+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Нюансы при строительстве дома по программе молодая семья

Содержание

Проект «Молодая семья» — государственная помощь молодым родителям

Нюансы при строительстве дома по программе молодая семья

Правительство Российской Федерации запустило программу «Молодая семья» в 2011 году.

Суть проекта заключалась в финансовой помощи новоиспеченным семьям, только начинающим взрослую и ответственную жизнь, а также одиноким родителям.

Эта программа помогла не одной российской семье с самой распространенной финансовой проблемой, а именно, с обустройством и приобретением квартиры. Изначально данный проект был рассчитан на продолжительность в 4 года (2011-2015).

Программа «Молодая семья» 2021-2021 гг. стала поистине полезной: около 170 000 пар уже получили новое жилье, сэкономив миллионы рублей на ипотеке. Именно поэтому Госдума решила запустить проект по второму в периоде 2021-2021 гг. 15.04.2014 был принят законопроект, подтверждающий эту затею.

Новая программа 2015 года имеет ряд изменений, которые мы рассмотрим в этом материале.

Гарантии программы «Молодая семья» 2021-2021 гг

Обновленная программа потерпела существенные изменения, что заметно сузили финансовые возможности молодых семей. Изменение условий поможет сохранить бюджет проекта, тем самым предоставив помощь большему количеству людей.

Если раньше, перед вступлением в проект «Молодая семья» 2011, молодожены выплачивали кредитную задолженность, то программа давала возможность внести первый взнос совершенно безвозмездно. Также программа того времени позволяла приобрести недвижимость или потратить деньги на ее обустройство и улучшение.

Что такое Программа Молодой учитель и какие основные условия для участия в проекте — читайте здесь.

Критерии выбора участников проекта

Программа «Молодая семья» 2021-2021 гг. имеет конкретные критерии выбора семей, которые действительно заслуживают материальной государственной помощи:

  • Возраст молодоженов (или одинокого родителя): вплоть до 35 лет
  • Претендент проживает в непригодных жилищных условиях
  • Претендент зарегистрирован в коммунальной квартире с больным и не может его обеспечивать
  • Пара уже обладает необходимой суммой для покупки жилья
  • Претендент не располагает своей недвижимостью или проживает в гораздо меньшей квартире, чем положено на одного человека согласно закону. Обычно это регулируется регионом, в котором проживает человек

Государство рассчитывает максимальный бюджет на каждого члена семьи и на всю семью отдельно. К примеру, максимальный бюджет на всю семью из 2 человек составит 600 000 рублей, на каждого – по 22 тысячи.

Бюджет на каждого члена семьи из 3 человек – 32,5 тысяч; максимально на семью приходится 800 000 рублей. Максимальный бюджет на семью из 4 человек – 1 000 000 рублей; на каждого – по 43,5 тысяч рублей.

До 2015 года процент субсидирования составлял 35%, на семью с детьми приходилось 40%. В семьях с несколькими малышами предусматривались дополнительные льготы.

Программа Доступное жилье для российских семей: основные условия и критерии выбора участников — в этой статье.

Гарантии Программы Молодая семья 2021-2021 для семей — участников проекта.

Нововведения в Программе «Молодая семья» 2021-2021 гг

  • Теперь вы не имеете права гасить старые долги новой субсидией. С помощью выделенных денег можно оплатить новый кредит
  • Максимум, который могут выделить на покупку или строительство дома – 30% стоимости. Оставшиеся 70% выплачиваются собственными силами или с помощью кредитов
  • Нельзя покупать недвижимость со вторичного рынка за государственные деньги

Счастливчикам, попавшим в рамки «Молодой семьи» 2011-2015, разрешено использовать государственную субсидию на свое усмотрение.

Семьи, вступившие в программу с 2021 года, обязаны придерживаться вышеописанных условий.

Порядок участия в государственном проекте

Чтобы поучаствовать в этой программе, нужно соответствовать всем условиям участия, изложенным выше. Если ваша семья подходит под рамки программы, следует обратиться в районную администрацию с пакетом требуемых документов.

  • Паспорта, удостоверяющие личности молодоженов; свидетельства о рождении детей; копия свидетельства о браке молодоженов
  • Заявление с просьбой принять участие в программе. Форму составления документа можно узнать в то же районной администрации или на главном сайте программы «Молодая семья». В этом заявлении вы должны привести убедительные аргументы, по которым вас должны взять в программу. Документ оформляется в 2 экземплярах: первый остается в администрации на рассмотрении, а второй – у вас на руках
  • Обратитесь в паспортный стол за выпиской из домовой книги. Государство должно знать полный состав вашей семьи и место регистрации.
  • Далее следует уведомить государство об уровне ваших доходов. Для этого подойдет любая документация, связанные с финансами в вашей семье: справки о ежемесячных зарплатах, социальных выплатах и наличии банковских счетов. Если удастся убедить администрацию в том, что вы в состоянии погасить оставшиеся 70% стоимости жилплощади, шанс на получение субсидии существенно увеличивается.
  • Предоставить информацию о прописке или договоре об аренде (в случае со съемной квартирой)
  • Справка, удостоверяющая ваше место в очереди на предоставление жилья (документы о купленной недвижимости) После предоставления необходимых документов в районную администрацию, остается только ждать решения о принятии в программу.

Как принять участие в государственной Программе Молодая семья?

Условия ставятся не только на претендентов на участие в проекте «Молодая семья»; жилплощадь, на которую они претендуют, также должна соответствовать некоторым критериям:

  • Получить недвижимость можно лишь в том районе, где получена субсидия
  • Площадь новой квартиры необходимо равномерно поделить на доли (даже на детей)
  • Жилплощадь на каждого человека не должна быть меньше, чем определенные нормы на человека

Больше информации о том, что такое субсидия и как получить субсидию на покупку жилья, вы можете получить в материалах нашей новой публикации.

Нюансы программы «Молодая семья» или явные недостатки

Как и любая другая государственная услуга, эта программа имеет свои минусы, о которых стоит задуматься. Во-первых, недвижимость, взятая в кредит, остается в собственности банка, пока задолженность не будет погашена. Это значит, что ни один из жильцов не станет собственником квартиры и не сможет ее продать, сдать в аренду, обменять или подарить.

Во-вторых, в связи с расширением программы, увеличивается и количество ее участников. Поэтому ждать получения субсидии придется довольно долго (до двух лет ожидания).

Подводим итоги

Безусловно, «Молодая семья» стала настоящим спасителем для сотни тысяч семей. Молодые пары, только вступающие во взрослую жизнь, получили государственную помощь в размере от 600 тысяч рублей, сэкономив пару лет на ипотеке.

Даже явные недостатки программы не станут помехой для претендентов на государственную помощь.

Больше информации о Программе «Молодая семья» 2021-2021, вы можете получить в следующем подробном видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/sotsial-noe-zhil-e/materinskij-kapital/proekt-molodaya-sem-ya-gosudarstvennaya-pomoshh-molody-m-roditelyam.html

Схема приобретения жилья

Нюансы при строительстве дома по программе молодая семья

Итак, представим, что мы — молодая семья: мужчина и женщина в составе семьи, зарегистрировавшие брак в установленном российским законодательством порядке, у нас есть несовершеннолетние дети, наш возраст не превышает 35-ти лет, то есть, мы подходим под условия программы «Молодая семья — доступное жилье» на 2021 — 2021 годы.

  • Мы являемся гражданами Российской Федерации.
  • У нас в собственности нет недвижимого имущества.
  • Мы хотим решить жилищный вопрос или улучшить наши жилищные условия.

Какие шаги нам нужно предпринять, чтобы получить субсидию от государства по одноименной программе на эти цели? Читайте приведенную ниже схему (пошаговую инструкцию).

Чтобы узнать, подходит ли Ваша семья под правила программы «Молодая семья», ознакомьтесь с материалами на странице Условия участия.

Первый шаг: Подача заявления

Для начала нам нужно получить свидетельство на получение субсидии. Для этого мы подаем в орган местного самоуправления (по месту жительства) заявление на участие в программе, написанное по форме, утвержденной Постановлением Правительства от 25 августа 2015 г. № 889.

Скачать документ

Вместе с этим заявлением также будет необходимо предоставить следующие документы:

  • Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
  • Свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);
  • Документ, подтверждающий, что молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий;
  • Выписка из домовой книги;
  • Документы, подтверждающие наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, а именно:
    • копию лицевого счета заявителя и членов его семьи, открытого в учреждении банка;
    • письменный документ, выданный кредитной организацией, подтверждающий возможность предоставления кредитных средств на приобретение (строительство) жилья;
    • свидетельство о праве собственности на имеющееся у молодой семьи в собственности жилье (с предварительным договором на продажу или оценкой его стоимости);
    • иные письменные документы, подтверждающие наличие денежных средств у молодой семьи, в объеме, превышающем размер предоставляемой субсидии.

Второй шаг: Получение свидетельства

После этого мы ждем, пока администрация рассмотрит поданные документы. Органы самоуправления могут отказать нам в выдаче свидетельства, если мы:

  • не предоставили какие-либо необходимые документы;
  • указали ложные сведения в поданных документах.

Если комплект документов соответствует требованиям программы, и информация в них действительна, нам выдают свидетельство на получение субсидии. При его выдаче нас информируют о порядке и условиях получения и использования субсидии.

Скачать документ

При возникновении у нас обстоятельств, требующих замены выданного свидетельства, мы представляем в органы местного самоуправления заявление о его замене с указанием обстоятельств и приложением документов, подтверждающих их. К таковым относятся:

  • утрата (хищение) или порча свидетельства;
  • уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок.

В течение 30 дней с даты получения заявления выдается новое свидетельство, в котором указывается размер субсидии, предусмотренный в замененном свидетельстве.

Третий шаг: Договор с банком

Субсидия предоставляется в безналичной форме. Соответствующие средства зачисляются на банковский счет.

  1. Мы открываем счет в банке, участвующем в программе, для последующих операций с денежными средствами, предоставляемыми в качестве субсидий.
    • Чтобы открыть банковский счет, мы в течение 2 месяцев с даты выдачи свидетельства, сдаем его в банк.
    • Свидетельство, представленное в банк по истечении 2 месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается.По истечении этого срока молодая семья вправе обратиться в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, с заявлением о его замене.
  2. Далее, банк проверяет данные, указанные в свидетельстве, и сверяет их с нашими паспортными данными. В противном случае, при несоответствии данных, банк отказывает нам в заключении договора банковского счета и возвращает нам свидетельство.
  3. Если же все данные верны, банк заключает с нами договор банковского счета и открывает на наше имя лицевой счет, предоставленных в качестве субсидии (социальной выплаты). В этом договоре оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее — распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета.
    • может быть указано доверенное лицо, которому позволено распоряжаться данным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет средств;
    • договор заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, но может быть расторгнут по письменному заявлению распорядителя счета.
    • В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве субсидии) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора без перечисления средств субсидии.

Четвертый шаг: Одобрение банком

Для оплаты приобретаемого жилого помещения мы представляем в банк следующий перечень документов:

  • договор банковского счета;
  • договор купли/продажи жилого помещения;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилье;
  • документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

В договоре купли/продажи указываются:

  • реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший сертификат на субсидию);
  • реквизиты банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилья, приобретаемого на основании этого договора;
  • определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии.

Мы можем использовать субсидию на первоначальный взнос в счет оплаты приобретаемого жилья или расходов на строительство жилого дома. Для этого при получении кредита или займа, мы представляем в банк кредитный договор или договор займа, договор банковского счета и документы по приобретению жилья:

  • договор купли/продажи готового жилого помещения;
  • договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства (документы на строительство).

Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

Также мы можем использовать субсидию в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, если мы являемся членом жилищного накопительного кооператива и для нас кооперативом приобретено жилое помещение. После этого данное жилое помещение переходит в нашу собственность.

Чтобы воспользоваться полученной субсидией таким образом, мы должны представить в банк:

  1. Справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение;
  2. Копию устава кооператива;
  3. Выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую наше членство в кооперативе;
  4. Копию документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано нам, молодой семье — участнице подпрограммы;
  5. Копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов проверяет содержащиеся в них сведения.

В случае вынесения банком решения об отказе в принятии документов либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов нам пришлют соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.

  • договора купли/продажи жилого помещения;
  • документы на строительство;
  • справки об оставшейся сумме паевого взноса.

Пятый шаг: Перечисление субсидии

Оригиналы договора купли/продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа перечисления и затем возвращаются нам.

  1. Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли/продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление средств в счет оплаты расходов на основе документов или уплаты оставшейся части паевого взноса.
  2. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения заявки на перечисление бюджетных средств на наш счет в банке проверяет ее (заявку) на соответствие данным о выданных свидетельствах.
    • При их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве субсидии, банку.
    • При несоответствии данных перечисление средств не производится, об этом орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.

Шестой шаг: Мучения окончены

Мы получаем субсидию по программе! Субсидия считается предоставленной нам с того момента, как банк перечислит денежные средства с нашего лицевого счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, работ (товаров, услуг) по строительству жилого помещения либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива.

Перечисление указанных средств является основанием для исключения органом местного самоуправления нашей молодой семьи из списков участников подпрограммы.

Улучшение жилищных условий молодых семей — участников подпрограммы в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Источник: http://molodaja-semja.ru/shema-priobreteniya-zhilya/

Особенности и нюансы программы «Молодая семья 2021»

Нюансы при строительстве дома по программе молодая семья

Одним из приоритетных проектов в России является программа «Жилище», новая редакция которой продлевает её действие до 2021 года.

Она направлена на расширение государственной поддержки россиян в обеспечении их достойными условиями проживания в домах и квартирах экономического класса.

В процессе её реализации планируется помочь в решении проблем с жильём более, чем 230 тысячам российских семей.

  • Цель и сущность программы
  • Для кого создана программа обеспечения жильем молодых семей?
  • Какой размер имеет субсидия?
  • Как определяется очерёдность в списках претендентов?
  • Как можно использовать субсидии молодым семьям?
  • Какие документы нужно предъявить?
  • Какие инстанции и в какие сроки выдают свидетельства на получение выплат?

В её рамках действуют пять подпрограмм, в числе которых находится и такая, как «Обеспечение жильем молодых семей». Она также распространяет своё действие на период до 2021 года. Для удобства используется сокращённое название – программа «Молодая семья».

Цель и сущность программы

Этот проект, посредством выдачи социальных выплат, позволит молодым семьям стать собственниками жилья, приобретённого по приемлемым ценам, значительно отличающимся от предлагаемых рынком. Это поможет укрепить их финансовое положение и улучшит климат в семье.

Цель программы обеспечения жильем молодых пар, как её формулирует Правительство РФ, имеет две составляющие:

  • поддержать граждан, не имеющих высоких доходов, сделать приобретение жилья доступным;
  • существенно увеличить объёмы квадратных метров в строительной отрасли.

Решение о продлении программы призвано осуществить чаяния более, чем 170 тысяч молодых пар.

Для кого создана программа обеспечения жильем молодых семей?

Как следует из названия программы, в центре её внимания находится молодая семья. Какая же из числа таких ячеек общества может претендовать на попадание в список счастливчиков, которые получат помощь от государства?

Из вновь созданных семейных союзов к таковым относятся:

  • успевшие обзавестись потомством — одним и более ребёнком;
  • в которых один из партнёров необязательно российский гражданин;
  • семьи, состоящие из одного находящегося в молодом возрасте родителя. Но при этом есть непременное условие – он должен быть россиянином.

Кроме того, необходимо соответствие следующим параметрам.

  1. Возраст. Он не должен выходить за границы порога в 35 лет, но не только на момент подачи документов на участие в программе. Также возрастные данные учитываются и на момент, когда соответствующий властный орган принимает решение о том, чтобы молодые получили полагающуюся им социальную выплату. При этом такое условие должно соблюдаться в отношении одного из супругов. Если 35-летний возраст превышен обоими участниками, они подлежат удалению из списков, и субсидия перестаёт быть доступной.
  2. Признание нуждающимся. Необходимо признание того факта, что претендент действительно испытывает нужду в улучшении условий проживания. В качестве критериев в данном вопросе применяются следующие.
    • Это должны быть молодые семьи, которые уже встали на учёт как признанные нуждающимися, и успели сделать это до 1 марта 2005 года.
    • Семьи, для которых органы власти по месту их проживания на постоянной основе признали необходимость предоставления жилья после указанной даты. Основанием для этого являются нормы, установленные жилищным законодательством. В них говорится о тех гражданах, кому положено получение жилья по договору социального найма. При этом неважно, стоят они на учёте или нет.
  3. Доходы. Для вступления в число участников программы для молодых семей супруги или один родитель обязаны иметь уровень доходов, делающий доступным получение кредитных денег на покупку, строительство жилья, ипотеку. Или обладать суммой денежных средств, достаточной для оплаты стоимости квадратных метров. Она определяется расчётным путём, за вычетом субсидии, выдаваемой государством.

Нужно учитывать, что возможность для молодой семьи воспользоваться помощью, предоставляемой госпрограммой, существует только единожды.

Влиться в число участников программы или нет, решают сами супруги. Такое участие носит характер добровольного и заявительного.

Какой размер имеет субсидия?

Социальная выплата, которая положена молодым семьям, определяется на основании правил, определяемых постановлением правительства. В них за основу взяты показатели стоимости жилья, рассчитываемые по среднему уровню.

Субсидия, помогающая получить молодой семье доступное жилье, в сумме должна составлять не менее:

  1. 30 процентов от стоимости жилья для тех молодых семей, которые пока не имеют детей;
  2. 35 процентов:
    • для молодожёнов, уже имеющих детей, независимо от их количества;
    • для семьи, состоящей из родителя и ребёнка, независимо от количества членов семьи.

Расчет суммы государственной помощи происходит следующим образом. Он определяется исходя из

  • размера всей площади жилья, который установлен для семей с различной численностью;
  • количества членов семьи, включённой в программу;
  • нормой, устанавливающей стоимость квадратного метра площади по тому субъекту муниципального образования, который и включил эту семью в число участников.

Норматив, указывающий цену 1 квадратного метра жилища, предназначенный для определения суммы социальной выплаты, устанавливают соответствующие местные органы.

Но существует ограничительное условие, которое предполагает, что он не может превышать показателя, выведенного в соответствии со средней рыночной стоимостью квадратного метра по субъекту федерации.

Он, в свою очередь, определяется Минстроем России.

Как определяется очерёдность в списках претендентов?

Формирование списка семей, участвующих в подпрограмме с целью получения жилищных субсидий, осуществляется органами местной власти. Оно происходит с учётом порядка очерёдности, определяемого датой признания семьи нуждающейся в жилплощади.

Включению в первые ряды таких списков подлежат вновь созданные семьи:

  • которые озаботились постановкой их на учёт в связи с улучшением условий проживания до 1 марта 2005 года;
  • в которых родилось трое и больше детей.

Для остальных молодых семей очерёдность зависит от того, когда именно жилищные службы признали их нуждающимися. Например, семья встала на учёт 5 апреля 2006 года. Эта дата и будет датой признания семьи нуждающейся в жилплощади в целях участия в программе. Однако для участвующих в программе «Молодая семья» она не может быть ранее:

  • даты, в которую было оформлено бракосочетание для семей, находящихся в браке;
  • даты появления на свет первенца для семьи неполной.

Как можно использовать субсидии молодым семьям?

Помощь государства молодые люди вправе потратить только на обозначенные в программе нужды.

  • Они могут оплатить стоимость жилья, предусмотренную договором покупки жилого помещения.
  • Если заключён договор подряда на постройку жилого дома, то его сумма погашается оказываемой помощью.
  • Если супруги состоят в одном из видов кооперативов: жилищном, жилищно-накопительном или жилищно-строительном, то они имеют право осуществить полную оплату пая, после чего квадратные метры переходят в их собственность.
  • Существует возможность уплаты первого транша при оформлении жилищного кредитования. Она распространяется как на ипотеку, так и на займ для приобретения жилья или строительство дома.
  • В случаях заключения молодой семьёй соглашения с организацией, имеющей полномочия на приобретение для неё на первичном рынке жилья экономкласса. В том числе на оплату стоимости жилища в сумме, указанной в договоре (если есть такое условие), а также на оплату услуг этой организации.
  • Предоставляемой государством социальной выплатой можно воспользоваться с целью погашения долга по жилищному кредиту, по ипотеке и кредиту на строительство жилья. Причём как в части основного долгового обязательства, так и в части оговоренной процентной ставки. Исключение составляют выплаты, взимаемые в качестве штрафных санкций за просрочку платежей: проценты, пени, комиссии.

Какие документы нужно предъявить?

Чтобы стать полноправными участниками социальной программы и получить полагающиеся выплаты, молодая семья обязана озаботиться комплектованием соответствующего пакета документов для предоставления в местный орган власти. В него входят:

  • 2 экземпляра заявления (с возвратом одного из них заявителю);
  • паспорта или другие документы, свидетельствующие о личности всех членов семьи (копии);
  • брачное свидетельство (копия) – только для полной семьи;
  • документ, свидетельствующий о том, что семья признана нуждающейся в жилье;
  • справки, удостоверяющие наличие доходов, которые позволяют ей взять кредит, или уже имеющиеся у неё в наличии суммы для оплаты расходов, связанных с покупкой жилья, не покрываемых субсидией;

В случае если молодые супруги заключили договор ипотеки или кредитный договор на приобретение или строительства жилья, они, кроме заявления, паспортов и свидетельства о заключении брака, должны предоставить дополнительную документацию. А именно:

  • Выписку из Госреестра недвижимости о праве собственника на жилище, которое приобретено или построено ими с помощью средств ипотечного или жилищного займа, или договора подряда на строительство дома; другие документы, свидетельствующие о том, что ими произведены траты на постройку дома – если строительство ещё не завершено;
  • Соглашение о кредитовании, ипотеке (копии);
  • Документ, удостоверяющий тот факт, что молодая семья действительно признана нуждающейся в жилье на момент времени, когда ею был взят кредит или займ.
  • Справка, выданная кредитором о величине суммы по ипотеке или жилищному кредиту, которая ещё не погашена (с учётом «тела» кредита и причитающихся процентных обязательств).

Какие инстанции и в какие сроки выдают свидетельства на получение выплат?

Чтобы направить заявку на участие в программе «Молодая семья», обратиться нужно в тот орган местного самоуправления по месту проживания, который получил соответствующие бюджетные средства из субъекта федерации для её воплощения в жизнь.

Они могут именоваться по-разному, например, жилищная комиссия, управление жилищного фонда, департамент жилищной политики и так далее.

Детальную информацию о том, в какой конкретно орган необходимо направить документы, публикует официальный сайт местной администрации.

После подачи заявки и утверждения списков нуждающихся в получении субсидий, исполнительный орган власти субъекта (например, областной) в течение 10 дней делает выписку о том, кто из претендентов получит помощь в текущем году.

Затем он доводит её содержание до местных властей. В течение 5 дней местный орган, в свою очередь, оповещает нуждающиеся семьи о своей готовности к принятию для рассмотрения соответствующих бумаг.

После этого заявитель должен предоставить их в течение 15 дней.

Информация о жилищных субсидиях, помещённая на сайт местной администрации, должна включать разъяснение условий и порядка получения и использования субсидий. Оформление и выдача свидетельств происходят в срок, не превышающий одного месяца с даты упомянутого сообщения от вышестоящей администрации.

В случае если молодая семья не представила всех необходимых документов или отказалась от получения выплат в течение срока действия сертификата, или не смогла им воспользоваться по разным причинам, администрация субъекта вносит изменения в списки.

Конечно, получение субсидий на покупку, строительство жилья или приобретение его с помощью ипотеки, не снимает всех проблем с молодых людей. Но тем не менее такая помощь является весьма существенной. Ведь она экономит не только средства на оплату стоимости жилья, но и позволяет уменьшить процентную ставку по кредиту, улучшить условия ипотеки для молодой семьи.

Источник: https://domovik.guru/pravagrazhdan/osobennosti-i-nyuansy-programmy-molodaya-semya-2021.html

Субсидия молодой семье на строительство дома: какая помощь от государства на возведение жилья возможна, требования и условия

Нюансы при строительстве дома по программе молодая семья

Приобретение собственного жилья может стать серьезной проблемой для молодой семьи – особенно при наличии детей. Высокая стоимость жилья и многие недостатки, которые имеют квартиры, вынуждают делать ставку на строительство собственного дома, и такой подход оказывается действительно перспективным.

Однако можно ли получить государственную помощь на осуществление такой задачи? Кто может претендовать на ее получение, и как действовать молодой семье, если есть желание получить субсидию? Эти и другие аспекты формируют множество вопросов, на которые необходимо ответить во всех подробностях.

Условия

Субсидии, которые адресуются молодым семьям на строительство, могут быть получены далеко не каждым семейством, даже при соблюдении важнейшего условия – если людям еще нет 35 лет. Существует определенный перечень критериев, которые позволяют судить о том, может ли семья участвовать в программе. Среди важнейших аспектов стоит отметить следующие:

  • нахождение на учете как нуждающихся в улучшении жилья – должен находиться хотя бы один из членов семьи;
  • гражданство РФ – для каждого из членов;
  • нет в собственности жилья, либо его размер не соответствует минимальным требованиям;
  • минимальный доход — 21 620 рублей без детей, 32 000 – с единственным ребенком, 43 000 рублей – два и более.

Важно! Если семья в прошлом принимала участие в программе улучшения жилья помимо материнского капитала – участвовать снова нельзя.

Также и жилье может предоставляться не любое. Строительство объекта, ради которого планируется принять участие в программе, должно происходить в том же регионе, где у людей есть прописка, и где запрашивается субсидирование.

Необходим участок и разрешение производить на нем строительство, и также заранее необходимо позаботиться о создании сметы и документации на будущее строение – все должно выполняться профессионально, с учетом современных норм и требований.

Документы

Для того, чтобы оформить субсидию данного вида, необходимо предоставить пакет документов.

Стоит знать, что каждый из регионов имеет право на выдвижение собственных требований в этом плане, однако в целом же, основной пакет остается одинаковым для любого случая.

Потребуются удостоверения личности – паспорта, свидетельства о рождении. Необходима выписка из домовой книги, справка обо всех доходах каждого из членов семьи, бумаги на землю, на которой планируется строительство.

Потребуется разрешение на строительство дома, документация по проекту, включая даже инженерные коммуникации. Нужна смета и реквизиты банковского счета, на который поступят средства. Также придется написать заявление по установленному образцу и дать согласие на обработку данных.

Важно! Не имеет смысла фальсифицировать документы или подавать заведомо ложную информацию, так как все сведения тщательно проверяются. При ошибке откажут в предоставлении субсидии, а намеренная фальсификация повлечет за собой серьезные последствия.

После того, как вы передадите бумаги в орган соцзащиты или субсидирования, нужно получить подтверждение их получения и регистрации. Далее последует период рассмотрения, который занимает 30 дней согласно установленным законодательством правилам.

Ответ может поступить и быстрее. После 30 дней ожидания органы имеют еще 5 дней на извещение, за этот срок предоставляется информация в виде письма. При положительном решении семья сможет рассчитывать на перечисление средств в ближайшие сроки.

Есть вариант предоставления компенсационной субсидии, то есть, средств уже после строительства, и этот вариант требует меньше документов.

Но в любом случае необходимо предоставить удостоверения личности, кадастровый паспорт постройки, документы о затратах – чеки и квитанции, платежки.

В этом случае заявление нужно успеть подать в 2 месяца с момента сдачи постройки, окончания строительства. Не соблюдая эти сроки, вы просто лишитесь возможности получения государственной помощи.

Размер

Однако какой же размер денежных средств государство готово предоставить молодой семье, которая решила обзавестись собственным жильем, и имеет право на субсидию? Расчет в каждом случае осуществляется индивидуальным порядком, и при этом рассматривается целый ряд факторов.

Так, в частности, оценке и рассмотрению подлежит стоимость жилья по кадастровой оценке за 1 кв. метр в регионе, доход семейства, норма предоставляемой жилплощади. Так как на получение средств имеются очереди, рассматривается и время, которое пришлось потратить на ожидание.

Сумма оговаривается только после рассмотрения всех бумаг. И как правило, государство оказывается готовым погасить 20-70 процентов от общей стоимости постройки – именно таким является средний размер субсидирования по стране. Детали же зависят только от ситуации, дополнительных льгот и прочих нюансов.

На что можно потратить

Субсидия, представленная на строительство дома в 2021 году по любой из федеральных, региональных программ, может расходоваться только на строительство.

И факт использования средств необходимо будет подтверждать – все нюансы касаемо этого вопроса оговариваются заранее.

Необходимо предоставлять документы о том, что строительство ведется по плану, сроки предоставления бумаг зависят от региона.

Потребуются чеки о покупке стройматериалов, найме строительной компании, прочие платежные документы. По окончанию же строительства необходимо будет предоставить кадастровый паспорт на возведенное сооружение.

Важно! Если вы не сможете предоставить бумаги о расходе средств, но используете их, потребуется их возвращение. Кроме того, в этом случае может быть заведено административное или уголовное дело.

Когда и куда придут деньги

Деньги могут предоставляться только перечислением на банковский счет, кроме того, предоставляется сертификат. Наличными на руки суммы не выдаются, также их невозможно снять со счета самому владельцу – их можно только перечислить строительной организации или поставщику стройматериалов. Другие варианты исключаются.

Нужно ли отчитываться?

Отчитываться придется в любом случае и в любом регионе, о перечне необходимых для этого документов следует поговорить заранее, в органе, который предоставляет средства.

Требования к жилью

Построенное жилье должно отвечать определенному перечню требований. Оно должно быть пригодным для проживания, согласованным во всех инстанциях, а следовательно, со всеми документами.

Должны быть все необходимые коммуникации – речь может заходить только о благоустроенном жилье.

Есть требования и к его размерам, на одного жильца должно приходиться 18 кв. метров, и дом должен соответствовать региональным нормам по площади на количество проживающих.

Если показатели площади будут выше нормы, дополнительные метры оплачиваться за счет государства не будут, и это следует знать. Это основные требования, которые выдвигаются к постройке.

Также следует знать, что земля под домом должна принадлежать жильцам на праве собственности или быть в долговременной аренде, однако этот момент решается еще до начала строительства, на этапе предоставления первичного пакета документов. Субсидию можно получить на жилье, которое полностью соответствует всем требованиям и построено грамотно.

Стоит знать, что получить средства можно не только на строительство дома, но и на его приобретение, а также и на покупку квартиры.

Сегодня существует немало вариантов помощи молодым семьям, и можно воспользоваться различными решениями – если вы имеете право на субсидию, вы можете выбрать наиболее приемлемый для вас вариант. Помнить стоит только про одно: если вы уже получали такую помощь, получить ее снова не удастся, и потому оптимальный вариант стоит выбрать изначально.

Заключение

Таким образом, молодая семья вполне может рассчитывать на государственную помощь в плане обзаведения жильем, и одним из вариантов ее предоставления становится субсидирование строительства.

Получить средства может семья с детьми и без детей, главное, чтобы супругам еще не было 35 лет.

Предоставленная помощь не позволит выполнить строительство полностью за государственные средства, однако покроет значительную часть расходов, иногда – до 70 процентов и более.

Однако у такого решения есть и своя обратная сторона. Разумеется, что бюджет государства и регионов ограничен, а просителей имеется немало. Помочь всем и сразу не получается, и потому существует такое понятие, как очередь за помощью.

Иногда людям приходится ожидать годами, и бывает даже так, что при достижении возраста 35 лет супруги разводятся, чтобы тот, кто моложе, мог прождать еще какое-то время в надежде на получение помощи. Такие случаи тоже бывают, как и ситуации, когда семьи просто исключаются из программы при достижении возраста свыше указанного максимума.

Однако другим людям удается получить необходимую помощь и обзавестись собственным жильем, решив наконец жилищный вопрос, актуальный для множества сограждан. Радует, что программа помощи в строительстве не дает жестких ограничений по выбору материалов для строительства и других моментов, и потому при ее использовании вполне удается возвести дом своей мечты – именно такой, о каком мечталось.

Источник: https://pravaved.com/subsidii/molodym-semyam/stroitelstvo-2.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.