+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Будут Ли Сносить Панельные 9 Этажные Дома В Москве По Программе Реновации

Содержание

Будут ли сносить девятиэтажки в Москве? Слухи и новости

Будут Ли Сносить Панельные 9 Этажные Дома В Москве По Программе Реновации

Масштабная программа реновации в российской столице вызвала широкую волну обсуждения на разных уровнях – от рядовых горожан до крупных общественных организаций.

Стремление московской администрации улучшить жизнь владельцев ветхих квартир оказалось не столь однозначным. В процессе обсуждения было выявлено немало слабых мест у программы, тем не менее в целом предложение было встречено с одобрением.

При этом у многих жителей остаются вопросы относительно того, будут ли сносить девятиэтажки в Москве и какие дома могут попасть в программу.

Немассовые сносы девятиэтажек

Мероприятия по сносу зданий в разных формах существуют и вне специальных программ обновления жилья. Стандартная форма сноса девятиэтажек предусматривает анализ здания, техническую экспертизу и последующий вынос решения о будущем объекта.

Это может быть сохранение дома в текущем виде, реконструкция, проведение ремонта или же снос. Последнее решение зачастую принимается после выдачи судебного акта, который основывается на техническом заключении о состоянии здания.

Поэтому ответ на вопрос о том, будут ли сносить девятиэтажки в Москве, в общем будет положительным, так как ветхие дома выявляются регулярно. Как правило, это здания 40-50-летней давности, конструкции и коммуникации которых уже не поддаются восстановлению.

Поводом для сноса, а точнее для инициации технической экспертизы, обычно становится обращение жителей старых домов, нуждающихся в расселении.

Уже несколько лет реализуется градостроительный план развития Москвы, рассчитанный на срок до 2025 г. Концепция плана предполагает снос высотных зданий, среди которых не только девятиэтажки, но и двенадцатиэтажные дома. На сегодняшний день план несколько скорректирован и предусматривает выборочный снос ветхих высотных зданий и отдельных модификаций.

Например, сносу подлежат некоторые здания серии II-18, а вот дома II-49 планируется оставить. Будут ли сносить одноподъездные девятиэтажки в Москве – тоже вопрос неоднозначный, поскольку в принятии решения будут учитываться и другие признаки.

Даже принадлежность к конкретной модификации и периоду строительства не является точным квалификационным признаком с точки зрения сноса. Тем не менее общая тенденция идет в направлении переселения людей из домов малой и средней этажности в высотные здания.

В этом контексте даже девятиэтажки не рассматриваются как оптимальный формат жилого дома в столице, так как переселение планируется в пятнадцатиэтажные здания. На этом фоне тем более очевидна программа реновации.

Девятиэтажки в программе реновации

Большая часть домов, входящих в программу реновации, – пятиэтажки. Но не только эти дома будут снесены. К хрущевкам также относятся и девятиэтажные здания. Другое дело, что не все объекты из обеих категорий в итоге будут расселены.

Если говорить о признаках, то в данном случае речь идет о том же техническом состоянии домов. Поэтому вопрос относительно того, будут ли сносить панельные девятиэтажки в Москве в рамках реновационного проекта, определится после технического анализа состояния дома. Но есть и другой аспект.

Далеко не все здания, которые входят в программу, находятся в критическом состоянии, небезопасном для жильцов. Как отмечают власти, их задача в программе реновации – не снести все аварийные дома, а заблаговременно позаботиться о жильцах, дома которых в ближайшие годы могут стать аварийными.

Поэтому на данном этапе вопрос о сносе девятиэтажек в рамках реновации будет решаться анием самих жильцов.

Какие дома попадут под снос?

На текущий момент еще не сформировался список с домами, которые будут снесены. Более того, даже сроки сноса не утверждены. По словам мэра столицы, программа реновации рассчитана на 15 лет, поэтому даже в ветхих девятиэтажках жильцы могут оставаться довольно долгий срок.

В то же время список объектов на снос пополняется домами, которые уже точно будут в проекте. Большая их часть – это все же пятиэтажки, но есть и немало высотных зданий. Известно только, что значительная часть целевых зданий находится в серединной части города, близкой к МКАД.

Особенно это касается севера и северо-востока. Также есть целые районы, которые будут не затронуты. Например, вопрос о том, будут ли сносить девятиэтажки в Москве у метро “Сходненская”, на данный момент предполагает отрицательный ответ.

Возможно, в будущем жильцы отдельных домов выскажут свое желание расселиться, но пока есть немало районов, в которых планируется сносить только пяти- и трехэтажные дома.

Можно ли отказаться от переселения?

В случае если речь идет о сносе аварийного дома, собственник квартиры может попытаться оспорить это решение в суде. Однако чаще всего уже после первого решения люди соглашаются обновить условия проживания. Не говоря о том, что в большинстве случаев они сами и выступают инициаторами.

Сложнее ситуация обстоит в случаях с программными проектами – будут ли сносить девятиэтажки в Москве, если этого не хотят владельцы квартир? По закону о той же реновации дом не может быть введен в программу, если против расселения проала треть собственников. В остальных случаях решение о сносе будет утверждено даже независимо от мнения меньшинства.

В качестве компенсации авторы программы обещают, что все без исключения жильцы снесенных домов получат не менее достойную недвижимость.

Что ждет жителей снесенных домов?

Как уже говорилось, каждый собственник квартиры в снесенном доме имеет право на получение как минимум аналогичной по стоимости жилплощади. Но и тут есть нюансы.

Во-первых, с большой долей вероятности даже жильцы девятиэтажек будут переселены в более высокие здания – двенадцати- или пятнадцатиэтажные. Это несомненный минус, и не единственный. Во-вторых, расселение будет производиться в удаленных районах, за редким исключением.

Будут ли сносить девятиэтажки в Москве за пределами центра, в ЦАО или Зеленограде – не имеет значения, поскольку на данный момент нет четких правил, гарантирующих привязку нового жилья к месту прежнего проживания.

С другой стороны, администрация уверяет, что все новые дома и квартиры будут выполнены на более качественном современном уровне, получат развитую инфраструктуру и привлекательный архитектурный дизайн.

Блочные и панельные дома – есть ли разница?

И панельные, и блочные дома в программных документах о сносе чаще всего ставятся в один ряд как потенциально аварийные.

Особенно это касается панельных зданий, которые напрямую упоминаются в проекте реновации.

Будут ли сносить блочные девятиэтажки в Москве – не так очевидно, но при наличии признаков износа жильцы таких объектов вполне могут обратиться с соответствующим заявлением в мэрию.

Заключение

Обновление жилого фонда посредством сноса старых домов и строительства новых – обычная практика, которая происходит в постоянном режиме. Сегодня же в столице наблюдаются более масштабные процессы, цель которых заключается в массовом улучшении жилищных условий.

Тем не менее есть и противники подобных программ, которые оценивают свои дома как пригодные для жизни еще на многие годы.

В этом смысле актуален вопрос о том, будут ли сносить кирпичные девятиэтажки в Москве? Такие дома считаются более прочными и лишь в редких случаях попадают в списки на снос по причине усталости несущих конструкций.

Поэтому заинтересованные в сохранении кирпичного дома жильцы могут без особых затруднений защитить его, высказавшись против сноса. Это возможно в случае не только с девятиэтажками, но и со сталинскими пятиэтажными домами.

Источник: https://FB.ru/article/322385/budut-li-snosit-devyatietajki-v-moskve-sluhi-i-novosti

9 Этажка Реновация

Будут Ли Сносить Панельные 9 Этажные Дома В Москве По Программе Реновации

Что касается самой реновации девятиэтажек, то весь процесс будет производиться за счет городского бюджета без привлечения инвесторов, по крайней мере, в период первой волны переселения. Все жители 9-этажных здания получат равнозначные квартиры в новостройках. Поблизости с новыми жилыми комплексами обязательно будет развитая инфраструктура.

Общая программа реновации Москвы включила в список 5144 зданий. В перечень вошли не только двух, трех, пятиэтажные, но и девятиэтажные здания. По словам Хуснуллина, все попавшие в программу реновации девятиэтажки в Москве находятся в неудовлетворительном состоянии.

Их жильцы смогут выгодно воспользоваться проектом, чтобы улучшить свои жилищно-коммунальные условия и переселиться в современные жилые комплексы. Несмотря на то, что уже определены стартовые площадки для строительства новостроек, точного перечня 9-этажных домов под снос пока нет.

Известно лишь, что распределились сносные многоэтажные здания по территории всей столицы:

Реновация девяти- и двенадцатиэтажных панельных и блочных строений в Москве: новости, план сноса

Вопрос о необходимости сноса 9- и 12-этажных домов поднимается в столице с 2012 года. В настоящее время в программу реновации включены дома, признанные аварийными и непригодными для дальнейшего проживания.

В план реконструкции Москвы до 2025 года под снос планируется внести 9- и 12-этажные дома серий 1605-АМ, II-49, II-57.

Общий метраж жилой площади, находящейся в неудовлетворительном техническом состоянии, составляет около 5 миллионов квадратных метров.

Не все жители попавших в программу реновации домов довольны этим решением. Многие из них через суд пытаются исключить свои дома из списка сносимых строений. К таким строениям относится дом в 3-м Новомихалковском проезде, 17А. Он попал под снос, по утверждениям жильцов, тайно. О его включении в программу реновации они узнали, заглянув на портал мэрии.

Реновация девятиэтажек: список домов

Адрес, по которому находится дом, должен располагаться вблизи пятиэтажки, которая гарантировано пойдет под снос. Отдаленные девятиэтажные здания снесены не будут. Также, если дом соответствует двум выше указанным требованиям, то обязательно проведение ания по данным зданиям. Без согласия граждан демонтаж девятиэтажек невозможен.

О технических характеристиках, которыми должен обладать жилой дом, чтобы попасть под снос, говорилось очень много. Что касается сооружений девятиэтажного жилищного фонда, то обязательна констатация ветхого состояния дома.

Также, в учет принимаются аварийные признаки, в силу которых дальнейшая эксплуатация здания невозможна. Согласно экспертным оценкам, наименьшей выносливостью обладаю панельные дома. Тогда как капитальные ремонт кирпичного здания продлит срок его эксплуатации еще на 10-15 лет.

Именно поэтому, список претендентов на демонтаж может пополниться именно панельными постройками, ровесницами хрущевок.

Рекомендуем прочесть:  Какие Лекарства Положены Диабетикам 2 Типа Бесплатно

Реновация девятиэтажек в Москве

Дома под снос рассредоточены по всей столице.

Закон гарантирует переселенцам предоставление нового жилья в прежнем районе проживания (кроме ТиНАО и Зеленограда, где переселение возможно в пределах административного округа).

По заявлениям правительства Москвы можно рассчитывать, что подавляющее большинство переселенцев (около 80%) останутся не просто в районах своего проживания, но и микрорайонах.

Острым вопрос о том, попадают ли девятиэтажки под реновацию является и для владельцев бизнеса, чьи коммерческие помещения располагаются в сносимых домах. Для них действуют те же условия, что и для собственников квартир. Планируется, что все первые этажи новых домов будут отданы под офисы, магазины, аптеки и места общественного питания.

Снос девятиэтажек в Москве — список районов попавших в программу

Данная процедура переселения и сноса домов осуществляется исключительно в законном порядке. Все гарантии для собственников и участникам программы соцнайма прописаны в соответствующем законодательном документе. Демонтаж, строительство и переселение будет производиться по кварталам, для того, чтобы жители чувствовали себя более комфортно.

  • Повышается рыночная цена новой квартиры и становится выше, в среднем, на 30%.
  • Каждый житель становится обладателем квартиры с тем же количеством комнат, что и в старой квартире. А с учетом того, что новое жилье будет в новостройке, то квадратура увеличится.
  • Предоставляется право выбора: доплатить и получить квартиру побольше, либо получить денежную компенсацию за старое жилье.
  • Территориальное расположение дома в благоустроенном районе с прекрасной инфраструктурой (площадка для детей, камеры наблюдения, магазины, парковка). По возможности новостройка будет располагаться в районе, где находился старый дом.
  • Каждая квартира обустроена сантехникой, межкомнатными дверями, современными стеклопакетами, плитой и мойкой на кухне. Также сделан базовый ремонт.
  • Очередникам предоставляется жилплощадь с расчетом 18 квадратных метров на человека.
  • При расселении коммунальных квартир жители получают отдельную изолированную жилплощадь.
  • Новые квартиры относятся к классу «comfort», который подразумевает наличие коридора, санузла и кухни.
  • В случае, если квартира куплена в ипотеку, то переселение будет произведено и на сумму банковского долга не повлияет.
  • Отказ от участия в программе реновации можно сделать в любой момент, вне зависимости от текущего этапа развития событий.
  • Заселение начнется со второго этажа дома. На первом будут располагаться магазины и прочие частные учреждения.
  • Предоставляются льготы для многодетных и малоимущих семей, а также инвалидам и пенсионерам.
  • Всегда можно выбрать квартиру со своей доплатой, другой район расположения или забрать денежную компенсационную выплату.

Выяснилось, как в программу реновации жилья в Москве попали и 9-этажки

Сегодня об этом в радиоинтервью в Москве сообщил заммэра Москвы по вопросам строительства и градостроительной политики Марат Хуснуллин. По его словам, это корпуса, находящиеся в неудовлетворительном состоянии и где жители воспользовались возможностью проать за вхождение в программу.

В неё также попал и целый ряд 2- и 3-этажных домов. А вот «сталинки» не вошли. Напомним, что в соответствии с утвержденной 1 августа московским правительством списком, всего под реновацию в Москве попадают 5144 дома, где проживает более 1 млн человек.

Реновация 12 этажек

Но, дабы увеличить уровень юридической самозащиты граждан, мэрия установила срок в 90 дней, на протяжении которого жильцы дома могут сменить свое мнение касательно участия в программе реновации.О технических характеристиках, которыми должен обладать жилой дом, чтобы попасть под снос, говорилось очень много.

Рекомендуем прочесть:  Какими льготами пользуются

Просчитав возможные затраты и темпы работы, мэрия вынесла вердикт, что в течение 10 лет удастся снести около 200 тысяч м2 построек, поэтому девятиэтажные дома были исключены из списка. Новый законопроект принес свои коррективы в план, поэтому были включены девятиэтажки в программу реновации.

Что говорит закон о реновации относительно сноса старых девятиэтажек

Если сравнивать с планом сноса пятиэтажных домов, то станет видно, что программа сноса девятиэтажек, не будет принимать столь большие масштабы. В частности, по мнению экспертов, это произойдет из-за высокой экономической затратности данного мероприятия.

Точную информацию по этому вопросу можно будет увидеть на интернет странице Правительства Российской Федерации, а также на портале города Москвы. Первого августа этого года был утвержден список домов – пятиэтажек, подлежащих сносу, с ним можно ознакомиться на сайте города, а также на нашем портале.

Будут ли сносить девятиэтажные дома (девятиэтажки) в Москве по программе реновации? Какие девятиэтажки попали под реновацию

Снос девятиэтажек не будет носить массовый характер, решение зависит только от состояния дома или его близости от домов пятиэтажек, которые попали в программу реновации. Сносу подлежат дома серии II-18, а дома серии II-49 — нет.

Участие девятиэтажных домов в программе реновации – абсолютно добровольное. На любом сроке собственники могут выйти из нее. Для этого достаточно получить 1/3 часть против и обратиться в Фонд реновации жилых застроек.

В программу реновации включили около 100 — девятиэтажек

Около 100 девятиэтажных домов вошли в программу реновации жилищного фонда в Москве. Об этом в эфире радиостанции «ВестиFM» сообщил заммэра столицы по вопросам строительства и градостроительной политики Марат Хуснуллин.

Онлайн-издание Meduza отмечает, что зачастую вошедшие в программу реновации девятиэтажки расположены вблизи с согласившимися на переселение пятиэтажками.

Например, в районе Кузьминки в программу реновации включили 12 девятиэтажных домов, в районе Южное Медведково — шесть, а в Северном Измайлове — четыре. Однако в списке есть и девятиэтажные дома, вблизи которых нет пятиэтажек. При этом они расположены в привлекательных местах.

Например, в районе Можайский обнаружился дом на берегу Беловежского пруда, жители которого, по данным мэрии, согласились на снос.

Лоббисты реновации планируют строить 20-этажки вместо 5-этажек

Интерес общества прикован к начальному этапу реновации — сносу старых домов и переезду людей в новостройки. Жители хрущевок протестуют и голосуют. Но никто не протестует против конечного (и самого главного) этапа реновации — чудовищной застройки на месте сносимых хрущевок!

Нынешние городские нормативы позволяют увеличить плотность застройки на высвобожденных площадках в 2,5–3 раза. Сейчас пятиэтажки занимают 8–10 тысяч кв.м на 1 га., а нормативы позволяют занимать до 25 тысяч кв. м на 1 га.

Нет причин сомневаться, что застройщики будут ориентироваться на верхний предел этого норматива (тем более, что альтернативных мест для строительства почти не осталось). Примерно так и произошло в первую волну сноса: на месте 6,1 миллиона кв.м.

пятиэтажек было построено около 21 миллиона кв.м нового жилья.

9-этажки просят включения

Жители домов продолжают обращаться в Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации с просьбой оказать содействие во включении в Программу реновации. Список домов еженедельно увеличивается. В настоящее время таких сообщений почти 180. Но не только жители пятиэтажек хотят войти в Программу.

Рекомендуем прочесть:  Льготы для чернобыльцев 2021

Общественники изучили документы и подтвердили наличие несоответствий жилищному законодательству. Поэтому в суд, который сейчас является единственной инстанцией, способной вынести решение о включении дома в Программу, оснований обращаться нет, отметил член ОШ Роман Иванов.

CНОС ДЕВЯТИЭТАЖЕК В МОСКВЕ C 2021-2021

По сравнению с программой сноса пятиэтажных домов, демонтаж девятиэтажек не примет таких больших масштабов, как заявляет мэрия.

Большинство считает, что их демонтаж даже не выгоден с точки зрения финансовых затрат, так как жителей из девятиэтажного дома необходимо будет переселить в уже пятнадцатиэтажный.

К примеру, для реализации плана переселения жителей из пятиэтажного дома было достаточно семиэтажки. А в случае данной программы могут возникнуть трудности.

Московские власти допускают снос не только пятиэтажных зданий, согласно существующему плану демонтажа хрущевок, но и девятиэтажных домов, расположенных в одном районе. Ветхие дома вполне могут попасть под план сноса девятиэтажек.
Снести планируется лишь панельные и блочные дома.

До 2012 года под демонтаж попадали большое количество девятиэтажных домов и даже часть двенадцатиэтажных.

Однако, мэрия столицы в скором времени отказалась от сноса девятиэтажек в Москве такими стремительными темпами и менее, чем через десять лет планируется снести лишь двести тысяч квадратных метров домов.

Снос пятиэтажек (Реновация)

04.07.2021 21:19
Первая волна переселения
Новое жилье по программе реновации уже получили семьи из Южного, Северо-Восточного и Западного округов. Переселение в Пресненском районе столицы начнется осенью 2021 года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Все больше москвичей по.

Источник: https://jurist-161.ru/strahovoe-pravo/9-etazhka-renovatsiya

Старые дома в России (до 9-и этажей) будут сносить! Новый законопроект

Будут Ли Сносить Панельные 9 Этажные Дома В Москве По Программе Реновации

Практически в каждом городе, небольшом городке и даже в крупном поселке сегодня можно встретить старые панельные дома, этажностью в 5 и более этажей. В народе такие дома давно прозвали «брежневками» и «хрущевками», так как пик их возведения в основном пришелся на 50 – 60-е, а также на первую половину 70-х годов, то есть, на период правления Брежнева и Хрущева.

Хрущевки

Изначально, по замыслу проектировщиков, такие дома строились в качестве временных сооружений, в основном, чтобы обеспечить временным жильем молодые семьи и приезжих, поэтому они не были рассчитаны на длительный срок службы. Однако позднее в стране наступил кризис, затем произошел развал СССР, а в новой России было слишком много других забот, чтобы думать еще и о таких домах, поэтому многие люди так и остались жить в этих «временных» сооружениях.

В первый раз о расселении таких домов заговорили в Москве, но не по причине их временности, а лишь потому, что мэр города Юрий Лужков сделал акцент на том, что все эти «хрущевки» портят вид столицы и ее облик, поэтому их пора снести, а жильцов расселить в новое комфортабельное и современное жилье.

Программа реновации столицы была разработана, был составлен план, однако быстро и гладко такие перемены проведены не были. Все это крайне медленным темпом продолжается в столице, по сей день.

Однако теперь правительство решает вопрос о применении программы реновации по всей стране… Попробуем разобраться детально…

Новый законопроект

Законопроект №825313-7 недавно внесло на рассмотрение в Госдуму законодательное собрание города Санкт-Петербурга. Законопроект «О реновации жилищного фонда РФ».

На самом деле разговоры о подобном проекте в правительстве шли уже достаточно давно, но так и не были составлены в определенное предложение, хотя и заранее идея была одобрена большинством правящих партий.

Подобный фундамент говорит о том, что принятие законопроекта и его вступление в силу – это лишь вопрос времени.

К основному законопроекту приложена пояснительная записка, в которой сказано о том, насколько остро в стране обстоит проблема обновления жилищного фонда.

Очень во многих городах страны, а также в крупных поселках, в том числе и городского типа, очень многим людям приходится жить в старых и ветхих домах, которые были возведены в период 1957 – 1975 годов.

Еще при строительстве этих домов был указан срок их эксплуатации, который в среднем составляет 30 – 35 лет, максимальным же сроком был указан период в 50 лет.

По этой причине срок эксплуатации большинства таких домов уже давно истек, а у небольшой части подходит к концу.

Проведение многих проверок указывает на то, что состояние таких домов никак нельзя назвать удовлетворительным, а очень многие дома и вовсе признаны аварийными.

Так как в Москве опыт реновации можно назвать достаточно успешным, предложено провести ее и во всех регионах страны, тем самым, обновив жилой фонд.

Кроме того, Москва – столица России, а не отдельное государство в государстве, и если ее жители получают новое комфортабельное жилье взамен старого, то лишение такой возможности людей, проживающих в других регионах страны можно назвать не только нарушением жилищного законодательства, но и ущемлением прав человека.

Реновация регионов

Что предложено в законопроекте

Согласно законопроекту, предусмотрено сразу несколько категорий жилых домов, попадающих под реновацию.

В первую очередь, это те дома, которые не соответствуют имеющимся градостроительным нормам, а также те дома, наличие которых на земельных участках нарушает их целевое назначение.

Затем, под снос и расселение попадают аварийные дома, которые не вошли в разработанную программу переселения. И следующим порядком под снос попадут дома, имеющие этажность менее 9-и этажей, в том случае, если они возводились в период с 1957 и по 1975 год.

Если определенный дом попадает под любое из перечисленных условий, то его жильцы могут провести внеплановое общедомовое собрание с целью решения вопроса о включении дома в разработанную программу реновации.

Если дом будет включен в эту программу, то собственникам квартир власти должны будут предоставить равнозначное или равноценное жилье, или же предоставить денежную компенсацию в размере стоимости квартиры.

Согласно законопроекту, собственники жилья должны получать новые квартиры в привычном для них районе проживания. Однако финансирование реновации будет возложено на региональный бюджет, а не на федеральный.

К чему же это может привести?

Законопроект будет рассмотрен в Госдуме в ближайшее время, а его принятие, согласно имеющемуся настрою властей, – простая формальность.

Конечно, инициативу нельзя назвать негативной, ведь в стране очень много жилых домов, срок эксплуатации которых уже давно истек. Много и аварийного жилья.

Люди нуждаются в новых квартирах, и потому новая программа направлена на благо страны и ее народа.

Но если посмотреть на все с другой стороны? Власти возлагают осуществление новой программы на регионы, за средства регионального бюджета, но откуда регионы будут брать эти средства – как-то непонятно, особенно если учесть, что во многих регионах не хватает денег.

Немало и таких регионов, где в финансах просто острая нужда. И при этом правительство будет требовать от региональных властей проведения реновации за счет средств именно регионального бюджета.

В этом случае вывод напрашивается сам собой – реновация во многих регионах затянется на несколько десятилетий.

При этом достаточно остро встанет вопрос и переселения людей из домов, попадающих под снос.

Согласно законопроекту, гражданам должно быть предоставлено жилье в привычном для них районе проживания, но ведь для этого сначала нужно построить новые многоэтажные дома. А это, конечно же, вопрос не только времени, денег, но и наличия свободного места.

По этой причине вполне возможно то, что собственники жилья, проживающие в центральных районах городов, будут получать новые квартиры где-нибудь на окраине или в других районах.

*****

Читайте и другие статьи:

Около полумиллиона граждан России рискуют остаться без жилья

В России отмечается массовый наплыв мигрантов. Чем нам это грозит?

Кому и насколько повысят зарплаты в 2021 году?

По 100 квадратных метров на семью и зарплаты по 170 000 рублей в месяц…

Каждый человек, совершая покупку в магазине, платит комиссию Сбербанку. Даже если рассчитывается наличными

Нищета и гнев населения! Почему в России не могут победить бедность?

Налог на солнце и тень – уже реальность!

Повышение зарплаты учителям и врачам, а также другим бюджетникам в 2021 году – обещания и реальность…

*****

Подписывайтесь на канал и делись статьей с друзьями в социальных сетях! Впереди будет много интересного)))

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d3ec7314735a600acedd818/5dc263c0028d6800b025a3ce

Коснется ли реновация в Москве девятиэтажек?

Будут Ли Сносить Панельные 9 Этажные Дома В Москве По Программе Реновации
Источник фото: commons.wikimedia.org

С 15 мая по 15 июня 2021 года мэрией Москвы было проведено ание среди собственников домов о включении зданий в программу реновации. Первоначально речь шла только о пятиэтажных домах, но жители города предложили дополнить список девятиэтажными. Они сами выставляли на ание свой дом.

Таким образом, судя по последним новостям, в программу реновации в Москве вошло свыше 5 тысяч домов.

Состояние девятиэтажных домов, попавших под программу

Власти Москвы согласились дополнить список пятиэтажек девятиэтажками. Однако, эти здания должны соответствовать требованиям к сносу – то есть их состояние должно быть аварийным или близким к такому.

Как правило, это дома, которым от тридцати лет, у которых конструкции и коммуникации в очень плохом состоянии. Какой материал основной у дома – кирпич или панельный – не имеет значения, оба вида рассматривают одинаково.

Участие девятиэтажных домов в программе реновации – абсолютно добровольное. На любом сроке собственники могут выйти из нее. Для этого достаточно получить 1/3 часть против и обратиться в Фонд реновации жилых застроек.

Снос девятиэтажек не будет носить массовый характер, решение зависит только от состояния дома или его близости от домов пятиэтажек, которые попали в программу реновации. Сносу подлежат дома серии II-18, а дома серии II-49 – нет.

Районы, в которых будет снос домов

Поскольку жители выставляли свой дом самостоятельно, то карта реновации была дополнена некоторыми районами.

На сегодняшний день снос девятиэтажек планируется в следующих районах:

  1. Капотня – 28 дом. Жители сами выразили желание принять участие, более того они были одними из самых первых. Дома здесь в основном первой волны индустриальной застройки и общежития.
  2. Новая Москва. Изначально здесь ание не проводилось, но жители настояли и обились включения в программу. Более 180 домов, большая часть которых в Троицке и Марушкинском поселении, вдобавлены в график.
  3. Центральный административный округ – районы Басманный, Тверской, Мещанский, Арбат, Хамовники.
  4. Кузьминки – 286 домов.
  5. Перово – 194 дома.
  6. Зюзино – 182 дома.

18 домов, представленных на ание, не включили в программу, поскольку их состояние не соответствует степени износа для разрушения.

Гарантии собственников квартир в девятиэтажных домах

В целом гарантии собственников квартир в девятиэтажных домах не отличаются от гарантий в пятиэтажных.

  • Каждый из жильцов получат равнозначную (то есть комнат будет столько же, сколько было в старом доме) квартиру в новостройке абсолютно бесплатно, несмотря на то, то площадь будет выше;
  • рыночная стоимость квартиры в новостройке на 30% выше той, в которой жили раньше;
  • дома располагаются на благоустроенной территории с детскими площадками, парковкой, парками, видеонаблюдением;
  • квартиры предоставят «комфорт» класса, с просторной кухней, санузлом и коридором;
  • в каждой квартире сделан ремонт, имеются входные и межкомнатные двери, стеклопакеты с шумоизоляцией, сантехника, мойка и электроплита;
  • отказаться от участия в программе можно на любом этапе, разрушение девятиэтажек – добровольное дело, жители сами принимают решение;
  • квартиры предоставят в том же районе, где жили изначально;
  • есть возможность не переезжать в новую квартиру, а забрать компенсацию, либо доплатить и получить квартиру большей площади, либо в другом районе;
  • норма предоставления жилья очередникам – 18 кв.м. на человека, предоставление будет в приоритетном порядке;
  • вместо комнат в коммунальных квартирах, собственники получат отдельные жилплощади;
  • в случае, если помещение залоговое у банка, то новая квартира удет передана взамен старой, а ипотечные условия договора не изменятся;
  • отдельные льготы для малоимущих, пенсионеров и многодетных семей;
  • первые этажи домов будут переданы владельцам бизнесов – магазины, аптеки, офисные помещения, система общепита.

Законопроект об изменении жилищной ситуации в столице затронет почти все районы. Однако, строительство будет идти поквартально, так, чтобы жители могли чувствовать себя комфортно, а транспортные магистрали не были перегружены.

Контактная информация

Официальный сайт: www.mos.ru
Горячая линия:+7 (495) 777-77-77

Источник: http://renovatsija.ru/budut-li-snosit-devyatiehtazhnye-doma-devyatiehtazhki-v-moskve-po-programme-renovacii-kakie-devyatiehtazhki-popali-pod-renovaciyu/

Снос 9 этажек в Москве по программе реновации и список районов

Будут Ли Сносить Панельные 9 Этажные Дома В Москве По Программе Реновации

Впервые вопрос обновления жилых домов в столице был поднят в 1995 году. Проект рассчитывали завершить к 2010 году, но работа по сносу домов не раз приостанавливалась. В связи с этим сроки завершения переселения по реновации переносились.

В начале этой программе снос девятиэтажек не планировался, так как они были в удовлетворительном состоянии и жильцам не угрожала опасность. Основной целью были пятиэтажные постройки. Большой объём работ по демонтажу зданий был выполнен в 2011-2015 годах.

Именно в этот период произошла реновация девятиэтажек, список которых был опубликован на официальном сайте. (вставить файл со списком)

К окончанию 2021 года был составлен перечень из 1720 домов, высотой в девять этажей. В начале 2021 года проект должен был быть завершен.

Основной целью проведения этой программы является улучшение условий проживания и предоставить безопасность для здоровья и жизни населения.

Новая программа по замене девятиэтажных зданий

К 2021-2021 году был выполнен гигантский объем работы, но окончательно завершить проект не удалось. Граждане начали задавать вопросы, когда будут сносить 9-этажные дома? На сегодняшний день окончание реновационной программы запланирован на 2021 год. В список домов на демонтаж включено около 8 тысяч строений, а в них живут 1,5 миллиона человек.

В перечень входят те строения, которым свыше пятидесяти лет, они уже не соответствуют современным требованиям проживания (касается комфортных бытовых условий, коммуникаций и конструкций). Так же список пополняют те сооружения, реконструкцию которых делать не имеет смысла.

Как формируется список домов на снос

При составлении перечня девятиэтажных домов, подлежащих демонтажу, представители власти руководствуются такими правилами:

  • Производится личная беседа со съемщиками или собственниками каждой квартиры в доме и учитывается их персональное мнение;
  • Производится общий расчет по каждому жилому помещению.

Согласием квартиры на демонтаж считается:

  • Если жильцы дали положительный ответ;
  • Большинство владельцев квартир дали согласие (несогласные остались в меньшинстве);
  • Если ни один житель квартиры не дал ответа либо принял нейтральную позицию.

В итоге, только твердое единое «нет» будет записано как отказ.

Часть 2. Подписи собирали за углом

Решение по сносу постройки будет принято в положительную сторону, если общая сумма положительных ответов с каждой квартиры будет превышать 70%.

Первыми под ликвидацию попадут многоквартирные помещения 1956 – 1966 годов постройки. Далее в очередь становятся дома, признанные ветхими и опасными для дальнейшей жизни людей.В любом случае, власти предпринимают действия только после общения с жителями дома.

Ответ на вопрос: «Будут ли сносить 9-этажные дома в Москве по программе реновации?». Будут! Но только после выполнения всех вышеуказанных правил.

Самозащита с юридической стороны – правовые аспекты

Те граждане, кто дал твердый отказ на снос жилого дома, имеют право обратиться в суд. Но в этом случае судебное решение принимается в пользу государства, так как они действуют согласно официальному законопроекту – Читать закон.

Как показывает практика, гражданин в этом случае ничего не выигрывает. Возможно суд решит предоставить ему право выбора нового жилья. Но это бывает крайне редко.

Также судебные разбирательства не могут повлиять на место многоквартирного дома в общей очереди.

Кроме этого, собственник может выбрать денежную выплату от государства взамен изъятой квартиры.

Гарантии для собственников жилья

Каждый жилец дома и владелец квартиры обеспокоен будущим своей семьи и рисками, которые возникают в этой ситуации. Государство со своей стороны дает москвичам гарантии, на основании которых люди могут не волноваться за свое благосостояние:

  • Повышается рыночная цена новой квартиры и становится выше, в среднем, на 30%.
  • Каждый житель становится обладателем квартиры с тем же количеством комнат, что и в старой квартире. А с учетом того, что новое жилье будет в новостройке, то квадратура увеличится.
  • Предоставляется право выбора: доплатить и получить квартиру побольше, либо получить денежную компенсацию за старое жилье.
  • Территориальное расположение дома в благоустроенном районе с прекрасной инфраструктурой (площадка для детей, камеры наблюдения, магазины, парковка). По возможности новостройка будет располагаться в районе, где находился старый дом.
  • Каждая квартира обустроена сантехникой, межкомнатными дверями, современными стеклопакетами, плитой и мойкой на кухне. Также сделан базовый ремонт.
  • Очередникам предоставляется жилплощадь с расчетом 18 квадратных метров на человека.
  • При расселении коммунальных квартир жители получают отдельную изолированную жилплощадь.
  • Новые квартиры относятся к классу «comfort», который подразумевает наличие коридора, санузла и кухни.
  • В случае, если квартира куплена в ипотеку, то переселение будет произведено и на сумму банковского долга не повлияет.
  • Отказ от участия в программе реновации можно сделать в любой момент, вне зависимости от текущего этапа развития событий.
  • Заселение начнется со второго этажа дома. На первом будут располагаться магазины и прочие частные учреждения.
  • Предоставляются льготы для многодетных и малоимущих семей, а также инвалидам и пенсионерам.
  • Всегда можно выбрать квартиру со своей доплатой, другой район расположения или забрать денежную компенсационную выплату.

Данная процедура переселения и сноса домов осуществляется исключительно в законном порядке. Все гарантии для собственников и участникам программы соцнайма прописаны в соответствующем законодательном документе. Демонтаж, строительство и переселение будет производиться по кварталам, для того, чтобы жители чувствовали себя более комфортно.

Районы подлежащие демонтажу

Девятиэтажки под снос в Москве: адреса еще не названы. Известно лишь то, что эта реновация коснется всех районов Москвы:

  • ЦАО;
  • ЮАО;
  • СВАО;
  • СЗАО;
  • САО;
  • ВАО;
  • ЮЗАО;
  • ЮВАО.

Пока известно точно, что в районе Кузьминки будет снесено 12 многоквартирных 9-тиэтажных домов, 4 дома в Северном Измайлово и 6 домов в Южном Медведково.

Ознакомиться с точными адресами в скором времени можно будет на официальном сайте мэрии города Москвы.

Масштабы программы по сносу 9 этажек

Все жители столицы Российской Федерации взволнованы вопросом масштабности проекта реновации. Как гласит СМИ и официальные источники, снос девятиэтажек будет менее масштабным, по сравнению с пятиэтажками.

Большинство многоквартирных домов в 9 этажей находятся в приемлемом состоянии. Демонтаж коснется лишь тех зданий, которые находятся в крайне аварийном и ветхом состоянии.

Поскольку не все жители пятиэтажных построек были расселены, следует предположить, что люди из высотных домов будут расселяться уже во вторую волну программы реновации.

Процесс разрушения девятиэтажных домов требует больших вложений. Но для развития мегаполиса требуется расширение транспортных путей, улучшение бытовых и жилищных условий граждан, а также обновление всех коммуникаций для комфортной современной жизнедеятельности.

Программа не коснется исторических построек, а также тех, которые подлежать реконструкции (к примеру, хрущевок и сталинок). Большинство жителей Москвы согласны с тем, что город должен развиваться, в том числе и со строительной точки зрения.

В любом случае, аварийные дома лет через 10 разрушаться, только при этом пострадает бесчисленное количество людей.

Стоит отметить то, что внедрение проекта реновации не подразумевает строительство небоскребов по всему городу. Целью является постройка новых крепких высоток этажностью в 12-16 этажей.

Реновация по девятиэтажкам будет производиться за счет государственного бюджета. В первую волну не предполагается привлекать спонсоров и инвесторов. Каждый житель дома обязательно получит современную квартиру в развитом районе города.

ПредыдущаяСледующая

Источник: https://renovatsiya-spisok-domov.ru/snos-9-etazhek-po-renovacii/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.