+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Налог На Лишние Квадратные Метры

Содержание

Налог на лишние квадратные метры

Налог На Лишние Квадратные Метры

Налог на жилплощадь взимается с каждого жилого объекта, вне зависимости от его типа – квартира в городе, домик на окраине, коттедж за населенным пунктом, комната в коммунальной квартире и т.д.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Важно знать, что налог взимается с любой жилой площади, находящейся в собственности.

В ситуации, когда недвижимость находиться во владении сразу нескольких собственников, налог будет рассчитывать пропорционально части квартиры или дома для каждого из них.

Что это?

Налог на недвижимость представляет собой сумму средств за жилой объект, который уплачивают исключительно его собственники.

Для этого необходимо получить права собственности на жилье и соответствующее свидетельство.

Закон

В НК РФ были внесены поправки, подписанные Президентом страны – В.В. Путиным. В соответствии с ними налог на жилую площадь будет привязан к инвентаризационной стоимости жилья.

Переход на такую систему расчета будет осуществляться в течение пяти лет, итоговым результатом станет повышение налогообложения на 20% для отдельных категорий граждан.

В соответствии с внесенными правками будет введена трехуровневая система сбора налогов (подробная схема представлена ниже). Установлением налоговых ставок занимаются местные власти, обладающие возможностью введения льгот для отдельных слоев населения.

Варьирующая система ставок, по мнению экспертов, приведет к тому, что муниципальные власти будут их увеличивать.

Налог на жилплощадь

В настоящее время налог на жилую площадь выплачивают все россияне, иностранцы, проживающими в России, несовершеннолетние лица (опекуны или их родители), а также безработные.

Все эти положения зафиксированы в ФЗ № 2003-1 от 1991 года.

На лишнюю

Минфином недавно была пересмотрена законодательная база, регулирующая вопрос уплаты налога с лишней жилой площади. На неё будет назначена минимальная процентная ставка – 0,1%, несмотря на то, что ранее рассматривался проект о принятии ставки в 1%.

Другим важным изменением является то, что налог на лишнюю жилую площадь в 2018 году планируется подсчитывать не со стоимости жилья, установленной органами БТИ, а с рыночной цены объекта.

Такой подход станет причиной повышения налога. Важно, что рыночная цена жилой площади, входящей в налогооблагаемую базу, будет зависеть напрямую от результатов оценки.

На вторую

Не так давно одним из субъектов, имеющих правом законодательной инициативы, было внесено предложение об увеличении налога на вторую квартиру.

Было высказано предположение о том, что такая мера позволит снизить стоимость жилой площади не только в крупных городах России, но в небольших населенных пунктом, причем снижение будет осуществлен, как минимум, на 30%.

Чем оно будет обусловлено? Всем известно, что в крупных городах квартиры приобретаются для последующей сдачи в аренду, причем налоги с такого бизнеса не выплачиваются.

С введением нового повышенного налога собственникам придется расстаться со вторыми квартирами, и будет реализован принцип «одному гражданину – одна квартира».

Сразу стоит отметить, что проект находится на стадии разработки.

Он не был вынесен на слушание, поскольку власти убеждены – это не только не поспособствует снижению стоимости жилья, но и вызовет рост коррупции.

Для пенсионеров

Граждане пенсионного возраста не выплачивают налог на жилую площадь, поскольку они являются категорий населения, освобожденной от этой разновидности налогового бремени.

Важно отметить, что никакие документы собирать для этого не требуется – сведения поступают из Пенсионного фонда РФ.

Интересуют права несовершеннолетнего ребенка при разводе родителей? Читайте здесь.

Размер

Законодательство не устанавливает размера налогообложения, поэтому этот вопрос решают муниципальные власти. Ставки могут существенно отличаться, как правило, на это оказывает влияние инвентаризационная стоимость объекта.

Уже сейчас граждане РФ могут определить, какую сумму они будут вносить за недвижимость в соответствии с новым законом.

Для этого необходимо:

  • посетить официальный портал Росреестра;
  • запросить сведения о кадастровой стоимости недвижимости.

Как рассчитывается?

Около 10 лет назад Минфин разработал специальную методику, применяемую для расчета размера налога на недвижимое имущество.

При этом важно руководствоваться следующими положениями:

  • если стоимость недвижимости меньше 300000 руб., то ставка составляет до 0,1%;
  • если стоимость составляет от 300000 руб. до 500000 руб., то ставка варьирует от 0,1 до 0,3%;+
  • если стоимость объекта превышает 500000 руб., то определяется ставка из диапазона от 0,3 до 2%.

До введения этой схемы расчета налоговой суммы, использовался другой подход – стоимость объекта делилась на количество владельцев, после чего высчитывался процент для каждого из них.

Сегодня во внимание принимается общая цена жилья, затем определяется процент в соответствии со схемой, утвержденной Минфином, а затем полученный показатель делится на число собственников.

Принятая схема вызвала увеличение налоговой суммы для большинства граждан. Такой рост обусловлен, прежде всего, отнесением имущества к различным ценовым группам, а как было указано ранее, для них применяются отличающиеся ставки.

При расчетах налога могут использоваться нормативно-правовые акты субъектов или муниципальных властей – нередко в них прописываются льготы для определенных слоев населения или расчетная система, используемая ранее.

Порядок уплаты

НК РФ предусматривает уплату налога в течение налогового периода. Сразу стоит отметить, что один налоговый период равен одному календарному году.

Время выплат налоговой суммы устанавливается до 1 ноября следующего года.

К примеру, если платить за объект требуется за 2012 год, то устанавливается срок – до 1 ноября 2013 года.

Источник: https://inter-prombank.ru/nalog-na-lishnie-kvadratnye-metry/

Украинцам придется заплатить налог за квартиры: сколько возьмут за метр и как накажут

Налог На Лишние Квадратные Метры

Украинцам в 2020-м придется заплатить налог за свою недвижимость, площадь которой превышает “норму”. Тех, кто нарушит правило, ждут штрафы. За квартиры и дома платят во всем мире, причем украинские ставки можно назвать довольно “щадящими”.

Подробнее о том, кто и сколько должен заплатить в этом году, читайте в материале OBOZREVATEL.

Сколько придется заплатить?

Размер налога привязан к площади жилья. Платить за квартиру до 60 квадратов и за дом до 120 не нужно, а вот за каждый следующий метр государство взимает налог. Его ставка составляет 1,5% от минимальной зарплаты.

  • 41,7 грн – за каждый “лишний” квадрат;
  • 25 тысяч гривен – за квартиру от 30 кв.м и дом от 600 кв.м.

Но здесь есть два “но”. Первое – налог поступает в местную казну, и она же имеет право правила менять. Сокращать “норму” нельзя, а вот увеличить – можно. Например, конкретный город может брать деньги только с тех, кто владеет квартирами площадью от 80-ти вместо 60-ти квадратов.

Второе “но” – сократить могут и ставку налога. Вместо 1,5% брать, к примеру, 1%. А вот увеличить налог нельзя. Депутатам выгоднее устанавливать высокий налог, поскольку это позволяет наполнять бюджет. Несмотря на это, львиная доля населенных пунктов установила ставку в 1% и “норму” по недвижимости в 60 квадратов для квартир и 120 квадратов для домов.

В 2020-м платить нужно налог за 2019-й. Поэтому при расчете используется прошлогодний размер зарплаты – 4173 грн. Для примера рассмотрим, сколько нужно заплатить за квартиру площадью 150 квадратов.

  • При ставке в 1% и “норме” в 60 квадратов придется оплатить “лишние” 90 метров. Это 3755 грн (по 41,7 грн за каждый квадрат).

К слову, облагается налогом не только жилая, но и любая другая недвижимость, в том числе пристройки к дому (сараи). Правда, в большинстве местных советов приняли решение – для сараев установить налоговую ставку в размере 0%.

“Если контролирующий орган не направил (не вручил) налоговое/налоговые уведомления-решения до 1 июля года, следующего за отчетным, физические лица освобождаются от ответственности за несвоевременную уплату налогового обязательства (пп. 266.10.

2 НКУ)”, – пояснили в ГФС.

За что можно не платить:

  • за недвижимость в зоне отчуждения;
  • за детские дома семейного типа;
  • за дома и квартиры детей-сирот и тех, кто лишился родительской опеки;
  • за недвижимость в общежитиях.

Как накажут тех, кто не заплатит

Налог нужно заплатить в течение двух месяцев с момента, как пришла квитанция. Если опоздать, то придется заплатить штраф. “Согласно ст.

266 Налогового кодекса, налоговое обязательство может быть начислено за отчетные годы в пределах 1095 дней. То есть трех лет”, – пояснили фискалы. Если задержать платеж до 30 дней – штраф 10%, от 30 дней – штраф 20%.

Если же украинец игнорирует извещение и отказывается платить, имущество, на которое начисляют налог, могут арестовать.

“Если почтовая служба не может вручить налоговое извещение из-за того, что плательщика нет по месту регистрации или он отказался принять сообщение, налоговое извещение считается врученным со дня, который почтовая служба указала в сообщении о вручении”, – поясняют в ГФС.

Как пояснили OBOZREVATEL на горячей линии ГФС, квитанции-уведомления о том, что украинец должен заплатить налог, должна прийти по адресу прописки. Такие квитанции приходят до 1 июля.

Но если вы живете в большой (больше 60 квадратов) квартире или доме (от 120 кв. м), а квитанцию не получили, лучше обратиться в местное отделение фискальной службы.

Возможно, квитанция потерялась в ящике или ее по ошибке не отправили.

К слову, ежегодно около миллиона украинцев получают квитанции. Причем, как отмечает юрист Александр Плахотник, судя по данным сборов, платят украинцы исправно.

“Данные за прошлый год еще собираются. Но, к примеру, в 2017-м собрали около 2,4 млрд грн. И это в тот период, когда использовали заработную плату по состоянию на январь 2016-го, то есть 1378 грн.

В этом же году собирать будут по данным заработной платы за январь 2018-го, то есть 3723 грн.

Нужно сделать поправку на снижение ставки, но в целом это миллиарды гривен в местные бюджеты”, – поясняет юрист.

Что делать, если не пришла квитанция и как платить за полквартиры

В ГФС добавляют: если квартира значится в реестре как один объект, то ее собственники (например, несколько родственников), могут сами определить, кто из них заплатит. Так, если квартира площадью 140 кв. м. принадлежит двум людям (супругам), один из них должен заплатить налог с 80 кв. м.

Совсем другие правила действуют, если квартира разделена в натуре. К примеру, 70 кв. м принадлежат одному владельцу, а вторая половина – другому. Тогда каждый из них обязан заплатить всего за 10 кв. м. То есть налоговая льгота (60 квадратов “прощаются”) действуют для обоих владельцев.

Мы в Telegram! Подписывайся! Читай только лучшее!

Источник: https://www.obozrevatel.com/economics/fea/ukraintsam-pridetsya-zaplatit-nalog-za-kvartiryi-skolko-vozmut-za-metr-i-kak-nakazhut.htm

Налог на лишние квадратные метры в 2020 году в россии

Налог На Лишние Квадратные Метры

Если раньше налог на недвижимость и с продажи жилья был фактически неведом для большинства, то с 2015 года он активно внедряется в пилотном проекте. Активному вводу этих поборов мешает разница в оценочной стоимости жилья: очень редко совпадает кадастровая цена и инвентаризационная оценка. Да и инфляция постоянно меняет денежное выражение в рублях.

Любое цивилизованное государство имеет свой бюджет. Основная составляющая казны страны – налоги. Они бывают разные: на доход, на зарплату, на полученную прибыль, на прибыль от аренды. Один из них – налог при продаже квартиры. Его сложно назвать популярным, оправданным и абсолютно справедливым для физических лиц.

Дочь актера Андрея Панина отказалась признавать родного отца

Дочь покойного актера Андрея Панина отреклась от своего отца и сменила фамилию. Об этом стало известно из документального фильма «Андрей Панин. Невыясненные обстоятельства», в котором журналисты попытались пролить свет на личную жизнь звезды российского кинематографа.

Родители невесты отнеслись к Панину снисходительно. В роли будущего мужа для своей дочери они видели состоятельного бизнесмена, а не обычного студента. Бывшие знакомые Андрея Панина вспоминают, что во время учебы актеру приходилось жить в полуподвальной коммуналке.

Как исчисляется налог на имущество физических лиц: льготы 2020

В нынешнем году исчисление налога на имущество будет происходить по новым правилам. Какие именно изменения будут внесены, где можно узнать подробности о нововведениях, каким образом перемены скажутся на том, какой будет налог на имущество физических лиц? На перечисленные и остальные вопросы, которые волнуют россиян, попробуем найти ответы в нашей статье.

Субъекты РФ определяют процентную ставку по имущественному налогу для физлиц в 2020 году по своему усмотрению. Данный налог является местным. Однако лимиты законом устанавливаются на государственном уровне. Налоговая ставка на имущество граждан РФ напрямую зависит от стоимости объектов:

Налог на квартиру в 2020 году по кадастровой стоимости

Уплата налога на недвижимость в следующем году будет рассчитываться из кадастровой стоимости. Стоит отметить, что она зачастую отличается от реальной стоимости квартиры.

Большинству собственников жилья придется обращаться в судебные органы с исковыми требованиями с целью защиты своих прав и интересов, чтобы добиться права оплаты налога на квартиру без лишних переплат.

На практике подобные дела суд рассматривает нередко и зачастую встает на сторону граждан, поэтому шансы добиться справедливости в расчете налогов по недвижимости достаточно велики.

Правительство позаботилось о том, чтобы период перехода повсеместного использования кадастровой стоимости при расчете налога на жилье произошел в установленные сроки. Так, с нового года не исключено использование коэффициента в 0.8 процента, что обеспечит снижение суммы налогообложения примерно на 20 процентов.

Но в 2020 году собственник жилого помещения будет обязан уплачивать налог на недвижимость в полном объеме. Однако применение коэффициента не будет осуществляться в тех случаях, когда рыночная стоимость недвижимости будет завышенной по сравнению с кадастровой.

Но способы назначения налога на жилье при помощи кадастровой оценки, будут являться причиной обращения граждан в суды.

Рекомендуем прочесть:  Окопф Ооо В 2020 Году

С россиян возьмут налог за «лишние» квадратные метры

Власть готовит россиянам новый «подарок», сравнимый разве что с коммунальной реформой и пресловутой 100-процентной оплатой услуг ЖКХ . Возможно, в обозримом будущем всем собственникам домов и квартир, у кого есть излишки жилплощади, придется платить имущественный налог по прогрессивной шкале.

К примеру, в вашем городе социальная норма жилья — 18 квадратных метров на человека. И если семья из двух человек занимает 60 «квадратов», то 36 из них оплачиваются по стандартной ставке налога, а за «лишние» 24 кв. метра придется раскошеливаться по другой, более высокой цене.

Насколько это реально?

— Мы в очередной раз наблюдаем подмену понятий, — комментирует Олег РЕПЧЕНКО , руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».

— Вместо увеличения темпов строительства жилья власти пытаются искусственно ограничить спрос нерыночными и несправедливыми методами.

Во всем мире государство строительство, покупку недвижимости поощряет, поскольку эта сфера стимулирует развитие экономики.

Налог на квартиру в 20 кв

Если ваша льгота по налогу индивидуальна (например, в некоторых регионах есть льготы для многодетных семей), то лучше заявить о ней до 1 ноября через Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Войти в него можно с помощью аккаунта Госуслуги.

Также это надо сделать людям, претендующим на льготу по земельному налогу (все категории льготников приведены здесь). И в целом, если вам не полагаются льготы, неплохо бы убедиться в том, что ФНС обладает корректными сведениями о вашей собственности. В личном кабинете можно исправить данные, если они указаны неправильно.

Там же будет приведена информация о вашем платеже по налогу на имущество за 2020 год, если вы его ещё не оплатили (сделать это надо до 3 декабря 2020 года).

Согласно изменениям в Налоговый кодекс (статья 403 НК РФ в редакции Федерального закона от 03.08.

2020 N 334-ФЗ), при исчислении налога исходя из кадастровой стоимости объектов налоговая база уменьшается в отношении каждого жилого дома на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров от его общей площади, в отношении каждой квартиры и части жилого дома – на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров, в отношении комнаты или части квартиры – на 10 квадратных метров.

Налог на «лишние» метры: как изменятся платежки за недвижимость в Украине

«Как особая опция в налоге на недвижимость есть так называемый налог на роскошь. Его фиксированная ставка – 25 тысяч гривен. Этот налог установлен для собственников квартир, площадью более 300 квадратных метров, или домов, площадью более 500 квадратных метров», – добавил эксперт.

«В следующем году платить нужно будет за 2020 год исходя из размера минимальной зарплаты в 3200 гривен, но при этом, в соответствии с пунктами 266.5.1 и 266.5 статьи 266 Налогового кодекса Украины, ставка налога определена на уровне не более 1,5% минимальной зарплаты», – рассказал Приходько.

Налог на недвижимость в России в 2020 году

Но пользоваться данной льготой можно только для одного объекта недвижимости. То есть, если вам посчастливилось иметь 2 квартиры, то вычесть из налогооблагаемой базы 20 кв.м можно только у одной из них. Соответственно, если квартира или дом занимают площадь, которая меньше квадратуры налогового вычета, то владелец не относится к категории налогоплательщиков.

Что касается размеров налога, то правительство полуострова еще не готово оперировать конкретными цифрами. Сообщается, что налог будет меньше, чем в столице России, но оценка по кадастру будет по максимуму приближена к рыночной стоимости жилья. Эксперты подсчитали, что введение нового налога позволит пополнить бюджет Севастополя на сумму от 750 миллионов в год.

Налог на дом: как рассчитать сумму отчислений

  • если жилым домом владеет организация, значит, обязанности по уплате налогов возлагаются на ее администрацию;
  • в том случае, если собственников несколько, они могут самостоятельно решить, кто именно будет оплачивать установленную сумму налога. Также возможно ее разделение между всеми владельцами. Независимо от выбора, ответственность за неуплату несут все собственники поровну;
  • арендаторы жилого дома по закону не могут выступать в качестве плательщиков налога на снимаемую недвижимость. Эта обязанность, как упоминалось выше, возлагается на владельца. В то же время ничто не мешает собственникам включить сумму имущественных налоговых отчислений в стоимость аренды жилья.

Как уже говорилось ранее, во многих регионах переход на учет кадастровой, а не инвентаризационной стоимости привел к серьезному повышению налоговых выплат.

Чтобы несколько снизить финансовую нагрузку на граждан, государство учредило так называемый переходный период, который продлится до 2020 года. В течение этого времени налог будет рассчитываться следующим образом:

Налог на недвижимость с 1 января 2020 года

Сферу недвижимости не обошли экономические реформы. Тестирование инновационных технологий началось еще в 2020 году.

Если раньше для расчета налога на имущество применялась инвентаризационная оценочная стоимость недвижимости, то уже весной 2020 года стали появляться расчеты по новым правилам.

В 2020 год россияне вошли с тем осознанием, что ближе к осени они получат налоговые уведомления по новым правилам. Какой налог на недвижимость придется платить с 1 января 2020 года – об этом пойдет речь.

  • вся недвижимость жилого типа;
  • незавершенное строительство жилого типа;
  • цельный недвижимый комплекс, имеющий хотя бы одно помещение жилого типа;
  • парковочное место и гаражное строение;
  • хозпостройки , построенные на земельном участке, отведенного под строительство дома, и занимающие площадь не более 50 квадратных метров.

Цены на недвижимость в 2020 и 2020 году — прогноз аналитиков рынка

Актуальная статистика портала недвижимости “Росриэлт” показывает, что в целом аналитики, опрошенные “Газетой.Ру” в январе, не ошиблись. По итогам первого полугодия 2020 года вторичное жилье подешевело на 0,67%. Новостройки подорожали на 0,22%. Это заметно ниже, чем ожидали эксперты, но и данные портала не вполне показательны и отражают лишь часть рынка.

Рынок недвижимости всегда чутко реагирует на экономическую ситуацию в стране. Это один из самых нестабильных рынков, и цена квадратного метра зависит от множества факторов.

Покупка или продажа дома или квартиры — дело обычно не быстрое, и в обоих случаях (если только речь не идет о продаже квартиры с целью покупки другой, когда общий уровень цен на жилье не так важен) следует грамотно подходить к моменту совершения сделки. Покупателю выгоден момент низких цен на квадратный метр, продавцу — высокие цены на жилье.

И прогнозы экспертов рынка — то, к чему безусловно стоит прислушиваться. Цены на недвижимость в 2020-2020 году — прогноз аналитиков рынка недвижимости о дальнейшей динамике цены квадратного метра в России.

Налог на имущество: льготы для пенсионеров

В таком случае следует подавать в налоговую два заявления: о предоставлении налоговой льготы и возврате лишних сумм налога. Поскольку налог на 20 квадратных метров в хозяйственной постройке необходимо платить, то в заявлении на возврат налога можно указать, чтобы переплаченные средства были направлены на зачет будущих начислений имущественного налога.

Если у пенсионера есть несколько одинаковых объектов недвижимости или ему необходимо платить налог за «лишние» метры в постройках хозяйственного назначения, то при обращении в налоговые органы за возвратом переплаты по налогу можно попросить о зачете лишних сумм налога на будущий период.

08 Фев 2019      juristsib         314      

Источник: https://sibyurist.ru/aktsii-i-pribyl-ao/nalog-na-lishnie-kvadratnye-metry-v-2019-godu-v-rossii

Налог На Лишние Квадратные Метры

Налог На Лишние Квадратные Метры

— Мы в очередной раз наблюдаем подмену понятий, — комментирует Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».

— Вместо увеличения темпов строительства жилья власти пытаются искусственно ограничить спрос нерыночными и несправедливыми методами.

Во всем мире государство строительство, покупку недвижимости поощряет, поскольку эта сфера стимулирует развитие экономики.

Но тут власть взялась осчастливить народ доступным жильем. И выяснилось, что сделать это мешают высокие и постоянно растущие цены на квадратные метры. Все потому, что жилья в стране строится маловато.

А тут еще предприимчивые граждане, имеющие лишние деньги, начали вкладывать их в недвижимость. Есть у человека одна квартира, а он покупает вторую, третью.

Не для себя, не для детей или внуков, а чтобы через год-другой перепродать ее подороже.

Налог на «лишние квадраты»: справедливости ради

— Если у человека в собственности есть квартира и дом. Допустим, квартира 60 квадратных метров жилой площади, а дом 130 квадратных метров жилой площади, человеку надо будет платить налог? Ведь метраж и одного, и второго жилища не превышает норму 120 м. кв. и, соответственно, 250 м. кв.

— Сегодня встречаются случаи, когда близкие родственники пожилых людей, болеющих, пьющих или наркозависимых переписывают на себя жилье дабы обезопасить своих родных от посягательств мошенников. Теперь им придется платить налог, или можно документально подтвердить, что жилье им принадлежит только де-юре, но не де-факто?

Лишние метры: Сколько и когда украинцы будут платить налог на недвижимость

Что же касается физлиц, в большинстве городов приняли решение не взвинчивать для них ставки на максимально возможный уровень.

Например, в Одессе горсовет одним из первых в Украине проал за увеличение предельного объема, с которого начинается налогообложение жилья – свыше 120 кв. м для квартир и свыше 250 кв. м для домов. По сути, сохранили те же нормы, что действовали до 2015 года.

Ставка налога также осталась прежней – 1%. Поводом для такого решения послужили несколько причин. В горсовете заявили, что, с одной стороны, они не знают, как администрировать налог по новым правилам.

С другой, повышение ставок может вызвать социальный взрыв и недовольство горожан. Тем не менее, оставив прежние критерии налога, город намерен за счет габаритной недвижимости пополнить бюджет на 2 млн грн.

Власти западноукраинских городов не отстают от своих коллег из других регионов. Накануне горсовет Тернополя утвердил налог на «лишние» квадраты в размере 1%.

При этом платить по такой ставке будут собственники квартир площадью свыше 70 кв. м и домов — более 120 кв. м.

«Благодаря этому решению от уплаты налога на недвижимость освободят более половины жителей города, которые имеют в собственности двух- и трехкомнатные квартиры», — заявил мэр Тернополя Сергей Надал.

С 2016 года гражданам украины придется платить за лишние метры жилья

У секретаря Киеврады Владимира Прокопива дом не превышают «гослимит», а вот одна из двух квартир имеет «лишних» 11 кв. м, потому заплатит он лишь 134 грн. Среди скромных депутатов — предприниматель Олесь Маляревич, за ним в декларации числится квартира в 49 кв. м.

«Только недавно переехал в новую квартиру — 108 «квадратов», а в старой квартирте теперь живет теща. Сколько придется заплатить за новые «лишние» метры, не считал, но эту сумму конечно же уплатим (584 грн. — Авт.).

Впрочем, считаю, что налог на недвижимость — вполне нормальная практика», — считает Маляревич.

Налог на недвижимость будут платить владельцы квартир площадью свыше 60 кв. м и домов свыше 120 кв. м. Ставка составляет 1% от минимальной зарплаты за каждый «лишний» квадрат, а это по 12,18 грн в год.

Народ получит платежки в начале лета. При этом количество проживающих в апартаментах не имеет значения.

Но есть и исключения: налог не распространяется на участников боевых действий на Востоке, членов семей погибших на Востоке и семьи героев «Небесной сотни».

В украине введут налог на лишние квадратные метры

— для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. м — один процент минимальной заработной платы, установленной законом на первое января отчетного года за каждый квадратный метр сверх установленной нормы;

Исходя из проекта Закона «О Государственном бюджете Украины на 2013 год», минимальная зарплата на 1 января составит 1176 грн. Соответственно, ставка налога на недвижимость в 2013 году предположительно будет:

Квадратные метры расходов

Риэлтерские фирмы, занимающиеся продажей и скупкой жилья, всегда завышают стоимость, это понятно, идет надбавка цены на стоимость от застройщика, фирма ищет свою прибыль. Так может, их стоимость возьмем в расчет? Известно, что разница в цене от застройщика и посредника за один квадратный метр может отличаться от 3 до 5 тысяч рублей.

Люди, теперь уже глубокие старики, которые в эпоху Советского союза получили хорошие квартиры и живут сейчас в относительном уюте и на приличных площадях останутся без средств к существованию. Размера пенсии, элементарно не хватит на оплату налога. Не забывайте стариков, проживающие в центре города, цена их жилья будет значительно дороже, чем на окраине.

Лишние» квадраты: как украинцы уходят от налога на недвижимость

«Если ваша недвижимость не зарегистрирована в Едином государственном реестре вещных прав, то и отсчитывать налог будет неоткуда.

То есть, налоговая не имеет доступа к базам данных бюро технической инвентаризации, которые до недавнего времени имели полномочия по регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Однако прятаться таким образом все же нет смысла, так как рано или поздно все тайное станет явным, и вот тогда налог будет взыскан за весь период. Являются ли суммы налога большими, вопрос относительный.

К сожалению, ставки налога на недвижимость отсчитываются не от оценочной стоимость имущества, а просто от квадратных метров. Под них попали и владельцы коммерческой недвижимости, да и наличие сарая и гаража так же учитываются.

Соответственно, недвижимость в Киеве и Ивано-Франковске облагается одинаково, лишь с разницей в самой ставке, которую определяет местный совет. В большинстве городов местные советы приняли ее на уровне минимальной и не имеют права менять в соответствии с законом, однако, повышение минимальной заработной платы и привязка к данной сумме, даст возможность перечислить в бюджет больше денежных средств», – рассказала юрист юридической фирмы «Астерс» Вольга Шейко.

Но проделать такую процедуру следовало заранее, а тем, кто решит поделить таким образом апартаменты сейчас, удастся сэкономить на налоге разве что в следующем году. В этом же лучше все-таки заплатить, считают эксперты. деньгами с государством они рекомендуют даже тем, кто не получил платежки из налоговой.

Как рассчитывается налог за лишние квадратные метры жилплощади

Добрый день. У меня Квартира 79 квадратных метро в московской области в данный момент прописано 2 человека , и щас второй человек будет выписываться и будет прописан в этой квартире 1 человек то есть это будет считаться как лишняя площадь. Я хотел бы спросить , сколько мне придется платить налог за лишние кв метры .

Лишние квадратные метры Добрый день. У меня Квартира 79 квадратных метро в московской области в данный момент прописано 2 человека, и щас второй человек будет выписываться и будет прописан в этой квартире 1 человек то есть это будет считаться как лишняя площадь. Я хотел бы спросить, сколько мне придется платить налог за лишние кв метры .

Новый налог на — лишние — квадратные метры

Основанием для налогообложения является информация относительно собственников объектов налогообложения состоянием на 1 января органов, которые осуществляют регистрацию прав на недвижимое имущество, и информация органов местного самоуправления.

Расчет налога с сообщением о сумме налога, который подлежит уплате, и платежные реквизиты присылаются органами государственной налоговой службы налогоплательщикам — физическим лицам по месту их проживания (местом регистрации) не позднее 15 июля текущего года. Форма расчета устанавливается центральным налоговым органом в порядке, определенном законом, говорится в проекте.

Налог на «метры» с 1 июля: сколько и за что

Парламентарии 24 декабря прошлого года внесли изменения в Налоговый кодекс (закон №909), согласно которому налогом облагаются не только жилые квартиры и дома, но и все хозяйственные постройки (сараи, гаражи, погреба, летние кухни и т.д.). До конца следующего месяца придут платежки за 2015-й год, платить по новым правилам украинцы будут в следующем году.

В Украине он уплачивается в местный бюджет (т.е. бюджет, где проживают граждане, владеющие недвижимостью). В связи с децентрализацией, реформой местного самоуправления, органам местного самоуправления предоставлено больше полномочий”, – цитирует пресс-служба налоговой начальника отдела Департамента налогов и сборов с физических лиц ГФС Юрия Тимощука.

Налог на лишние квадратные метры

В 2013 г. турецкая налоговая служба заплатила 7 млн лир тем, кто донес на неплательщиков налогов. В Турции можно заработать 10% вознаграждения от налоговой, если сдать неплательщика. С каждым годом количество доносчиков, а значит, и сумма их гонораров растет

С сожалением отметим, что владельцы обычных 3-комнатных квартир (по стандарту их метраж – 64 кв. м) уже в этом году заплатят государству за «излишние» 4 м. Налог за 2015 г. платится по максимуму. Он составит 2% от минимальной заработной платы, утвержденной на начало налогового периода (того же 2015 г.), т. е.

27 грн за каждый «лишний» квадрат. 4 кв. м × 27 = 108 грн – это та максимальная сумма, которую, владелец стандартной трешки заплатит государству за благо иметь «излишки». Рассчитаться с государством нужно в течение 60 дней после получения от органа ГФС налогового уведомления.

К этому документу прилагается квитанция с реквизитами для его оплаты.

Нужно ли платить налог на жилплощадь

При расчетах налога могут использоваться нормативно-правовые акты субъектов или муниципальных властей – нередко в них прописываются льготы для определенных слоев населения или расчетная система, используемая ранее.

Законодательство не устанавливает размера налогообложения, поэтому этот вопрос решают муниципальные власти. Ставки могут существенно отличаться, как правило, на это оказывает влияние инвентаризационная стоимость объекта.

Налог на недвижимость: харьковчанам уже приходят платежки за «лишние» квадратные метры

«Если дом разделен, то налог будет начисляться каждому из собственников в соответствии с той частью, которая ему принадлежит. Если площадь дома, к примеру, составляет более 120 квадратных метров и он разделен поровну, то по 60 квадратных метров подпадают под льготу и налогом не облагаются», — объясняет налоговый инспектор.

Ставку налога оставили на рассмотрение местных властей (в Харькове ее приняли в размере 2% от минимальной зарплаты), они же имели право увеличить льготную (необлагаемую налогом) площадь. В январе 2015-го на сессии Харьковского горсовета ее уровняли до 120 квадратных метров как для квартир, так и для частных домов.

Налог на лишние квадратные метры: платить кременчужанам или нет

Кременчужане, площадь квартиры у которых составляет более 60 кв. м, а дом более 120 кв. м, сейчас должны платить налог на дополнительные квадратные метры. В противном случае, с 1 августа с них могут взыскать штрафные санкции. Об этом стало известно в ходе аппаратного совещания в мэрии.

Это подтвердила и начальник управления развития предпринимательства, торговли, быта и регуляторной политики Людмила Жорняк. С ее слов, этот налог на дополнительные квадратные метры обязательны платить все. В дальнейшем этот налог будет перечислен в городской бюджет.

Новый налог принудит владельцев недвижимости избавляться от «лишних» квадратных метров и сотокЭкономика и бизнес

Ведь кто бы спорил: налог на недвижимость действительно является для муниципалитетов самым надежным источником финансирования.

Но есть один нюанс: у местных властей неизбежно возникает соблазн завысить стоимость земли и строений или ставку налога, чтобы максимально пополнить свою казну.

Такое уже происходит при расчете налога на имущество юридических лиц: налоговые органы с подачи региональных властей очень часто завышают его стоимость. И нет никакой гарантии, что то же самое не будет делаться в отношении граждан.

нагрузка, впрочем, придется на жителей крупнейших городов с их дорогой недвижимостью, и прежде всего на москвичей. «Если вычесть доходы сверхбогатых жителей столицы, то средняя зарплата в Москве находится где-то в районе 25 тысяч рублей в месяц.

Предлагаемый налог никак не может быть признан необременительным», — говорит эксперт Центра экономических и политических исследований Алексей Михайлов. И с ним сложно не согласиться. Особенно если учесть, что эксперт исходит из рыночной стоимости средней московской квартиры.

А если квартир в собственности больше одной? Плюс плата за долю в общей собственности жильцов на землю под многоквартирными домами…

К чему приведет новый налог на лишние метры

К примеру, если площадь квартиры составляет 70 квадратных метров, то владельцу придется платить налог только с «излишка», то есть с 15 квадратных метров. Для расчета налога минэкономразвития предлагает использовать оценку недвижимости минрегионразвития России.

Вот, только эксперты не согласны с таким решением. Так, например, Сергей Масленников, директор агентства «Право, недвижимость и закон», считает: «Если облагать кировчан на основании рыночной оценки жилья, то это просто «обдираловка». Я думаю, что те люди, которые являются обладателями элитного жилья, находятся у власти, и они не позволят появиться этому закону «.

Источник: https://yur-grupp.ru/dekretnyj-otpusk/nalog-na-lishnie-kvadratnye-metry

Налог на роскошь на недвижимость в России в 2018 году

Налог На Лишние Квадратные Метры

Налог на роскошь на недвижимость в РФ является обязательным сбором, выплачивающимся определенной категорией людей, на установленных условиях. Многих граждан интересует вопрос освобождения от данного налога – существуют ли варианты не платить этот сбор? Или он одолжен оплачиваться всеми представителями населения?

Особенности налогообложения

Среди важных задач данного законодательного акта были указаны:

  • борьба с коррупционным элементом;
  • повышение отчислений в государственный бюджет;
  • регулирование финансовых течений внутри страны, направление их на поддержание реального экономического сектора.

Налоговая программа, затрагивающая объекты роскоши, состоит из 2 частей:

  • 1 – касается владельцев дорогостоящих транспортных средств;
  • 2 – затрагивает собственников объектов недвижимости.

Многие эксперты отмечают главную черту данного налогообложения – оно касается почти всего населения России, выступая дополнительным налоговым видом на землю, имущество.

До 2015 года налог на объект недвижимости определялся с учетом ее инвентаризационной оценки. Сегодня к данным показателям добавлено еще одно значение:

Поэтому роскошью способно стать даже захудалая квартира, если она расположена в хорошем месте, к примеру, на центральных участках города.

В 2015 году были сделаны определенные поправки в Налоговом Кодексе РФ касательно расчета налога на объекты недвижимости. Цель реформы – постепенное увеличение налога до 20% ежегодно, срок длительности данной налоговой программы — 5 лет.

Ограничивать рост налоговых выплат должны понижающие коэффициенты.

Этот пятилетний временной отрезок призван обеспечить плавное изменение налогообложения – по мнению разных экспертов, значение кадастровой стоимости превышает инвентаризационное в 10 раз.

Основные положения налоговой программы

Налог на роскошь считается дополнительным сбором государства, его выплата происходит при определенных условиях, указывающих на конкретный уровень дохода категории людей.

Определяется ставка налога посредством установления повышающего коэффициента, во всех регионах – индивидуальным образом.

Также имеются нормы, принятые федеральным законодательством, ограничивающие местные властные структуры в увеличении установленных коэффициентных значений:

  • Минимальное – 0,1% от кадастровой оценки;
  • Максимальное – 1,5% от кадастровой цены.

Объекты недвижимости

Начисляются налоговые суммы на следующую собственность:

  1. Разные земельные участки.
  2. Недвижимые объекты, причисляющиеся к жилому/нежилому варианту.
  3. Строящееся жилье.

Вышеперечисленные недвижимые варианты характеризуются своей рыночной, кадастровой оценкой, рассчитывается она с учетом результатов профессиональных оценщиков, разнообразные моменты оказывают на нее влияние.

Владелец недвижимости, не осуществляющий ее необходимую переоценку согласно введенных законодательством правил, в дальнейшем может значительно переплатить налоговые суммы.

Кадастровая стоимость

Данная категория является определенным показателем — фактической стоимостью объекта недвижимости. Она устанавливается в ходе профессиональных проверок, учитывающих следующие моменты:

  • Изменения капитального характера после крайней переоценки, например, вследствие ремонта;
  • Износ недвижимой собственности физического, естественного свойства;
  • Износ окружающего пространства естественного, физического характера, влияющий на состояние недвижимого объекта (например, земля, на которой был построен дом);
  • Разные другие факторы, способные оказать влияние на стоимость объекта недвижимости (присутствие возле нее вредных предприятий, имеется ли необходимая инфраструктура).

Важную роль играют региональная особенность – в центре города стоимость жилья будет выше, чем в отдаленных районах (например, в области). В Москве недвижимость стоит больше, чем в других городах РФ.

Объективность налога

Многие граждане не согласны с данным законопроектом – рыночная стоимость объектов недвижимости с каждым годом повышается, люди могли приобрести квартиру в эконом-сегменте 10-15 лет назад, сегодня же ее стоимость увеличится. Например, покупка однокомнатной квартиры 10 лет назад за 700 тыс. руб. – в настоящее время ее рыночная стоимость будет не менее 1 млн. руб.

Варианты освобождения от уплаты налога

Определенная недвижимая собственность не облагается сбором:

  1. Объекты, финансируемые из государственного бюджета.
  2. Детские дома семейного вида.
  3. Общежития.
  4. МАФЫ, нежилые строения на рынках.
  5. Постройки жилого/нежилого характера в зоне отселения.
  6. Жилая/нежилая недвижимость в зоне отчуждения.
  7. Собственность жилая, но непригодная для проживания.
  8. Недвижимость, принадлежащая детям-сиротам.
  9. Жилая собственность, принадлежащая детям, без родительской опеки.
  10. Недвижимость, принадлежащая детям-инвалидам, воспитывающимися только одним родителем, например, матерями – не больше одного жилья.

Согласно законодательству налогоплательщиками признаются следующие категории людей:

  • Организации;
  • Индивидуальные предприниматели;
  • Физические лица, имеющиеся в собственности объект налогообложения из перечня указанных в статье 333.44 НК РФ.

Не признаются налогоплательщиками следующие граждане:

  • Инвалиды ВОВ, разных боевых действий;
  • Герои РФ/СССР, полные кавалеры ордена Славы;
  • Лауреаты государственных премий РФ в разнообразных областях (наука, технология, искусство, литература и тд.), Нобелевской премии.

Начисление налога

Схема расчета налоговой суммы исходит из следующих положений:

  • Если кадастровая стоимость недвижимости не больше ограничения, принятого законом, то налоговый коэффициент равен 0,1%;
  • Офисные помещения, налоговые центры, производственные здания – ставка будет 0,5%;
  • Земли сельхозназначения, участки личных подсобных хозяйств – налоговый коэффициент 0,3%;
  • Другие земельные участки – 1,5%.

Намеренное снижение цены недвижимой собственности не возможно – вся информация проверяется в Росреестре, взимание налога происходит в обязательном порядке.

Кроме того, законодательные акты указывают:

  • Роскошное жилье – это квартиры, обладающие площадью более 200 квадратных метров, цена свыше 30 млн. руб.;
  • Недвижимость со стоимостью более 300 млн. руб. признается объектом роскоши, налоговая сумма на нее определяется в размере 2% от кадастровой стоимости данного жилья.

Результаты данной налоговой программы

Перемены в налогообложении недвижимой собственности затронут большое число людей. На первый план выходит реальная цена (рыночная стоимость) недвижимого объекта в определенном регионе.

Например, цена квадратного метра в Москве – 170 тыс. руб., в других городах РФ она варьируется от 35-40 тыс. руб. Следовательно, обычная квартира в Москве будет стоить не менее 9 млн. руб.

, она сможет перейти в категорию «роскошного жилья» в регионе.

Нововведения в сфере налогообложения касаются жилых объектов, коммерческой недвижимости, в том числе недостроенных объектов, земель, построек. Схема расчета достаточно простая, индивидуальная для определенного типа жилья.

Но данная налоговая программа не учитывает следующее:

  • Люди, проживающие в столице, разных крупных городах РФ будут обязаны платить за свой объект недвижимости выше, чем остальное население, живущее на периферии. Например, налоговая сумма для жителей Москвы будет больше в 5-6 раз, чем для людей, проживающих в соседней области.

Этот налог также не приятен тем, кто предпочитает вкладывать деньги в приобретение жилья в новостройках для дальнейшей их сдачи в аренду. Если сумма всей площади собственности (в квадратных метрах) будет больше установленной нормы, то, следовательно, и повысятся налоговые платежи. В такой ситуации прибыль людей, занимающихся данным видом деятельности, сведется к минимуму.

Собственники загородной недвижимости будут в более выгодном положении – от общей суммарной недвижимой площади вычитается в обязательном порядке 20 квадратных метров, не облагающихся налоговым платежом. Если площадь недвижимости идентична (или менее) льготного размера квадратуры – налогообложение ее владельцев не делается.

Коэффициенты, действующие в Москве

Недвижимая собственностьРазмер налоговой ставки
Жилье с кадастровой стоимостью менее 10 млн. руб.0.1
Жилье с кадастровой стоимостью 10-20 млн. руб.0.15
Жилье с кадастровой стоимостью 20-50 млн. руб.0.

2

Жилье с кадастровой стоимостью 50-300 млн. руб.0.3
Жилье с кадастровой стоимостью свыше 300 млн. руб.2
Гаражи0.1
Незавершенное строительство0.

3

Коммерческие постройки2
Административные здания2

Изменения в налоговой программе в 2019 году

Ранее вследствие покупки в городе двухкомнатного жилья на центральных землях житель производил оплату в бюджет 500 руб.

налога, по окончанию нового реформирования налоговый размер вырастет до 5 тыс. руб. ежегодно (даже больше).

Основой налогообложения будет служить кадастровая стоимость (а не инвентаризационная), способная максимально приблизить недвижимую собственность к ее рыночной цене.

Размерные параметры налоговой суммы — 0,1-2% от кадастровой оценки. Данное налогообложение неоднородно для владельцев разных вариантов недвижимости, оно будет обновляться на продолжении 5 лет, с учетом исследований независимых экспертов.

Распространяется этот сбор на следующие категории граждан-собственников:

  • Недостроенное жилье (жилое);
  • Гаражей, парковочных мест;
  • Комнат, квартир, иного жилья;
  • Центров, содержащих хотя бы 1 жилое помещение;
  • Построек бытового характера до 50 квадратных метров, находящихся на земле, где выполняются дачные работы, садовая деятельность.

Кроме того, владельцы недвижимости будут обязаны предоставлять сотрудникам налоговой службы точную информацию об имеющейся у них недвижимости. Иначе (в ситуации подделки данных и тд.) им грозят штрафные санкции – 20% от налоговой суммы. Список льготных категорий граждан останется в 2018 годы прежним, изменений в нем не будет.

Источник: https://nalogovaya.info/vidy/na-roskosh-na-nedvizhimost/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.