+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

О признании недействительной выписки из похозяйственной книги

Содержание

О признании выписки из похозяйственной книги недействительной

О признании недействительной выписки из похозяйственной книги

17.05.

2021

Между тем, из похозяйственной книги, а также самой похозяйственной книги поселения не следует, что какая-либо запись в нее в 1996 году была внесена, а похозяйственной книги поселения за период с 1996 года по 2001 год не существует. В связи с чем, суд пришел к правильному выводу о том, что указанные документы не являются основанием для регистрации права собственности на спорное имущество.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из того, что решением суда от Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от . года установлены преюдициальные факты, имеющие юридическое значение для рассмотрения настоящего дела и пришел к выводу о том, что истцом Дудукиным В.Ф.

не представлено доказательств о том, что его права нарушены либо могут быть нарушены оспариваемой выпиской из похозяйственной книги о наличии у Самигуллина P.P. права собственности на спорный земельный участок, ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании истец не указал, в чем нарушаются его права как владельца земельного участка наличием у ответчика Самигуллина P.P.

спорного земельного участка в указанном размере.

О признании недействительными записи в похозяйственной книге

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст.

67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений.

В обосновании исковых требований администрация района указала, что в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

В нарушение данных требований законодательства глава администрации сельской поселения Старокамышлинский сельсовет С. З.Г. по сговору с Газизовым Б.А. . года выдала последнему незаконную подложную выписку из похозяйственной книги № . администрации Первушинского сельсовета Кушнаренковского района. В выданной выписке было указано, что Газизову Б.А.

принадлежит на праве личной собственности земельный участок, общей площадью . га., кадастровый номер . расположенный по адресу: . из земель населенных пунктов. Далее в выписке указано, что в похозяйственной книге № . за период с . по . г.г. администрацией Первушинского сельсовета Кушнаренковский район РБ . года года произведен соответствующая запись.

Фактической записи в похозяйственной книге сельского поселения Старокамышлинского сельсовета не имеется. Гражданин Газизов Б.А. в . данный земельный участок не имел, в д. Первушино не регистрировался, не проживал и своего хозяйства не имел. Таким образом, С. З.Г. выдала Газизову Б.А. подложную выписку из похозяйственной книги.

На основании данной выписки отдел по Кушнаренковскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ . года, выдал Газизову Б.А. свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером .

Решение (постановление) органа местного самоуправления о предоставлении данного земельного участка Газизову Б.А. не выносилось, заявлений от последнего не поступало. В результате незаконных действий муниципальному району Кушнаренковский район РБ причинен материальный ущерб на сумму . рубля (кадастровая стоимость земельного участка). . года Газизов Б.А.

продал данный земельный участок Едренкиной З.В., жительнице г. . . года Едренкина З.В. получила свидетельство о государственной регистрации права серии . на земельный участок с кадастровым номером .

Рекомендуем прочесть:  Документы для оружия гладкоствольного

Апелляционное определение верховного суда республики татарстан от по делу n 33-7120

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Апелляционное определение верховного суда республики татарстан от по делу n 33-853

Приговором Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 17 июня 2013 года установлено, что ФИО1, работая в должности главы Семиозерского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, злоупотребляя своим служебным положением, вносила в официальные документы заведомо ложные сведения. Так, в августе 2011 года после обращения ФИО2 ФИО1 заведомо зная, что земельный участок площадью 1313,12 кв. м по адресу: , является свободным, оформила выписку от 26 августа 2011 года о наличии записи о принадлежности земельного участка З. на праве собственности. Выписку в указанный период она передала ФИО2 для предоставления в орган государственной регистрации. Этим приговором ФИО1 признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных частью 5 статьи 33, частью 3 статьи 159, частью 1 статьи 292 Уголовного кодекса Российской Федерации, ФИО2 осужден по части 3 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Особенности выписки из похозяйственной книги на земельный участок в 2021 году

  • заполнить заявку на предоставление данных;
  • предоставить оригиналы или копии нужных документов по списку;
  • необходимо заранее побеспокоиться о нотариальном заверении копий в случае необходимости;
  • при оформлении участка в наследство нужно сделать копии документов о рождении, браке, справок о степени родства, завещательный документ;
  • предоставить сотруднику госоргана оригиналы всех документов для сверки с копиями;
  • если вы являетесь представителем другого лица, нужна нотариальная доверенность.

Рекомендуем прочесть:  Как получить техпаспорт на дом в бти

В целях определения границ оформленного истцами в собственность земельного участка, ввиду того, что участок был оформлен как ранее учтенный. В рамках Федерального закона № 93-ФЗ, то есть документы на земельный участок были получены без межевания, истцами были заказаны землеустроительные работы в ООО НПО «Экос». В ходе межевания и сбора необходимых документов для его проведения администрацией Сеченовского сельсовета Сеченовского района были выданы выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № № , № подтверждающие, что земельный участок является сложным, состоящим из двух участков.

Определение Верховного Суда РФ от n 4-В10-9 Дело о признании незаконной выписки из похозяйственной книги о праве на участок и признании права пользования частью участка направлено на новое рассмотрение, так как отсутствуют документы, подтверждающие предоставление земельного участка ответчику в установленном законом порядке; кроме того, судами не дано оценки тому, что истцами производилось страхование постройки на спорном участке, оплата налога, также они обращались за предоставлением в собственность участка под существующей постройкой

Также судом не было дано оценки тому, что истцами с 1998 г. по 2007 г. производилось страхование сарая с погребом, расположенного на спорном земельном участке (л.д.

19 — 34), истцами производилась оплата налога на спорный земельный участок (л.д. 66), а также тому, что 26 апреля 2007 г. и 12 июля 2007 г.

истцы обращались с заявлениями в администрацию Серебряно-Прудского района о предоставлении им в собственность земельного участка под существующей постройкой (л.д. 16, 17).

О признании выписки из похозяйственной книги недействительной Ссылка на основную публикацию

Источник: https://corona-tv.ru/strahovanie/o-priznanii-vypiski-iz-pohozyajstvennoj-knigi-nedejstvitelnoj

Похозяйственная книга

Иногда приходится искать заказанную запись в нескольких книгах, которые секретарь получает в архиве. Их выдают ему для поиска данных под расписку. После того как справка выписана, документация возвращается с возвращением расписки. Кроме расписки, выдача фиксируется в журнале выдачи. Таким образом, устанавливается подлинность полученной и выданной правоустанавливающей документации.

Выдача выписок и справок происходит по заявлению граждан населённого пункта, которые обращаются в администрацию или поселковый совет. Секретари местного органа власти или иные уполномоченные лица, прошедшие инструктаж, выдают сведения в установленном нормативами формате.

Таким образом, имеющиеся в похозяйственной книге сведения не соответствуют сведениям о характеристике, местоположении, принадлежности земельного участка, указанным в выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной Администрацией Сеченовского сельсовета Сеченовского района, что влечет недействительность оспариваемой выписки из похозяйственной книги.

В целях определения границ оформленного истцами в собственность земельного участка, ввиду того, что участок был оформлен как ранее учтенный.

В рамках Федерального закона № 93-ФЗ, то есть документы на земельный участок были получены без межевания, истцами были заказаны землеустроительные работы в ООО НПО «Экос».

В ходе межевания и сбора необходимых документов для его проведения администрацией Сеченовского сельсовета Сеченовского района были выданы выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № № , № подтверждающие, что земельный участок является сложным, состоящим из двух участков.

Источник: https://uristtop.ru/roditelskie-prava/o-priznanii-vypiski-iz-pohozyajstvennoj-knigi-nedejstvitelnoj

Выписка из похозяйственной книги: на земельный участок, бланк, административный регламент и документ выписки

О признании недействительной выписки из похозяйственной книги

Немало людей желают приобрести загородный домик совместно с земельным участком.

Выписки из похозяйственной книжки нужны именно для того, чтобы можно было доказать право владельца на то или иное имущество.

Данный акт служит основанием для проведения регистрационных мероприятий. И указывает на то, что собственником дома или земли является конкретное лицо.

Назначение документа

Выписка представляет собой документ, который подтверждает правомочие собственности конкретного человека на определенное имущество.

Данная бумага указывает на то, что объект прошел государственную регистрацию в Росреестре и принадлежит прописанному в акте лицу.

Упрощенная процедура предусмотрена для тех лиц, которые приобрели земельные владения для ведения личного хозяйства или строительства до принятия земельных изменений в 2001 году.

Создание похозяйственной документации датируется впервые 1934 годом. Она нужна для подсчета домов, земель, другой недвижимости, которая зарегистрированы в пределах населенного пункта.

Процедура оформления выписки из похозяйственной книги о наличии права собственности на имущественный объект регламентируется правовым актом муниципального учреждения, поэтому в различных регионах она может отличаться. Другой может быть не только процедура, но и список требуемой документации для приобретения выписки, либо процессуальные сроки подготовки бумаги.

Похозяйственные записи восполняют дефицит пропавшей либо утерянной документации касательно недвижимых объектов.

В большинстве ситуаций за выпиской обращаются для подтверждения права собственности на земельный участок, реже — на жилой дом. Сведения похозяйственных книжек не относят к правоустанавливающей информации. Иначе в данной ситуации регистрация собственности в Росреестре осуществлялась бы исключительно на базе похозяйственных книжек.

Поскольку это неприемлемо, полученные данные лишь дополняют остальную документацию для приобретения и подтверждения права собственности. Книги относятся к важным доказательствам факта владения, распоряжения либо пользования недвижимым объектом.

Когда она необходима

Информация, содержащаяся в похозяйственной книжке, бесспорно значима и запрашивается в ниже перечисленных ситуациях:

Стоит подчеркнуть, что до весны 2021 года согласие на ввод в пользование участка временно не требуется государством, для оформления необходимы лишь сведения о принадлежности земли. Важным изменением для землевладельцев послужил перенос сведений из похозяйственных книжек в кадастровые архивы.

Государство преследует две цели, упрощая земельное законодательство:

  • закрепление земли за прямыми владельцами для повышения эффективности ее использования;
  • увеличение бюджета благодаря земельному налогообложению.

Запросить выписку могут следующие лица:

  • граждане по субъективным причинам;
  • уполномоченные лица организаций;
  • государственные органы для проверки факта пользования участком земли.

В похозяйственной книге о наличии права на земельный участок содержатся следующие сведения:

  • фамилия, имя, отчество лица, которое является владельцем участка согласно книжке;
  • адрес нахождения земли;
  • параметры участка, его площадь;
  • сведения о похозяйственной книжке (номерное обозначение; год, когда заполнение книги началось и год, когда окончилось; название учреждения, которое производило в ней записи);
  • сведения о документации, на базе которой вносилась информация в книжку.

Правила получения

Получение выписки относится к простым процедурам. В первую очередь придется собрать весь перечень необходимой документации, а затем найти учреждение местного самоуправления, которое расположено ближе всего к месту нахождения имущества.

Важно отметить, что брать выписку необходимо не на старого владельца, а на нового. Оформленная бумага выдается в 2 экземплярах. Такое количество предусмотрено для того, чтобы можно было передать копию второму собственнику при наличии.

Заполучить справку можно в следующих учреждениях:

  • администрация сельского поселения;
  • учреждения поселка;
  • комитеты, осуществляющие управление земельными участками;
  • МФЦ;
  • другие учреждения.

В большинстве ситуаций для приобретения акта нужно совершить следующие действия:

  1. Написать заявление о выдаче сведений.
  2. Предоставить копии всей необходимой документации, указанной в перечне. В некоторых случаях могут потребовать заверить их в нотариальной конторе.
  3. При получении наследства требуют ксерокопии свидетельствующего акта о рождение, заключении брака, кончине предшествующего владельца, завещании.
  4. Показать оригинальную документацию для сверки, в том числе документ, удостоверяющий личность.
  5. Если оформление выписки производит доверенное лицо, обязательно нужна доверенность.
  6. В конце нужно забрать второй экземпляр.

Ознакомиться с точной процедурой получения выписки можно на вывесках, официальных порталах, либо по контактному телефону выше указанных учреждений.

Государственные органы выдают выписки на безвозмездной основе. Но уплатить небольшую сумму все же потребуется за государственную пошлину.

К примеру, она взимается за упрощенные регистрационные мероприятия оформления права собственности с физического лица, если он приобретает землю для того, чтобы осуществлять ведение частного хозяйства, дачной деятельности, сада, строительство гаража или иные строительные мероприятия. В данной ситуации пошлина, уплачиваемая государству, составляет 200 рублей.

  • Следует отметить, что с момента подачи заявления и факта регистрации земли должно пройти не более 30 дней.
  • Способ приобретения изготовленной выписки зависит от условия, в какой орган подавалось изначально заявление, а также от того, какой способ был выбран в заявлении.
  • Документ можно получить:
  • лично в руки — при явке в образование, занимающееся выдачей документации, или в многофункциональный центр;
  • через почтовое письмо на адрес, который был прописан в заявлении;
  • посредством личного кабинета на официальном портале Государственных услуг.

Особенности получения сведений о жилом доме

Законодательство устанавливает, что каждый собственник вправе получить все сведения из похозяйственной книги о своем доме.

Выписка изготавливается в 2 экземплярах. Один из них остается храниться в административном учреждении.

Акты заверяются печатью и подписью того лица, которое ответственно за хозяйственный учет. Документ предоставляется под роспись заявителя при показе паспорта.

Для приобретения выписки необходимо предоставить перечисленные документы:

  • паспорт заявителя;
  • акт, подтверждающий полномочия доверенного лица, если действует представитель;
  • правоустанавливающая документация на участок (данные бумаги не спрашивают, если право собственности зарегистрировано в ЕГРН);
  • кадастровые документы на дом.

Возможные причины отказа в выдаче

Законы не устанавливают возможность отказа при выдаче выписки из похозяйственной книжки. Исключением из правил является ситуация, когда заявитель не предъявил полностью требуемый пакет документации.

В соответствии с законодательством, после приобретения похозяйственной выписки, заявитель обращается к представителю исполкома с другим заявлением. В нем он просит выдать акт, подтверждающий право собственности. Заявление подлежит рассмотрению комиссией. При благоприятном исходе — заявитель получает акт о том, что он является владельцем недвижимости.

Данный акт служит основанием для проведения кадастрового учета участков и домов. Если комиссия отказала в выдаче акта, то данное решение можно обжаловать в судебном разбирательстве.

В такой ситуации исковое заявление отправляется в районный суд по месту нахождения учреждения, выдавшего отказ на удостоверение права собственности в отношении недвижимого имущества.

Судебная инстанция при рассмотрении дела в основном полагается на сведения, полученные в ходе изучения похозяйственных книг. На основании документальных исследований выносится судебное решение.

О том, какие документы будут получены владельцем после проведения кадастрового учета своей недвижимости, рассказано в следующем видеосюжете:

Источник:

Для чего нужна выписка из похозяйственной книги на земельный участок

Итак, выписка из похозяйственной книги – это документ, который является подтверждением того, что данный объект имеет права на земельный участок. Именно это свидетельство является подтверждением того, что участок может быть зарегистрирован в государственном реестре и отныне быть закреплен за данным субъектом.

Стоит знать, что подобное заявление будет иметь силу, если:

  • Государство дало объекту землю до 2001 года, то есть до того, как в стране был введен новый закон о земле.
  • Земельный участок был дан объекту для того, чтобы вести на нем личное хозяйство.

Важно знать, что именно эти случаи относятся к варианту «дачной амнистии», а потому, их оформление может пойти по упрощенной системе. Так, в 2007 году был введен закон, который значительно упростил жизнь как собственникам земли, так и его оформителям.

С этого момента, она происходила по упрощенной форме. А единственное, что требовалось от объекта, который хотел ее оформить – это документы о праве собственности бывшего владельца. Таким образом, это не только снимало с объектов лишние обязательства, но и убирало необходимость бумажной волокиты.

Стоит отметить, что такая процедура может иметь место, если право собственности имеет объект, который пришел оформлять землю, или же он имеет при себе документ, доказывающий данный факт.

Так, если раньше выписку из похозяйственной книги мог получить только бывший хозяин, то теперь по упрощенной версии, получить ее может новый собственник. Это действие значительно упростило всю форму оформления, а также откинула необходимость сбора огромного количества документов.

Для чего нужна выписка из похозяйственной книги

Документ из похозяйственней книги используется на практике достаточно часто, так его требуют при:

  • Оформлении документов на землю.
  • Переоформлении земли на другое лицо.
  • Регистрация земли на учет в кадастровом реестре.

Важно знать, что последний пункт является наиболее полезным, так как позволяет совершить данное действие без предварительного межевания участка.

Для того чтоб совершить подобное действие, вам будет достаточно заявления от собственника участка и выписка из книги.

Так как она не является обязательной, обойтись можно и без нее, но в таком случае, необходимых документов будет намного больше.

Кроме того, законодательство Российской Федерации не предусматривает при регистрации наличие кадастрового паспорта, а потому его требование является ошибочным, и вы можете легко отказать в этом.

Кто выдает

Если по каким-либо из вышеперечисленных причин вы решили получить справку, это действие не составит труда. Так, для этого вам будет необходимо взять с собой пакет документов и найти орган самоуправления, который является ближайшим к земле, на которую вы берете документы.

Закон, который был принят в 2012 году и касался выписки из похозяйственной книги четко регулирует форму данного выписки и необходимые документы, которые нужно собрать нее.

Так, согласно закону, в форме должны быть следующая информация:

  • Паспортные данные объекта – причем не только ФИО, но и адрес проживания лица, который является собственником данного земельного участка.
  • Вид права, которым обладает объект на землю.
  • Информация о земельном участке – сюда входит площадь, адрес, а также категория данной земли.
  • Информация по поводу реквизитов похозяйственной книги, а также документа, благодаря которому была сделана запись в эту книгу.

Источник: https://vzelenke.ru/dokumenty/vypiska-iz-pohozyajstvennoj-knigi.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.