+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Можно ли выписать из неприватизированной квартиры ребенка

Содержание

Узнайте, можно ли несовершеннолетнего ребенка выписать «в никуда»: процедура снятия с учета из различных видов жилья

Можно ли выписать из неприватизированной квартиры ребенка

Процесс выписки ребенка из квартиры – дело, сопряженное со многими сложностями.

Необходимо соблюсти определенные формальности, а их довольно много.

Также необходимо доказать, что права несовершеннолетнего не будут никоим образом нарушены.

Как осуществить выписку несовершеннолетнего из различных мест жительства, вы узнаете далее.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:
+7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы

Можно ли в «никуда»

Законодательство РФ устанавливает некоторые правила, по которым должно происходить снятие отпрыска с регистрации.

ВАЖНО! Ребенок не может быть выписан, если адрес будущей прописки отсутствует. То есть, в «никуда» выписывать запрещено!

Также будущее место проживания должно по жилищным условиям соответствовать предыдущему, но не быть хуже его. Процент квадратных метров дома, отведенных несовершеннолетнему, должен изменяться исключительно в большую сторону или оставаться равным имеющемуся.

Остальные правила выписки ребенка достаточно просты:

  1. Родителям ребенка или его опекунам полагается регистрироваться и выписываться вместе с ребенком.
  2. Снятие ребенка с регистрации возможно только с их разрешения.
  3. Выписка ребенка из жилья, где он является собственником, происходит только с участием органов опеки и попечительства.
  4. Выписка несовершеннолетнего, не проживающего на жилплощади, осуществляется через суд.

Снятие с регистрации ребенка-собственника

Ребенок, имеющий долю в жилплощади, или являющийся собственником, может быть снят с учета после выполнения следующих процедур:

  1. Посещение органов опеки и попечительства. Там родители или попечители представляют документы для процедуры выписки. Их заявление могут рассматривать до двух недель, а затем учреждение может одобрить снятие с прописки или отклонить его.
  2. Получение разрешения от органов попечительства позволяет заключать сделку на помещение. Новый хозяин жилплощади получает права на собственность и государственную регистрацию.
  3. Снятие с регистрации подростка осуществляется через паспортный стол, где проверяются все предоставленные данные, после чего родителям ребенка снова следует обратиться сюда за оформлением новой прописки.

Выписка несовершеннолетнего — несобственника

Если же права несовершеннолетнего на владение жилплощадью отсутствуют, то выписку ребенка следует проводить в такой последовательности:

  1. Родители подают заявление от имени ребенка в паспортный стол. К заявлению прилагается вся необходимая документация.
  2. Заявка и документация может рассматриваться до трех дней.
  3. При положительном решении ребенок без осложнений прописывается по новому адресу.

Снятие с учета из различных мест

Чтобы отменить регистрацию в доме для ребенка, необходимо собрать ряд документов.

Стандартный пакет таков:

  1. Заявление, написанное родителями от имени ребенка. Оно обязательно должно содержать информацию о предыдущем и следующем месте прописки.
  2. Свидетельство о рождении.
  3. Выдержка из домовой книги.
  4. Свидетельства и акты, предъявление которых требуется в некоторых населенных пунктах.

Неприватизированная квартира

Можно ли выписать детей из неприватизированной квартиры?

Для снятия ребенка с регистрации в неприватизированном помещении не требуется разрешения органов опеки.

Внимание!
Места прописки подопечного и опекуна должны быть идентичны.

Выписка несовершеннолетнего из жилплощади, которая не приватизирована, осуществляется следующим образом:

  1. Опекун в паспортном столе предъявляет техпаспорт будущей квартиры, паспорт или свидетельство о рождении своего подопечного, а также документы, определяющие личность попечителя;
  2. Заполнение родителем или опекуном заявления;
  3. В течение недели работники паспортного стола рассматривают документы, затем осуществляют выписку малолетнего.
  4. После вышеописанных мероприятий необходимо как можно скорее осуществить прописку ребенка в новой квартире/доме.

Муниципальный дом

Можно ли оформить выписку из муниципального жилья?

Выписка из муниципальной квартиры несовершеннолетнего ребенка возможна только при выполнении следующих двух условий:

  1. По крайней мере, один из родителей или опекун будут проживать вместе с ребенком;
  2. Условия жизни в будущем жилище будут аналогичны предыдущему, но ни в коем случае не хуже.

Для выписки следует выполнить такой перечень действий:

  1. В паспортном столе родителей просят предоставить свидетельство о проживающих в квартире людях и копию счета. Для этого опекун пишет заявление, прикрепляет к нему свидетельство о рождении чада, свой паспорт и договор найма.
  2. Посещение органов опеки. Чтобы получить разрешение от учреждения опеки, попечителю нужно предоставить следующие документы:
    • счет и справку о проживающих на жилплощади людях;
    • паспорта и свидетельства о рождении;
    • техническую документацию жилплощади.
  3. Органы попечительства могут рассматривать документы до двух недель. После получения разрешения от опеки можно изменять прописку несовершеннолетнего.

Частный дом

Выписку несовершеннолетнего ребенка из частного дома можно организовать достаточно просто и быстро, если озаботиться перспективой новой прописки на другой жилой площади.

Отсутствие нового адреса прописки при снятии подопечного с регистрации в частном доме недопустимо.

Пакет документов при этой процедуре стандартный (представлен выше) и не содержит каких-либо специфических дополнений. После того, как вся необходимая документация собрана, нужно посетить с заявлением об отмене прописки органы опеки и паспортный стол. По истечению соответствующего срока ожидания и получения одобрения, ребенок может быть выписан из частного дома и зарегистрирован в новом.

Выписка в жилье с меньшей площадью

Можно ли выписать ребенка в меньшую жилплощадь?

Переселение ребенка в дом с меньшей площадью органами попечительства может рассматриваться как нарушение прав подопечного. Если суд выявит нарушения законодательных норм, решение может быть ликвидировано, вследствие чего процедуру сбора документов и посещения государственных органов необходимо будет начинать заново.

Процедура выписки ребенка из различных мест проживания полна деталей и подводных камней, обойти которые можно, ознакомившись с вышеприведенной информацией. Не будет лишним также проконсультироваться у специалистов.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:
+7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы  

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше!

Источник: https://my-femida.com/jilishnoe-pravo/kvartira/vypiska/v-rebenka/mozhno-li-vyp-v-nikuda.html

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Можно ли выписать из неприватизированной квартиры ребенка

» Купля-продажа квартиры » Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка

127 просмотров

Нередко возникает необходимость выписаться из квартиры. Если взрослые сами принимают такие решение, то за детей его принимают родители/опекуны. Более того, зачастую требуется разрешение от органов опеки, без которого выписка становится невозможной. Рассмотрим подробнее данную процедуру и ее особенности.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Может ли собственник выписать ребенка из своей квартиры? В теории – да. На практике – это достаточно сложно. Должно выполняться сразу несколько условий:

  • Ребенок выписывается одновременно с его родителями/опекунами.
  • Ребенок выписывается для того, чтобы прописаться по конкретному адресу.
  • Условия проживания должны сохраняться.

Пример: В одной квартире проживает молодая семья с несовершеннолетним ребенком и отец мужа, который и является единственным собственником жилья. Он планирует выписать семью по их собственному желанию. Чтобы это стало возможным, выписывать нужно сразу и одновременно мать, отца и ребенка.

При этом они должны выписываться для того, чтобы прописаться в ближайшем будущем по новому адресу, и они заранее знают где и как будут прописываться. Например, поедут к другим родственникам, со стороны жены (бабушки, дедушки и так далее), в город поближе к морю. Новая квартира больше старой и у ребенка будет больше его личного пространства.

Если хотя бы один из пунктов не выполняется, выписать ребенка будет невозможно.

У муниципальной квартиры нет собственников, кроме государства, потому выписка будет производиться на общих основаниях. Подробнее об этом рассказано ниже в данной статье.

Можно ли выписать ребенка в никуда

Нет, нельзя. Вне зависимости от ситуации родители ребенка обязаны указать адрес, где в дальнейшем будет прописано несовершеннолетнее лицо.

Исключение делается только для временно зарегистрированного ребенка и только в том случае, если у него заканчивается срок регистрации. Тогда уже прописка аннулируется автоматически.

Во всех остальных случаях при попытке выписать малыша без указания адреса дальнейшей прописки последует отказ. И оспорить его в суде будет невозможно.

Что нужно чтобы выписать ребенка? Нужно ли обращаться в суд?

Если все делать по правилам, подготовить все документы и заранее договориться о прописке в новом доме/квартире, то обращаться в суд не требуется.

Достаточно просто подать документы в МФЦ (Мои документы) или паспортный стол.

Однако если хоть что-то идет не так, как планировалось, то последует отказ, который будет сложно или вообще невозможно оспорить в суде. Потребуется помощь опытного юриста.

Общие правила и условия выписки ребенка

Актуальные условия и правила, касающиеся выписки ребенка:

  • Выписывать 18 летнего человека можно на общих основаниях. Он считается совершеннолетним.
  • Если ребенку 14 лет, он сам обязан подписывать все документы и сам же может принимать решения. Однако все это только в присутствии родителей/опекунов.
  • Если ребенок прописан в квартире, которая при разводе отходит только одному из родителей, выписать малыша из этого жилья невозможно без согласия обеих сторон (отца и матери).
  • Вне зависимости от обстоятельств, в новой квартире у ребенка должны быть условия не хуже, чем в старой.

Пример: Если у ребенка в старой квартире была своя комната площадью 15 кв.м., то и в новой должна быть такая же комната для него лично. Допускается улучшение, но не ухудшение условий. Проще говоря, можно переселить ребенка в комнату площадью 20 кв.м., но нельзя в комнату площадью 13 кв.м.

  • Если ребенок является собственником квартиры, обязательно требуется разрешение от органов опеки.
  • Если ребенок прописан в неприватизированной квартире, он автоматически имеет право на ее часть при приватизации. То есть, станет совладельцем. Как следствие, для выписки требуется разрешение от органов опеки.
  • Если ребенок фактически не живет в квартире, хотя в ней прописан, его можно попробовать выписать даже без согласия родителей/опекунов. Но для этого требуется решение суда и получить его будет очень сложно.
  • Дети, родители которых были лишены родительских прав, сохраняют за собой право проживания в квартире, где они были прописаны.

Зачастую ответственные лица стремятся перестраховаться и отказывают в выписке даже в том случае, когда не требуется разрешение от органов опеки (ребенок не является совладельцем квартиры и родители сразу указывают адрес, куда он будет переезжать). В таком случае можно пробовать получать разрешение от органов опеки или сразу же обращаться в суд. В обоих случаях ответственное лицо снимает с себя ответственность, ведь все действия выполняются на основании решения суда или разрешение опеки.

Приватизированная квартира – это частное жилье, на которое оформлено право собственности. Как следствие, вариантов есть два: ребенок является и не является владельцем/совладельцем квартиры. Процедура выписки несколько различается в таких случаях.

Если ребенок владелец или совладелец квартиры

Самый сложный вариант – когда ребенок является собственником жилья (части или всего целиком). Проблема заключается в том, что тут уже обязательно требуется разрешение от опеки и получить его будет сложно.

Порядок действий

  1. Обратиться в МФЦ (Мои документы) или паспортный стол. Объяснить ситуацию и попросить справку о прописанных лицах. Ее нужно будет предоставлять в органы опеки.
  2. С полученной справкой и другими документами обратиться в органы опеки и запросить разрешение на выписку ребенка.
  3. Получить разрешение.

  4. С разрешением и документами вернуться в паспортный стол/МФЦ и заполнить уведомление о выписке.
  5. Передать документы ответственному сотруднику.
  6. Дождаться, пока подготовят все бумаги.
  7. Получить документы обратно.

С этого момента ребенок и его родители считаются выписанными.

Они обязаны в срок до 7 дней с момента прибытия в населенный пункт назначения прописаться в новой квартире/доме. Если по какой-то причине они останавливаются в других городах/поселках надолго, то должны оформлять временную регистрацию.

В отелях/гостиницах такой документ оформляется автоматически на весь срок проживания гостей.

Документы

Для того, чтобы выписать ребенка, нужно приготовить такие бумаги:

  • Паспорта родителей. Если хотя бы один из них не может присутствовать при выписке ребенка, то от него требуется нотариально заверенное согласие на выполнение таких действий или доверенность на представителя.
  • Паспорт ребенка или свидетельство о рождении. Свидетельство актуально только в том случае, если ребенок еще не получил паспорт.
  • Разрешение от органов опеки.
  • Документы, на основании которых ребенка будут прописывать по новому адресу. В некоторых случаях их можно заменить присутствием владельца новой квартиры/дома и его документами на эту недвижимость (договор купли-продажи, дарения, приватизации и так далее).

Расходы

Выписка, как и прописка, выполняются абсолютно бесплатно. Единственным видом расходов в данном случае станет оформление согласия на выписку или доверенность. Стоимость таких документов примерно одинаковая и, в зависимости от региона, составлять она может от 2 до 5 тысяч рублей.

Сроки

Выписка производится сравнительно быстро. Если все документы подготовлены и осталось только подать уведомление, то вся процедура займет около 1 недели или меньше. Лишь в редких случаях на выписку уходит более семи дней.

Следует учитывать тот факт, что после выписки у родителей с ребенком есть 7 дней на то, чтобы прописаться по новому адресу. Также важно помнить о том, что срок этот начинает отсчитываться с момента прибытия на место назначения. Проще говоря, если планируется переезд в другой город, который займет 5 дней, этот срок не будет учитываться и отсчет пойдет только с момента фактического прибытия.

Если ребенок не является владельцем или совладельцем квартиры

Прописанного ребенка, который не является совладельцем или владельцем квартиры выписать несколько проще. Но верно это только в том случае, если ответственные лица согласятся обойтись без разрешения органа опеки. В остальном процедуры, документы, сроки и расходы будут идентичными.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Ребенок, который прописан в муниципальной (не приватизированной) квартире имеет право на часть этого жилья при приватизации. Как следствие, при выписке из нее потребуется разрешение от органов опеки.

Чтобы с гарантией его получить, нужно будет доказывать тот факт, что несовершеннолетнее лицо переезжает в лучшие условия и у него будет своя доля в собственности. Нередко органы опеки требуют открывать счет на ребенка и вносить на этот счет определенную сумму, эквивалентную рыночной стоимости потенциально потерянной доли.

Каждый подобный момент следует обсуждать со специалистами из опеки отдельно и договариваться на те условия, которые устроят все стороны. Сама же процедура выписки будет практически идентична той, которая описана выше.

Могут ли отказать в выписке детей

Могут. Если не выполняются описанные выше правила и условия. Однако иногда отказ неправомерен и вот тут придется производиться выписку только по суду.

Без согласия родителей это также невозможно, а вот согласие ребенка требуется только после достижения 14-летнего возраста.

Вне зависимости от ситуации, если все было оформлено правильно и есть все документы, требуемые для выписки, но последовал отказ, нужно:

  1. Собрать доказательства. В частности, потребовать от МФЦ или паспортного стола отказ в письменном виде. Нередко этого и того факта, что заявители собираются обращаться в суд, уже достаточно для получения положительного решения.
  2. Подготовить все документы для суда. Сюда входят как доказательства, так и паспорта заинтересованных лиц (родителей и ребенка). Примерный перечень идентичен таковому для выписки, однако он может несколько изменяться в зависимости от обстоятельств дела.
  3. Составить и направить в суд исковое заявление.
  4. Оплатить госпошлину.
  5. Дождаться заседания и решения суда (на это может уйти от нескольких недель и до нескольких месяцев).
  6. Получить решение.
  7. Дождаться, пока решение вступит в силу (1 месяц, если не было апелляции).
  8. С решением и всеми описанными документами обращаться в МФЦ или паспортный стол.

Судебная практика

На практике, большинство заявлений от истцов не удовлетворяется из-за нарушения правил и условий. Именно поэтому сразу нужно обращаться к опытному юристу и только в том случае, если тот увидит возможность выиграть дело – направлять заявление в суд. Несколько примеров:

Пример №1: В суд обратился истец с требованием признать отказ в выписке несовершеннолетнего ребенка неправомерным. По итогам рассмотрения дела и на основании всех предоставленных документов выясняется, что ребенка планировалось выписать «в никуда». Адреса последующей прописки истец пока сам не знает. Он планировал продать квартиру и переехать в другой город, после чего заселиться в гостиницу или снять квартиру и искать подходящее жилье для покупки. Несмотря на то, что подобные действия вполне логичны, суд не смог удовлетворить требование заявителя. Ему необходимо сначала приобрести жилье или найти квартиру, где можно будет оформить прописку и только потом пытаться выписаться.

Пример №2: В суд обратился истец с требованием выписать его семью, включая несовершеннолетнего ребенка. В МФЦ ему отказали на основании того, что не предоставлено решение суда. По итогам рассмотрения дела выяснилось, что все документы были предоставлены.

Ребенок не является собственником квартиры, из которой его выписывают. Более того, он собственник другого жилья, куда планируется прописаться сразу после приезда на новое место.

Проблема заключалась лишь в том, что до поездки сначала нужно было продать старую квартиру и у заявителя просто не было возможности сначала поехать в другой город и всех прописать по новому адресу.

Суд удовлетворил требования заявителя и теперь он может повторно обращаться в МФЦ за выпиской. Ему следует помнить о том, что после прибытия по новому адресу ему обязательно нужно сделать новую регистрацию.
Выписывать несовершеннолетних детей очень сложно. Препятствия могут возникать на каждом шагу и далеко не всех из них можно «пробить» самостоятельно. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут о том, что именно следует учитывать для исключения потенциальных проблем. Они же могут выступать в качестве представителей клиентов как при выписке, так и при решении спорных вопросов в суде.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/vypiska-iz-kvartiry-nesovershennoletnego-rebenka/

Можно ли выписать несовершеннолетних детей из муниципальной квартиры

Можно ли выписать из неприватизированной квартиры ребенка

Можно ли выписать из неприватизированной жилплощади ребенка? Да, можно при определенных условиях. А именно:

  • маленький гражданин переезжает не в худшие условия;
  • достигнут консенсус с родителями ребенка;
  • получено согласие от попечительского совета.

Будет играть роль и возраст маленького гражданина.

Если он старше 14 лет, то при процедуре должен присутствовать он сам (а также официальные представители) и заявление о выписке пишет своей рукой, предоставляет свой паспорт.

Как аннулировать прописку ребенка в муниципальном жилье, если он там не проживает? Процедура может быть осуществлена как по соглашению родителей, так и через суд.

Правда, последнее будет возможно только в случае, если маленького гражданина переводят не в худшие условия — например, он становится со-собственником новой жилпощади.

Бумаги, подтверждающие его права на новое жилище следует представить при выписке.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Важны и другие нюансы. Опять же — пресловутое разночтение норм законодательства. Например, мама или папа в связи с переменой места жительства подают заявление. Паспортисты смотрят, чтобы был указан адрес, его обычно указывают, вопрос — собираются ли там проживать на самом деле.

Никто оспаривать такую сделку на стадии паспортного стола не будет, исходя из аксиомы, что несовершеннолетние могут проживать только совместно с родителями (ст. 20 ГК РФ; Постановление Правительства РФ № 713 ).

Так вот со снятием с учета все права на жилище у ребенка прекращаются — об этом следует помнить. А если прежняя жилплощадь будет приватизирована и продана, сделку не отменят (ст. 292 ГК РФ) — неприкосновенность частной собственности суды ставят на первое место.

О том, как выписать ребенка из приватизированной квартиры, а также о том, какие документы необходимы для снятия несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства, вы можете узнать из наших статей.

Как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры

Права ребёнка детально прописаны в гражданском законодательстве, в особенности в главе 11 Семейного кодекса а также ратифицированной Конвенцией ООН по правам детей.

Выписка ребёнка, исходя из практики, чаще всего требуется при продаже квартиры. Тут могут быть различия в процедуре выписки в зависимости от того, кто является владельцем недвижимости (ребёнок или другое лицо). Сначала рассмотрим алгоритм выписки юного жильца, если он выступает владельцем квартиры.

Выписка при продаже

Существуют перечень условий, обязательных при процедуре снятия с учёта ребёнка-собственника жилплощади. Без их соблюдения осуществить задуманное вам просто не удастся.

  1. Согласие попечительского совета. Только этот орган может решать вопрос о правомерности выписки несовершеннолетнего лица.
  2. Выписка ребёнка и его прописка может происходить только совместно с родителями.
  3. Письменное согласие родителей. Документ необходим в случае если родители ребёнка проживают раздельно.
  4. Новое жильё (или доля в нём) должно быть не меньше проданного. Это важное условие, без которого сложно добыть согласие Органа опеки. Его несоблюдение влечёт недействительность сделки купли-продажи жилья ввиду нарушения прав ребёнка

Порядок выписки и прописки в другую квартиру

Начнём с описания пакета документов на выписку маленького владельца квадратных метров и прописки по новому адресу.

  • Получение справки о составе лиц, проживающих в квартире. Документ выдаётся в отделении паспортного стола. Для этого подаётся заявление о выдаче справки вместе с такими документами:
    • паспорт заявителя (одного из родителей либо законного представителя);
    • документ удостоверения личности ребёнка — свидетельство о рождении (если возраст ребёнка до 14 лет) либо паспорт;
    • документ, подтверждающий право собственности ребёнка на квартиру.
  • Получение разрешения попечительского совета (органа опеки и попечительства). Требуется подготовить следующие документы:
    • справка (документ) о лицах, зарегистрированных в продаваемой квартире;
    • справка или иной документ, подтверждающий право собственности продаваемой квартиры и жилья, которое будет предоставлено ребёнку взамен;
    • документ, удостоверяющий личность ребёнка (свидетельство о рождении или паспорт);
    • паспорта обоих родителей.

Пишется заявление о продаже старой квартиры и покупке нового жилья. Следует учесть, что заявление составляют как родители, так и ребёнок в случае наступление неполной дееспособности, то есть если ему исполнилось 14 лет.

Попечительский совет обязан рассмотреть соответствующее заявление в течение 2 недель на предмет того, не ущемлены ли детские права. После этого выдаётся разрешение на заключение сделок по купле/продаже жилья, а значит и на снятие с учёта ребёнка по старому адресу.

Ваши следующие шаги:

  • Регистрация сделки по продаже старой квартиры и покупке нового жилья в Регистрационной палате.
  • Получение свидетельства о праве собственности на новое жильё.
  • Выписка ребёнка с проданной квартиры. Требуется обратиться в паспортный стол по соответствующему месту нахождения предыдущего жилья и заполнить заявление на выписку ребёнка, к которому прилагаются документы удостоверения личностей, документ подтверждения нового права собственности за ребёнком и разрешение попечительского совета. Если ребёнку уже есть 14 лет, то он тоже должен заполнить экземпляр заявления.Ещё одна важная бумага — листок убытия, в ней требуется указать новое место жительства. Все документы подаются в оригинале. В течение недели ребёнка выпишут из старой квартиры.
  • Прописка ребёнка по новому месту жительства. Для этой процедуры надо обратиться в паспортный стол согласно местоположению нового жилья. Документы требуются те же, что при выписке из старой квартиры (вместе с листком убытия).Сотруднику паспортного стола подаётся соответствующее заявление о прописке по новому адресу, заполненный листок прибытия и все подготовленные ранее документы. После этого в установленный срок (по Закону не более недели) ребёнка пропишут по новому адресу.

Снятие с учёта малолетнего не собственника

Можно ли выписать ребёнка, если он не собственник? С учётом всего вышесказанного становится понятно, что проблем с выпиской не будет.

Если необходимо продать квартиру, в которой малыш не является владельцем, но прописан в ней, процедура существенно не меняется. Единственное отличие — не требуется получения согласия органов попечительства.

Что говорит закон

Гарантом прав несовершеннолетнего на жильё являются Конституция РФ и Семейный Кодекс.

Согласно этим документам гражданин до 18 лет имеет право жить с родителями или законными представителями по месту их регистрации. Кроме того, он приобретает права на их недвижимость.

Законные представители обязаны зарегистрировать ребёнка на собственной или муниципальной жилплощади по тому же адресу, по которому проживают сами. Контроль за соблюдением данного положения ГК РФ (ст. 20) органы опеки и попечительства.

Если отец и мать живут и зарегистрированы по разным адресам, то ребёнок прописывается по одному из этих адресов (можно ли прописать и выписать ребенка из квартиры одного из родителей без его согласия мы рассказывали тут). При этом согласие всех жильцов квартиры, где он будет прописан, не нужно (ст. 70 ЖК РФ).

Могут ли?

Может ли отец выписать ребенка из жилья без согласия матери?

Да, по суду. Отец может выписать ребенка без согласия родительницы в следующих случаях:

  • брак расторгнут и по отношению к малышу появились алиментарные обязательства (он в этом случае прекращает быть членом его семьи);
  • несовершеннолетний уезжает жить к отцу вследствие, например, лишения матери родительских прав.

По требованиям законодательства место жительства маленького человека — там же, где живет официальный представитель (мать или отец) и если предстоит сменить дом — условия не должны быть ухудшены.

Как выписать ребенка из жилья без одобрения матери?

Почему? Второй родитель может заявить об:
а) ущемлении своих прав,
б) об ухудшении условий жизни ребенка и перерегистрация может быть отменена. Или, по крайней мере, существенно задержана.

Об особенностях выписки ребенка из приватизированной либо муниципальной квартиры читайте в наших статьях. Узнайте также о том, как выписать несовершеннолетнего и одновременно прописать в другую квартиру, а также о том, может ли бабушка выписать малолетних внуков из своей квартиры.

Источник: https://sno-kzngmu.ru/zakon/mozhno-li-vypisat-nesovershennoletnih-detej-iz-municzipalnoj-kvartiry/

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры: можно ли снять с учета?

Можно ли выписать из неприватизированной квартиры ребенка

/ Выселение / Алгоритм, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Выписка несовершеннолетнего гражданина из муниципального жилья или частной собственности зачастую сопровождается рядом трудностей. Появляются они из-за того, что государство направляет законы на защиту интересов ребенка и всячески старается защитить своих маленьких жителей от обманных манипуляций со стороны взрослых.

В данной статье мы расскажем, какие шаги следует предпринять родителям, решившим выписать свое чадо из муниципальной квартиры, разъясним все нюансы данной процедуры, а также приведем подробную пошаговую инструкцию по снятию с учета лица, не достигшего 18-летнего возраста.

Обращаемся к жилищному законодательству

Вопросы прописки и выписки детей регламентируются сразу несколькими законодательными актами, среди которых:

  • ПП №713 от 17 июля 1995 года, где прописываются общие правила снятия с регучета граждан;
  • Статья 20 ГК РФ, в которой указывается, что несовершеннолетний гражданин может быть выписан из дома только с последующей регистрацией на жилплощади одного из родителей;
  • Нормы закона «О приватизации», где говорится об аннулировании штампа прописки в частной собственности;
  • Нормы Конституции РФ (прописываются права ребенка).

В частных ситуациях список законов, на которые следует опираться при снятии с учета ребенка, может быть расширен. В любом случае все акты и постановления направлены на защиту интересов детей и реализацию их права проживать на одной жилплощади с родителями/законными опекунами.

Можно ли выселить несовершеннолетнего?

Снятие с регучета лица, которому еще нет 18 лет, требует соблюдения ряда условий, без которых проведенная процедура может быть признана незаконной. Первое и самое главное – ребенок должен иметь прописку с матерью или отцом (ст.20 ГК РФ).

Снять несовершеннолетнего с учета без дальнейшей прописки с одним из законных представителей нельзя, органы опеки в данном случае имеют право аннулировать постановку печати о выписке.

Следующим условием будет прописка малыша в доме, условия жизни в котором не хуже, чем в предыдущем.

То есть, если до выписки на долю ребенка приходилось 15 квадратов жилой площади, то после ему нужно предоставить площадь не меньше либо больше.

Еще один нюанс – согласие и матери, и отца, а также разрешение сотрудников органов попечительства (без согласия всех вышеперечисленных вопрос придется решать в судебных инстанциях).

Выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры принудительно возможно только через суд. Для этого нужно собрать справки из больницы, школы, детского сада, ТСЖ (УК) о том, что ребенок не проживает на данной территории.

Опека может отказать в проведении процедуры в случае, если не представлены документы на жилье, где будет прописан малыш.

Несовершеннолетний гражданин имеет право оставаться прописанным в приватизированной одним из родителей квартире, даже если последний был лишен прав на отцовство/материнство.

Специфика муниципального жилья

Выписать ребенка из муниципальной квартиры непросто, но вполне возможно. Меньше всего документов придется собрать в том случае, если гражданина, которому нет 18 лет, выписывают из муниципальной квартиры и прописывают на приватизированной отцом или матерью жилплощади (будет еще проще, если при этом для малыша будет выделена доля жилплощади).

Сотрудники ФМС, МФЦ не занимаются оценкой условий прописки маленького гражданина. Как правило, они просто интересуются адресом будущей регистрации. Однако если у специалистов возникнут какие-либо подозрения о чистоте сделки, они могут сделать запрос в опеку и отказать в снятии с регучета.

При выписке из муниципального жилья в квартиру, которая не является собственностью законных представителей, придется представлять доказательства того, что ребенок переезжает не в худшие условия, иначе может поступить отказ от органов попечительства. При прописке к родственникам – нужно будет согласие от собственника (если несовершеннолетнему больше 14 лет) либо у родни должен быть зарегистрирован один из родителей (в этом случае ребенка прописывают автоматически).

Пошаговая инструкция, как это сделать

Выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры можно следующими способами:

  • Через отдел ФМС;
  • В МФЦ;
  • Онлайн, на госуслугах;
  • Через суд.

Первый способ – самый быстрый, так как при нем не требуется дополнительное время на пересылку бумаг. Подготовка пакета документов – главный и самый времязатратный шаг при проведении процедуры выписки. Для того чтобы в органах ФМС или суде приняли заявление на снятие с учета несовершеннолетнего, нужно представить следующие бумаги:

  1. Удостоверения личности законных представителей (опекунов, родителей).
  2. Паспорт выписываемого или его свидетельство о рождении.
  3. Документы на жилье (по старому и новому месту проживания).
  4. Решение органов попечительства.

Для получения последнего, помимо копий и оригиналов удостоверений личности, понадобятся:

  • Заявление на получение разрешения;
  • Техпаспорт на новое жилье;
  • В частных случаях: разрешение на прописку, договор найма, аренды.

Это основные документы, которые могут понадобиться при снятии с учета несовершеннолетнего лица. Дальнейший алгоритм будет зависеть от способа проведения процедуры: в добровольном порядке или через суд.

Добровольный порядок

Если родители решили выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры в добровольном порядке, то после сбора всех необходимых документов им следует обратиться с заявлением в отдел ФМС или МФЦ. Заявление пишется самим ребенком, если он старше 14 лет, отцом или матерью – если младше.

Что касается сроков проведения процедуры – получить ответ от органов опеки можно примерно через 2 недели. Рассмотрение заявки и проверка подлинности бумаг в ФМС занимает около 3 дней (не более недели), после чего на руки представителям несовершеннолетнего выдается справка по форме 8 либо в паспорт ребенка ставится соответствующая печать.

Решение суда (принудительно)

Выписывать ребенка из жилья по решению суда придется при следующих ситуациях:

  • Один из родителей не согласен с проведением процедуры;
  • Опека не дает «добро» на выписку;
  • Ребенка придется переселять в худшие условия;
  • Несовершеннолетнего принудительно выписывают из муниципальной квартиры, в которой он не живет.

Это самые распространенные причины обращения в суд по поводу снятия с регучета.

Для того чтобы дело было принято к рассмотрению, помимо документов, необходимых при выписке, нужно составить исковое заявление и заплатить госпошлину (200 руб.), чек об оплате которой приложить к иску.

Срок рассмотрения и проверки бумаг – около месяца. После этого назначается слушание, где и решается вопрос выписки/прописки маленького гражданина.

Заключение

Выписать ребенка из муниципального жилья сложно, но можно. Самый простой способ – выписка с дальнейшей регистрацией в приватизированной квартире.

В остальных случаях вопрос решается только после оценки органов опеки. Если по каким-либо причинам выписаться через ФМС не получилось, следует подать исковое заявление в суд.

После того, как судья рассмотрит материалы, взвесит все «за» и «против», вопрос с выпиской будет решен.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы!
Консультации по России: 8 (800) 550-74-53.
Горячая линия в Москве: 8 (495) 131-95-79.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-munitsipalnoj-kvartiry.html

Из муниципальной

Если другого жилья в собственности у выписываемого или у его родителей нет, от органа опеки придет отказ, так как несовершеннолетним не было реализовано законное право на участие в приватизации, после которой часть жилой площади перешла бы в его распоряжение.

Из приватизированной

Выписка из частной собственности тоже процедура не из простых. Например, если на день приватизации несовершеннолетний уже был прописан там, но его законный  представитель принял решение не включать ребенка в приватизацию, последний наделяется правом пожизненного проживания в квартире.

Инструкция по выписке ребенка из приватизированной квартиры

Существует определенная последовательность действий, соблюдая которую вы без проблем сможете выписать несовершеннолетнего, но только при условии, что своими действиями вы не нарушаете законные права и интересы выписываемого.

Внесудебный порядок

Процедура выписки ребенка из приватизированного жилья в зависимости от того, является несовершеннолетний собственником или просто там зарегистрирован будет несколько различаться.

Ребенок – собственник квартиры

Прежде всего необходимо собрать пакет документов и получить в органах опеки и попечительства разрешение.

В опеку нужно предоставить:

  • справку обо всех лицах, проживающих вместе с ребенком;
  • свидетельство собственности на жилье;
  • паспорт из БТИ текущего жилья;
  • паспорт из БТИ жилья, в которое планируется переезд;
  • паспорта матери и отца;
  • свидетельство о рождении выписываемого;
  • заполненное надлежащим образом заявление.

На проверку подлинности документов и рассмотрение заявления органу опеки может потребоваться максимум 2 недели, по истечению этого времени должно быть принято решение.

Затем можно приступать к осуществлению сделки купли-продажи жилья. Передав права собственности покупателю, родитель или законный представитель ребенка должен инициировать выписку.

Для этого в паспортный стол нужно принести соответствующее заявление с приложенным к нему пакетом из следующих документов:

  • паспорта заявителя;
  • свидетельство о рождении выписываемого;
  • справки из органов опеки;
  • свидетельство собственности на квартиру.

Обратите внимание! Если ребенку не исполнилось 14 лет, заявление от его имени обязаны писать родители, если же, несовершеннолетний уже получил паспорт, то он имеет право самостоятельно написать заявление, но законные представители должны его заверить.

Снятие с регистрационного учета с последующей регистрацией на новом месте жительстве органом УВМ УМВД будет произведено довольно быстро — в течение 3-х рабочих дней.

Ребенок – не собственник квартиры

Этот вариант не требует получения разрешения на выписку в органах опеки и попечительства, достаточно просто сдать заявление и все документы из списка ниже в паспортный стол.

Необходимый пакет документов:

  • заявление;
  • паспорта родителей или законного представителя;
  • свидетельство о рождении выписываемого;
  • лист убытия;
  • паспорт из БТИ на новое жилье.

Чтобы избежать проблем с законодательством родители обязаны в течение 7 дней поставить ребенка на учет по новому месту жительства. Подробнее о наказаниях за нарушение сроков постановки на регистрационный учет вы можете прочитать в этой статье.

Судебный порядок

При нежелании родителей выписываться вместе с ребенком в добровольном порядке и при наличии достаточных оснований для принудительной выписки собственник или другое заинтересованное лицо может обратиться за защитой своих интересов в суд.

Для этого необходимо грамотно составить исковое заявление, приложить к нему необходимые документы и отнести все в районную судебную инстанцию общей юрисдикции по месту нахождения спорного объекта.

В качестве ответчика в заявлении следует указывать одного из родителей или законного представителя, действующих от имени несовершеннолетнего. Если ребенку на момент судебного заседания уже исполнилось 14 лет, его присутствие на суде обязательно.

Исковое заявление

Исковое заявление должно обязательно содержать следующую информацию:

  • название судебного органа;
  • ФИО и контактные данные истца (адрес, телефон);
  • ФИО и контактные данные ответчика (адрес, телефон);
  • причину, по которой возникла необходимость в выписке несовершеннолетнего;
  • конкретные факты нарушения имущественных прав и интересов истца, которые он может подтвердить документально;
  • просьбу к суду об удовлетворении требований о принудительной выписке несовершеннолетнего;
  • список прилагаемых документов.

Необходимые для суда документы:

  • квитанция об уплате государственной пошлины (на 2021 год ее размер составляет 300 рублей для граждан и 6000 рублей для юридических лиц);
  • выписка из домовой книги;
  • документы, аудио и видео файлы, которые могут подтвердить слова истца.

Все дела о выписке несовершеннолетних детей рассматриваются при участи третьей стороны – прокурора.

Инструкция по выписке несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Орган опеки разрешит выписать несовершеннолетнего, только если будет соблюдены два условия:

  • после снятия с регистрационного учета, ребенок сразу же будет зарегистрирован по новому месту жительства (вместе с ним обязательно должен быть прописан один из родителей или законный представитель);
  • новая квартира будет не хуже по условиям проживания и не меньше по площади, чем предыдущая.

Во всем остальном процедура почти не отличается от выписки несовершеннолетнего собственника из приватизированной квартиры. Только необходимый пакет документов для органа опеки следует дополнить договором социального найма.

Выписка без последующей прописки

Без одновременной прописки органы опеки разрешат ребенку выписаться только в том случае, если денежная сумма, вырученная с продажи жилья, автоматически будет перечислена на лицевой счет несовершеннолетнего и в кратчайшие сроки новое жилье, не хуже предыдущего, будет куплено и оформлено соответствующим образом.

Нужен юрист

В практике рассмотрения гражданских дел, связанных с выселением из квартиры, наверное, не найти более сложной категории, чем выселение несовершеннолетних. Если вы столкнулись с такой ситуацией, то наверняка у вас есть вопросы. Ответить на них смогут юристы нашего сайта, если вы обратитесь к ним за консультацией любым удобным способом.

Так как выписка несовершеннолетних чаще всего связана с продажей жилого помещения, то кроме снятия ребенка с учета юрист сможет проверить «чистоту» сделки, а также:

  • решить вопрос в досудебном порядке;
  • собрать документы для органов опеки и суда;
  • получить разрешение о выписке от соцорганов;
  • составить исковое заявление;
  • обеспечивать ваши права в ходе судебного разбирательства;
  • добиться исполнения решения органа правосудия.
  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.