. Обязательно сохраняйте банковскую выписку или копию квитанции об оплате госпошлины, арендной платы в подтверждение.
  5. Физическому лицу, которое оформляет в аренду земельный участок, придется оплатить государственный сбор в 2 тысячи, а юридическому – в 22 тысячи рублей.

  6. Порядок оплаты и перечисления средств также стоит обговаривать заранее с владельцем земли.
  7. Стоит также составлять акт приема-передачи имущества. В документе фиксируйте все недостатки, которые заметите. Также стоит указать, кто будет исправлять данные недочеты.

    Например, если вы берете в аренду землю с уже имеющийся автомойкой, помещение которой требует косметического ремонта, указывайте это. Можно даже потребовать, чтобы ремонт проводился за счет администрации. Но не всегда собственники идут на уступки.

Я пока не достиг успеха в этом деле. Но есть результаты. А главное есть уверенность, что тема легко раскручивается. Но у меня это не первый проект. Были удачные и неудачные. Надо понимать, что бизнес- это как обычная работа, в которой ты нвчиеаешь шарить лишь получив опыт.

Здравствуйте. У меня тут еще пара вопросов появилась, касательно ип и налоговой. Сегодня ездили подавали документы на ип. 17-го апреля будет готово. Хотелось бы узнать, как налоги платить при ОСНО.) И каким образом вести учет всех прибылей для налоговой.

Предлагаем ознакомиться:  Больничный перед отпуском – выгодно ли его брать?

Объектом земельных отношений является вся земля в пределах территории РК, отдельные земельные участки независимо от того, что на них расположено, и от правовых оснований их закрепленности за отдельными субъектами, а также права на земельные участки и земельные доли.

Можно ли получить полноценную юридическую поддержку по телефону? К сожалению, не всегда. Но позвонить юристу точно стоит, если:

  • Вы попали в сложную ситуацию и не знаете, как нужно действовать;
  • Вам необходимо получить общую консультацию по вашему вопросу;
  • Вы хотите записаться на очную встречу с юристом.

Нашли здесь свою ситуацию? Тогда звоните нам на 8 (812) 317-12-61 или оставьте номер в форме на нашем сайте и получите бесплатный звонок.

Оформить в аренду землю подобным образом будет относительно просто. Для этого понадобиться только обратиться в соответствующим заявлением непосредственно в администрацию.

Сегодня процесс оформления договора аренды выполняется разными способами. Но при этом опять же нужно будет разобраться с рядом особенностей. Причем прежде всего — с законодательными документами.

Как законно арендовать землю у администрации города под шиномонтаж и автомойку?

Аренда Земельные Участки Под Шиномонтаж

Самый актуальный вопрос, возникающий у бизнесменов, желающих открыть шиномонтаж, СТО, автомойку – как арендовать земельный участок по закону?

Определим, какая земля необходима под эти сферы деятельности, выдает ли государство землю в аренду под них, а также расскажем обо всех важных моментах, касающихся заключения сделки и подписания договора.

статьи:

Какие участки земли подойдут для аренды под шиномонтаж или автомойку – выбираем землю правильно!

Обратите внимание, что под автомойку, шиномонтаж, СТО подойдут не все участки, которые предоставляет государство в аренду.

Требования такие:

  1. Площадь участка должна быть рассчитана из расчета 35 кв.м. на один пост. Например, для автомойки с одним постом отлично подойдет участок площадью в 50 кв.м., а вот для мойки с двумя постами этого участка не хватит.
  2. К мойке, пункту технического обслуживания, шиномонтажа обязательно должен быть подъезд, а это дополнительное пространство.

    Примерно рассчитывайте так: на 1 пост необходима парковка/стоянка для 5-6 автомобилей. Чем шире въезд, тем лучше. Внимательно смотрите на кадастровые документы, схему и план участка земли.

  3. На участке обязательно должны быть подведены коммуникации и инженерные сети, либо вам придется их подводить самостоятельно.

    Конечно же, проект и документация должна быть получена в соответствующих инстанциях.

  4. Земля должна быть промышленного назначения, так как автомойка, шиномонтаж относятся к промышленным объектам. Если целевое назначение земельного участка будет другим, например, под жилую застройку, то вряд ли вы сможете получить такой участок.

    Есть еще один вариант, когда можно изменить целевое назначение земли, но не всегда он срабатывает, так как согласие на изменение дает администрация, геодезисты и кадастровая служба.

  5. Отдаленность от жилой зоны – от 50 до 150 метров. В зависимости от количества постов и уровня опасности автомойки, ее следует размещать вдали от жилых домов.

  6.  Учтите и другие санитарные требования. Например, вода, используемая в боксах, не может быть слита в ливневую канализацию.
  7. Под участком не должны находиться трубопроводы. Конечно же, не под всеми участками земли проходят коммуникации, но если уж так случилось, что вам попался именно такой участок, то согласуйте перенос трубопроводов за пределы территории.

    Например, если проведена газовая труба, обращайтесь в местный отдел газовой службы.

Как законно арендовать землю у администрации города под гараж, стоянку или парковку?

Также на выбор земли должны повлиять такие моменты:

  1. Высокая проходимость территории, прилегающей к участку. Это не обязательное требование, но так вы можете быть уверены в рентабельности точки.
  2. Отсутствие конкурентов или небольшая плотность уже существующих СТО, шиномонтажек, автомоек также повысить эффективность бизнеса.
  3. Доступность земельного участка.

    Это тоже решающий фактор, ведь от того, где будет располагаться точка (у дороги, на углу улицы, внутри квартала, на трассе и т.д.) зависит востребованность, прибыльность бизнеса.

На первом этапе изучите детально всю документацию на землю, а затем отправляйтесь на местность и определите – подойдет ли ваша сфера под данный участок и район, сможет ли она окупиться.

Список документов и порядок действий для оформления аренды земли под автомойку или шиномонтаж

Порядок предоставления земельных участков, принадлежащих к государственной или муниципальной собственности, одинаков для всех обратившихся граждан.

Согласно статье 39.11 ЗК РФ, проводятся торги или аукционы, на основании которых заявитель может получить право на заключение договора аренды с органом власти, то есть владельцем земли.

Чтобы участвовать в торгах, аукционах и оформить аренду на земельный участок под автосервис, автомойку вам необходимо:

Шаг 1. Обратиться в местную администрацию и написать заявление

Образец может быть таким:

Вот только в целях использования земли следует писать под строительство промышленного объекта.

Если же в вашем городе не проводят торги, аукцион, то вы можете написать другое заявление. По такому образцу:

Шаг 2. Собрать документационный пакет

В него войдут такие бумаги:

  1. Личные документы: паспорт гражданина РФ, копия ИНН.
  2. Документы из налоговой службы: свидетельство о регистрации ООО или ИП, справка о налогах.
  3. Документы на участок из Росреестра: выписка, кадастровый план, схема на земельный участок.
  4. Проект на автомойку, шиномонтаж, автосервис и т.п.
  5. Справки от надзорных органов, например, от пожарной службы.

Для оформления могут понадобиться и другие документы.

Их нужно согласовывать с представителем администрации. Он должен подробно сообщить, какие бумаги следует подготовить.

Шаг 3. Обратиться в Комитет по управлению городским имуществом или комитет по землеустройству

Встав на очередь там, вы сможете узнать о ближайших торгах и принять в них участие.

Шаг 4. Прийти в кадастровую службу

Попросить оформить необходимую документацию на участок земли и автосервис, шиномонтаж, автомойку.

Обычно кадастровые работы проводятся за счет заявителя. После их проведения вы получите на руки выписку об их проведении.

Выписка с заключением направляется в комитет имущественных отношений.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу

Адрес: ул. Красного Текстильщика, 10, Санкт-Петербург, 191124.

Адрес для почтовых отправлений:  BOX 1170, Санкт-Петербург, 190000.

Тел.: 8 (812) 245-26-00.

Тел.: 324-59-28.

Факс: 324-59-02.

Онлайн-сервис для обращения граждан: http://www.to78.rosreestr.ru/contacts/quest/

Официальный сайт: http://www.to78.rosreestr.ru/

Шаг 5. Прийти в администрацию и заключить договор аренды

Если кадастровая служба дала «добро» на то, что участок пригоден для промышленного объекта и вашей деятельности, администрация подпишет с вами договор аренды.

Нюансы договора аренды и оплаты – что иметь в виду?

Избежать рисков при заключении договора аренды можно, главное – учесть некоторые важные моменты:

  1. Документ должен быть оформлен с соблюдением всех норм и требований. Например, написанный от руки, кратко, договор будет не иметь юридическую силу, хоть и будет подписан сторонами.
  2. Помните, что в договоре должны быть расписаны обязательные пункты, такие как: «Предмет договора», «Сроки заключения», «Порядок расчета и оплата» «Права и обязанности сторон», «Ответственность», «Реквизиты». Можно включить и другие разделы, в которых указать, например, важные условия расторжения договора.
  3. Лучше обговорить заранее с арендодателем, то есть представителем администрации, на какой срок смогут подписать договор. Будет нелепо, если подпишите договор на 1 год, построите автомойку, сервис, откроетесь, а за это время найдется другой арендатор, который с радостью будет вести ваш бизнес. Не стоит заключать краткосрочный договор!
  4. Обязательно сохраняйте банковскую выписку или копию квитанции об оплате госпошлины, арендной платы в подтверждение.
  5. Физическому лицу, которое оформляет в аренду земельный участок, придется оплатить государственный сбор в 2 тысячи, а юридическому – в 22 тысячи рублей.
  6. Порядок оплаты и перечисления средств также стоит обговаривать заранее с владельцем земли.
  7. Стоит также составлять акт приема-передачи имущества. В документе фиксируйте все недостатки, которые заметите. Также стоит указать, кто будет исправлять данные недочеты. Например, если вы берете в аренду землю с уже имеющийся автомойкой, помещение которой требует косметического ремонта, указывайте это. Можно даже потребовать, чтобы ремонт проводился за счет администрации. Но не всегда собственники идут на уступки.

Договор аренды вы можете оформить с юристом, тогда никаких споров не будет.

Перечитывайте документ несколько раз и не подписывайте, пока не убедитесь, что там все верно написано.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/816-kak-zakonno-arendovat-zemlyu-u-administratsii-goroda-pod-shinomontazh-i-avtomojku.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.