+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

При Вступлении В Наследство В Казахстане Нужен Сертификат Резидентства

Содержание

Право на наследство в РК: принятие и сроки оформления

При Вступлении В Наследство В Казахстане Нужен Сертификат Резидентства

Передача недвижимости по наследству — вопрос достаточно трудоемкий в юридической практике. Kn.kz разобрался в нюансах составления завещания, вступления в наследство, услугах нотариуса и других аспектах наследования недвижимости по закону в Казахстане.

Как оформить завещание на наследство в РК?

Составление завещания — индивидуальный процесс, однако основные моменты регулируются законодательством. Завещание по закону не допускается составлять, заверять завещание у нотариуса через представителя — только лично. Объектом завещания может быть:

  • собственность завещателя;
  • имущество, которое будет получено завещателем.

У завещателя есть возможность составить разные завещания, а можно одно на все имущество, где будет расписано, кто что получает. Любое завещание должно содержать следующие пункты:

  • дата и место составления документа;
  • Ф.И.О. завещателя;
  • дата рождения;
  • номер удостоверения личности/паспорта;
  • место регистрации;
  • перечень наследников;
  • содержание завещания.

Также прописывается, что нотариус удостоверил документ, сколько экземпляров сделали, дата, место подписания, подпись завещателя и подтверждение оплаты госпошлины.

Если завещатель не может подписаться лично, то подписывает кто-то другой, но это происходит под наблюдением нотариуса.

По закону завещатель может все отменить или скорректировать, не объясняя причин, отменив право на наследство.

Очереди наследников в Казахстане: доли в наследстве

Без завещания имущество поделится в порядке очереди. Очереди наследства выглядят следующим образом:

  1. Дети, жена, муж, отец, мать, внуки и правнуки;
  2. Братья и сестры, дедушки и бабушки,  племянники и племянницы;
  3. Родные тети и дяди, двоюродные сестры и братья;
  4. Прабабушки, прадедушки, дети племянников, дети двоюродных внуков и т.д.

Если у наследодателя нет кровных родственников, наследуют недвижимость сводные братья, сестры, мачеха, отчим, пасынок или падчерица. Только есть одно условие — совместное проживание в течение не меньше 10 лет. Однако чаще имущество распределяется среди первых двух групп наследников.

Кстати, не все можно разделить или отдать только одному человеку. В законе есть пункт —  «обязательная доля в наследстве». Даже если родные, имеющие на неё право, не включены в завещание, они получат причитающуюся часть наследства через суд. Вне зависимости от воли завещателя получат не менее 50% наследства несколько групп людей:

  • нетрудоспособные/несовершеннолетние дети.
  • нетрудоспособные родители.
  • нетрудоспособные муж или жена.

Закон, кроме того, имеет понятие поднаследника. Поднаследник — человек, получающий имущество, если назначенный наследник вдруг откажется от наследства или умрет до вступления.

Частый случай — наследство с «обременением». Для получения квартиры нужно предоставить место для проживания определенному лицу, которому даётся прав пожизненного пользования. Как правило, это родные люди, жившие вместе с наследодателем и нуждающиеся в присмотре — дети, старики.

Доля в недвижимости: нюансы раздела >>>

У нотариуса: составление акта, тарифы на услуги

Нотариус обязательно удостоверяет завещание. Владелец имущества пишет завещание или диктует его нотариусу.

Писать нужно проще и понятнее. Если воля завещателя будет написана двусмысленно, возникнут споры. Судья будет «расшифровывать» текст буквально, потому что нет возможности переспросить, что умерший хотел сказать.

Если ситуация ничем не осложнена, оплата услуг нотариуса составит:

  • за удостоверение завещаний — 6363 тг;
  • за выдачу свидетельств о праве на наследство — 8484 тг.

Однако иногда могут понадобиться дополнительные услуги нотариуса. Консультацию по ним можно получить в рубрике «Вопросы и ответы».

Завещание без нотариуса

Завещание может приравниваться к удостоверенному нотариусом, когда специалиста нет рядом. Есть несколько категорий людей, имеющих право составить документ без нотариуса:

  • пациенты санаториев, домов для престарелых или инвалидов — документ удостоверяет директор, глав.врач, дежурный врач;
  • военные, лежащие в госпитале или других военно-лечебных учреждениях, — удостоверяет начальник больницы;
  • моряки в плавании, — удостоверяет капитан судна;
  • участники разведок/экспедиций — удостоверяет начальник экспедиции;
  • военные, живущие в части, где нет нотариуса, — удостоверяет начальник части;
  • люди в заключении — удостоверяют начальники мест лишения свободы.

Рядом должен быть свидетель, упоминающийся в завещании, он ставит подпись. Один экземпляр завещания удостоверитель должен передать нотариусу на хранение.

Недвижимое имущество: дарение, приватизация, наследование >>>

Принятие наследства  

Процедуру принятия наследства регулирует Гражданский кодекс, а саму процедуру оформляет нотариус. Принятие наследства — это непосредственно согласие на владение всем причитающимся по наследованию или завещанию без каких-либо условий или оговорок.

Фактически наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Это уже не зависит от времени фактического принятия (от даты заселения в наследованное жилье), от момента регистрации права. 

Как принять наследство? 

Официально принятие наследства проводится так. Наследнику нужно подать заявление по месту открытия (это место жительства умершего) — это или заявление о принятии наследства, или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление подается нотариусу.

Если складывается так, что заявление приходится отправлять почтой или передать не лично самим наследником, то подпись нужно засвидетельствовать у нотариуса или у лица, который уполномочен на нотариальные действия.

Считается, что наследство принято, если наследник:

  • уже вступил во владения или управление имуществом;
  • защищает имущество от посягательств, притязаний третьих лиц;
  • оплатил расходы по содержанию имущества;
  • оплатил долги наследодателя, получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю деньги.

Вступление в наследство по закону надо сделать в течение 6 месяцев с момента его открытия. Если срок пропущен, то суд может восстановить его, однако только если причины пропуска были уважительными. При этом за наследством нужно обратиться в течение 6 месяцев с момента, когда эти причины отпали.

Когда пройдет 6 месяцев, нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство. 

Как сделать отказ от наследства? 

Можно отказаться от наследства в течение тех же 6 месяцев с момента открытия плюс 2 месяца при наличии уважительных причин (продление срок отказа судом). Чтобы отказаться от наследства нужно также подать заявление на отказ нотариусу.

Нельзя отказаться от наследства, если:

  • человек уже вступил во владение или управление, обратился за правоустанавливающими документами — например, въехал в квартиру жить, а затем решил написать отказ;
  • человек хочет отказаться с условиями или оговорками, только от части наследства — например, квартиру получить — согласен, а долги — нет.

При отказе можно прописать, в чью пользу делается отказ — например, отец отказывается от наследства жены в пользу общей дочери.

Срок принятия наследства

Чтобы получить наследство, сроки не должны превышать 6 месяцев с момента открытия. Срок можно пропустить только по уважительным причинам. Суд примет оправдания, если наследник не затягивал сроки дольше, чем 6 месяцев.

Есть также понятие наследственной трансмиссии. Когда наследник умирает, не успев оформить имущество, то право наследования переходит к его наследникам — детям, родителям, мужу, жене и т.д. Нет понятия трансмиссии только по отношению к обязательной доле.

Свидетельство о наследстве

Как выдается свидетельство о праве на наследство? Нотариус выдает свидетельство по месту открытия наследства по истечению 6 месяцев с момента открытия наследства.

Как быть, если нужно получить его раньше? Здесь выручить может только одна статья: по закону выдать свидетельство на право наследства можно раньше, если нотариус удостоверится, что нет больше других претендентов на это наследственное имущество.

Составление завещания и получение наследства — дело во многом личное, психологически тонкое, основано на моральных качествах всех участников.

Если вы недовольны полученным наследством или своими обязательствами по отношению к наследникам, то подумайте, какова моральная сторона дела? Конечно, стоит уважать волю покойного, нести ответ за тех, кто слабее.

Будьте на стороне справедливости, делайте все по закону — тогда никто не оспорит ваше завещание.

Информационная служба kn.kz

Источник: https://www.kn.kz/article/8201/

Наследование в Казахстане гражданами России

При Вступлении В Наследство В Казахстане Нужен Сертификат Резидентства

При жизни любой человек приобретает имущество, например, квартиру или автомобиль. После его смерти вся собственность переходит к его родственникам или наследникам по закону. В этой статье мы расскажем о том, как получить и оформить наследство в Казахстане.

Права на наследование по закону и по завещанию

Первый способ получить наследство – быть признанным приемником самим наследодателем. Наследование в Казахстане по завещанию позволяет отдающему самому назначить своих наследников. И стать ими могут не только родственники. В документе может быть указан в качестве получателя собственности умершего любой человек.

При наличии завещания право наследования в Казахстане имеют также приемники, которые обладают возможностью получения обязательной доли. К таковым приемникам относятся:

  • Нетрудоспособные родители и супруги.
  • Нетрудоспособные дети, в том числе и не достригшие 18-летия.

Размер обязательной доли – 50% от той части наследства, которая могла бы перейти к получателю при отсутствии завещания.

Если завещательный документ отсутствует, то наследники на имущество умершего устанавливаются на основании очередности. Законом РК устанавливается следующий круг претендентов на вступление:

  • Родители, дети и супруги наследодателя, а также – его внуки и правнуки.
  • Дедушки, бабушки, братья и сестры, племянники.
  • Дяди и тети, двоюродные сестры и братья.
  • Прабабушки, прадедушки.
  • Мачеха, отчим, пасынки и падчерицы.

Неродные близкие, относящиеся к последней категории, могут получить право на вступление в наследство только если они проживали совместно с отдающим не менее 10 лет.

Фактическое вступление в наследство

У приемника имеется право осуществить принятие наследственного имущества без обращения к нотариусу. Для этого достаточно осуществить определенные действия в отношении оставленной собственности в течение полугода с момента кончины владельца. Факт принятия устанавливается, если:

  • Приемник обеспечивает безопасность и сохранность приобретенных владений после смерти наследодателя.
  • Наследник использует полученное имущество в личных целях, обеспечивает должное его состояние.
  • Получатель наследства несет все необходимые расходы, например, по оплате коммунальных услуг или налогов.
  • Претендент погасил долговые обязательства наследодателя за счет личных средств или полученных по наследству.

Фактическое наследование позволяет приемнику использовать имущество на протяжении любого периода времени, одна полной возможности распоряжаться полученной собственностью нет.

Для получения свидетельства о наследстве получателю нужно будет обратиться к нотариусу или доказать фактическое принятие в суде. Для получения положительного решения необходимо предоставить доказательства фактического наследования.

Таковыми могут быть квитанции и чеки, договоры, показания свидетелей.

Вступление в наследство у нотариуса

Оформление наследства после смерти в РК у нотариуса – самый оптимальный вариант, который избавит приемников от возможных разбирательств в суде и доказывания факта принятия имущества. После смерти гражданина его родственники должны получить свидетельство о смерти. Этот документ – основание для открытия наследственного дела. Получить бумагу можно в департаменте юстиции.

Следующее действие – обращение в нотариальную контору. Обратиться нужно к нотариусу, который рассматривает дела в районе, где проживал (был зарегистрирован) наследодатель. Заявить о своих правах нужно в течение 6 месяцев со дня смерти близкого.

В нотариальной конторе наследник должен написать заявление о принятии имущества или о выдаче свидетельства о наследстве. При обращении к специалисту необходимо предоставить пакет документов:

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Выписка из книги регистрации о последнем месте проживания погибшего.
  • Паспорт заявителя, а также доказательства родственных связей (свидетельство о браке или о рождении).
  • Документы относительно прав собственности умершего на его имущество.

При наличии завещания необходимо предоставить и этот документ, поскольку он является основанием для возникновения наследственных прав. Если воля не была оставлена, то нотариус определит список получателей исходя из законной очередности.

Спустя полгода с момента открытия дела всем установленным кандидатам будет выдано свидетельство о наследстве. На основании этого документа приемники могут обратиться в регистрационные органы для оформления прав собственности на причитающееся им имущество либо долю в нем.

Получение наследства в Казахстане гражданами РФ

Каков план действий, если вы имеет Российское гражданство, а ваш родственник оставил наследство на территории Казахстана? Весь процесс оформления вступления будет проходить на территории этой страны, а значит вам нужно приехать в Казахстан для написания заявления у нотариуса. Предусматривается также возможность составления заявления через представителя на основании доверенности.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Республики Казахстан если по основаниям, допускаемым законодательными актами, в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, оно должно быть отчуждено собственником в течение одного года с момента возникновения права собственности. Со ссылкой на указанную норму казахстанские нотариусы и органы юстиции обычно разъясняют, что иностранец, который приобрел жилье на законных основаниях (например, унаследовал), должен его продать в течение 1 года, поскольку иностранец, не обладающий видом на жительство, не вправе иметь в собственности жилье на территории Республики Казахстан.

Резидент РФ в Казахстане по истечение полугода с момента открытия наследственного дела и предоставления всех необходимых документов должен получить у нотариуса свидетельство о наследстве. Этот документ дает право на оформление и дальнейшее распоряжение полученной собственностью.

Что касается процедуры наследования жилья в законодательстве Республики Казахстан не предусмотрено разделение иностранцев на постоянно проживающих и временно пребывающих в стране. В данной ситуации применяется Кишиневская конвенция от 07.10.

2002 года «О правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам», участниками которой являются в числе прочих стран Казахстан и Россия.

Согласно статьей 47 нормативного акта граждане каждой из Договаривающихся Сторон могут наследовать на территориях других Договаривающихся Сторон имущество или права по закону или по завещанию на равных условиях и в том же объеме, как и граждане данной Договаривающейся Стороны.

Одна из особенностей Казахстана – это оплата налога, который взимается при получении наследства. Согласно налоговому кодексу РК, нерезидент страны (например, гражданин РФ) при получении наследства признается получателем дохода на территории страны. Налоговая ставка при реализации наследственного имущества – 20% от полученного дохода.

На нашем сайте у вас всегда есть возможность получить бесплатную консультацию от юриста по наследственным делам. Напишите свой вопрос в специальной форме, и мы ответим вам в удобное время и расскажем все о ваших правах и возможностях.

Источник: https://runasledstvo.ru/poluchenie-nasledstva-v-kazaxstane/

Всё, что нужно знать о получении наследства

При Вступлении В Наследство В Казахстане Нужен Сертификат Резидентства

Семью постигла тяжелая утрата – скончался один из родственников. После треволнений, связанных с похоронами, зачастую встает вопрос: как без лишних ссор между родными людьми разделить наследство? Что для этого нужно знать и какие документы подготовить, разбирался корреспондент YK-news.kz.

Всё о документах

Самое главное – наследство, согласно закону, нужно принять. Оно не станет вашей собственностью автоматически или по мановению волшебной палочки.

Перво-наперво необходимо нотариально подтвердить факт смерти вашего родственника, а также родственные отношения, являющиеся основанием для принятия наследства.

Через ЕНИС (Единая нотариальная информационная система) в государственной базе данных физических лиц информационной системы “РАГС” (запись актов гражданского состояния) сверяются сведения в случае, если представленные нотариусу документы выданы уполномоченными органами Республики Казахстан.

Документы, подтверждающие факт смерти наследодателя

Для подтверждения факта смерти наследодателя нотариусу может быть предоставлен один из следующих документов:

  • свидетельство органов РАГС о смерти наследодателя;
  • извещение или иной документ о гибели наследодателя на фронтах Великой Отечественной войны, выданные командованием воинской части, администрацией госпиталя и другими органами Министерства обороны СССР, Республики Казахстан и других стран СНГ.

Документы, подтверждающие место открытия наследства

  • Для подтверждения места открытия наследства должна быть представлена справка, выданная компетентными органами, о месте жительства наследодателя. Это могут быть:
  • справка адресного бюро;
  • книга учета жильцов с отметкой о снятии наследодателя с регистрации в связи со смертью.

Документы, подтверждающие родственные отношения между наследником и наследодателем

Для подтверждения родственных отношений наследником должен быть предоставлен один из следующих документов (либо несколько документов):

  • свидетельство органа РАГС;
  • выписка из метрических книг;
  • вступившее в законную силу решение суда об установлении факта родственных отношений между наследником и наследодателем;
  • иные документы, которыми подтверждаются родственные отношения между наследником и наследодателем.

Документы, подтверждающие состав и местонахождение наследственного имущества

Состав и местонахождение наследственного имущества проверяются нотариусом на основании предъявляемых наследниками правоустанавливающих документов на движимое и недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, а также ценных бумаг, денежных документов и т. п., принадлежавших наследодателю.

Если в наследство входит движимое и недвижимое имущество (в том числе доли в уставных капиталах), которое подлежит государственной регистрации, нотариус проверяет принадлежность указанного имущества наследодателю на основании правоустанавливающих документов, зарегистрированных в установленном порядке. Таковыми документами могут служить:

  • для недвижимого имущества – правоустанавливающие документы на недвижимость (договоры купли-продажи, дарения, мены, приватизации, свидетельства о праве на наследство, а также идентификационные документы на земельный участок (акты на землю);
  • для автотранспортных и иных технических средств – свидетельства о регистрации транспортных средств в дорожной полиции, технические паспорта, выданные уполномоченными органами; для долей в уставном капитале коммерческих (хозяйственных) товариществ – устав и учредительный договор, выписка из реестра держателей ценных бумаг; в отношении банковских вкладов – договор с банком либо справка о наличии вклада;
  • в отношении пенсионных накоплений – выписка из пенсионного счета.

Документы, необходимые для вступления в наследственные права по завещанию

При наличии завещания нотариус потребует у наследника все вышеперечисленные документы, за исключением документов, подтверждающих родственные отношения наследника и наследодателя.

Дополнительно к этому нотариус проверяет факт действия завещания (не отменено ли оно), а также устанавливает круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве и на долю в общем имуществе супругов. Документами, подтверждающими данный факт, служат:

  • письменное заявление наследника (наследников) по завещанию;
  • письменное заявление лица, имеющего право на обязательную долю в наследстве;
  • письменное заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, нажитом во время брака;
  • свидетельство о браке.

После получения вышеназванных документов нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство, которое является основанием для оформления на наследника в регистрирующих органах наследственного имущества.

Что делать, если документы, необходимые для вступления в наследство, утеряны?

Нередки случаи, когда наследник в силу различных обстоятельств не может представить нотариусу необходимые для принятия и оформления наследства документы (документы, подтверждающие родство с наследодателем). В этих случаях нотариус может оказать содействие наследнику по истребованию документов, необходимых для оформления наследником наследства от соответствующего государственного органа или организации.

Если же необходимые документы отсутствуют либо не сохранены в соответствующем государственном органе или организации, нотариус разъяснит наследнику порядок обращения в суд, а также необходимые вопросы, от рассмотрения которых в суде будет зависеть факт принятия наследником наследственного имущества.

Правоустанавливающие документы на имущество наследодателя

Предусмотрена возможность выдачи нотариусом наследнику свидетельства о праве на наследство, состоящего из неимущественных прав, к числу которых может быть отнесено и право на получение и регистрацию дубликатов правоустанавливающих документов.

На основании данного свидетельства наследник может в установленном порядке получить в органе юстиции и зарегистрировать дубликаты утраченных документов на недвижимость. После чего наследнику необходимо оформить свидетельство о праве на наследство уже на само недвижимое имущество.

Только по очереди

После смерти родных остается имущество, на которое наследники желают оформить документы. Но часто среди претендентов оказывается несколько человек разной степени родства по отношению к умершему, а завещания оставлено не было. Как узнать, кто будет иметь право на наследство?

Когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, имеет место наследование по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями Гражданского кодекса Республики Казахстан.

Первая очередь наследников

В первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг (супруга) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления, то есть замещают своих умерших родителей.

Вторая очередь наследников

Если нет наследников первой очереди, право на наследование по закону во вторую очередь получают в равных долях полнородные (то есть имеющие двух общих родителей) и неполнородные (то есть имеющие одного общего родителя) братья и сестры наследодателя, а также его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления, то есть замещают своих умерших родителей.

Третья очередь наследников

Если нет наследников первой и второй очереди, право на наследование по закону в третью очередь получают в равных долях родные дяди и тети наследодателя. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления, то есть замещают своих умерших родителей.

Четвертая, пятая и шестая очереди наследников

Если нет наследников первой, второй и третьей очереди, право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.

В соответствии с указанным правилом призываются к наследованию:

  • в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства – прадедушки и прабабушки наследодателя;
  • в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства – дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
  • в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства – дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и пра­внучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).

Седьмая очередь наследников

Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди призываются сводные братья и сестры, пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя, если они совместно проживали с наследодателем одной семьей не менее десяти лет.

Наследование по праву представления

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам (то есть дети замещают своих умерших родителей) и делится между ними поровну.

Егор Феоктистов,

по материалам юридической службы defacto.kz

Источник: https://yk-news.kz/news/%D0%B2%D1%81%D1%91-%D1%87%D1%82%D0%BE-%D0%BD%D1%83%D0%B6%D0%BD%D0%BE-%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%BE-%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%83%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8-%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0

Уплата налогов при продаже квартиры нерезидентом

При Вступлении В Наследство В Казахстане Нужен Сертификат Резидентства

Ответ: 

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 192 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)» установлено, что доходами нерезидента из источников в Республике Казахстан признаются доходы от прироста стоимости при реализации находящегося на территории Республики Казахстан имущества, права на которое или сделки по которому подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан.

Согласно подпункту 6 статьи 194 Налогового кодекса, доходы нерезидента от прироста стоимости, дивиденды, вознаграждения, роялти облагаются налогом по ставке 15 процентов.

Таким образом, при возникновении у нерезидента прироста стоимости от продажи имущества, находящегося на территории Республики Казахстан, возникает обязанность уплаты налога по ставке 15%.

Ответ на вопрос №2

Согласно пункту 2 статьи 201 Налогового кодекса, исчисление, удержание и перечисление индивидуального подоходного налога у источника выплаты в бюджет с доходов физического лица-нерезидента производятся в соответствии со статьей 197 Налогового кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 197 Налогового кодекса, прирост стоимости при реализации имущества, находящегося на территории Республики Казахстан имущества, права на которое или сделки по которому подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан, определяется как положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения.

Таким образом, отвечая на поставленный вопрос можно сделать вывод о том, что индивидуальный подоходный налог от прироста стоимости уплачивается при возникновении разницы между ценой приобретения и ценой реализации (цена договора купли-продажи минус цена приобретения).

Ответ на вопрос №3

Поскольку статьей 197 Налогового кодекса дословно установлено, что прирост стоимости при реализации имущества определяется как положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения, то в таком случае по каждой приобретенной доле придется произвести «сложный» расчет каждой 1/4 доли, с целью определения суммы индивидуального подоходного налога.

При этом исходить нужно из следующего:

  • Для доли, приобретенной в рамках наследования (по свидетельству о праве на наследство), налог будет определяться как положительная разница между стоимостью продажи (согласно договору купли-продажи) и стоимостью приобретения (отражена в свидетельстве);
  • Для доли, приобретенной по договору приватизации и договору дарения (в случае отсутствия цены их приобретения), необходимо произвести оценку продаваемой недвижимости (каждой доли с учетом даты их приобретения) в оценочной компании, обладающей соответствующей лицензией. Прирост стоимости в этом случае будет определяться как положительная разница между стоимостью продажи и оценочной стоимостью.

Ответ на вопрос №4

18 октября 1996 года между Правительством Республики Казахстан и Правительством Российской Федерации была подписана Конвенция «Об устранении двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов на доход и капитал» (далее по тексту «Конвенция»).

Согласно статье 6 Конвенции, доход, получаемый резидентом договаривающегося государства от недвижимого имущества (включая доход от сельского или лесного хозяйства), находящегося в другом договаривающемся государстве, может облагаться налогом в этом другом государстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 215 Налогового кодекса, физическое лицо-нерезидент имеет право применить положения международного договора в части освобождения от налогообложения доходов, указанных в статье 204 Налогового кодекса, если является окончательным получателем дохода и резидентом страны, с которой заключен международный договор.

Применение международного договора в части освобождения от налогообложения разрешается только при наличии у нерезидента на дату представления декларации по индивидуальному подоходному налогу документа, подтверждающего резидентство, соответствующего требованиям пунктов 4 и 5 статьи 219 Налогового кодекса.

Нотариально засвидетельствованная копия документа, подтверждающего резидентство, представляется налогоплательщиком-нерезидентом в налоговый орган по месту своего пребывания (жительства) при подаче декларации по индивидуальному подоходному налогу.

Суммы начисленных (полученных) доходов и уплаченных (освобожденных от уплаты) налогов в соответствии с положениями международного договора и наименование международного договора указываются физическим лицом-нерезидентом в декларации по индивидуальному подоходному налогу.

Таким образом, иностранцы – граждане государств, с которыми у Республики Казахстан заключены Конвенции об избежании двойного налогообложения, в том числе Российской Федерации, могут также воспользоваться положениями Конвенции, заключенной между нашими государствами, поскольку российское законодательство не предусматривает обложение налогом прироста стоимости при продаже недвижимости. Для того, чтобы применить положения международного договора необходимо получить в налоговом органе своего государства, письменное подтверждение (справку, сертификат) о том, что он является резидентом своего государства. Этот документ необходимо предъявить в налоговый орган Республики Казахстан со ссылкой на статью 215 Налогового кодекса.

Таким образом, отвечая на поставленный вопрос необходимо отметить следующее:

  • Статьи, регламентирующие избежание двойного налогообложения — статьи 215, 219 Налогового кодекса Республики Казахстан;
  • Орган в Российской Федерации, выдающий документ, подтверждающий резидентство — если брать аналогию Казахстанского законодательства, то справку о резидентстве выдает налоговый орган.

Ответ на вопрос №5

Как следует из содержания статьи 215 Налогового кодекса, применение международного договора в части освобождения от налогообложения разрешается только при наличии у нерезидента на дату представления декларации по индивидуальному подоходному налогу документа, подтверждающего резидентство, соответствующего требованиям пунктов 4 и 5 статьи 219 Налогового кодекса.

Пунктом 2 статьи 215 Налогового кодекса установлено, что суммы начисленных (полученных) доходов и уплаченных (освобожденных от уплаты) налогов в соответствии с положениями международного договора и наименование международного договора указываются физическим лицом-нерезидентом в декларации по индивидуальному подоходному налогу.

В соответствии с пунктом 3 статьи 215 Налогового кодекса, физическое лицо-нерезидент при отсутствии документа, подтверждающего резидентство, на момент представления декларации по индивидуальному подоходному налогу обязано произвести уплату подоходного налога в бюджет в порядке и сроки, которые установлены статьей 204 настоящего Кодекса.

Таким образом, процитированная статья все же определяет необходимость подачи декларации по индивидуальному подоходному налогу в налоговый орган по месту нахождения имущества в случае образования индивидуального подоходного налога при приросте стоимости.

Источник: https://defacto.kz/content/uplata-nalogov-pri-prodazhe-kvartiry-nerezidentom

Получение наследства в Казахстане – как получить завещанное имущество по закону и завещанию

При Вступлении В Наследство В Казахстане Нужен Сертификат Резидентства

Нажитое имущество после смерти его владельца достаётся наследникам. Получателей наследства он может определить по завещанию, но с рядом законодательных ограничений. Они в основном касаются наследников, которые имеют право на обязательную долю наследства.

В случае отсутствия завещания, имущество покойного передаётся по закону. Особенности обоих вариантов наследования есть в каждой стране, при том, что суть процесса довольно схожа. В Казахстане также возможно получение наследства, как по завещанию, так и по закону.

Отдельно стоит рассмотреть возможность получения наследства в Казахстане гражданами РФ.

Право наследования по завещанию

Завещание составляет сам наследодатель. В Казахстане он имеет право передать наследство любому человеку, вне зависимости от наличия с ним родственных связей. Однако, составляя завещание, стоит учитывать право некоторых наследников на получение обязательной доли в собственности завещателя.

Обязательную долю получают:

  • Нетрудоспособные родители и супруги наследодателя;
  • Дети, не достигшие 18 лет или признанные нетрудоспособными.

Размер обязательной доли исчисляется как половина от того наследства, которое претендент получил бы по закону, если бы завещание не было составлено. Данные правила определены 1069 статьёй ГК Республики Казахстан.

Отдельно стоит учитывать норму права, определяющую возможность получения наследства по праву представления. Это право прописано в 1067-й статье ГК РК. Такое наследование происходит, когда наследник умер до открытия наследства. Тогда его доля переходит его потомкам и делится поровну.

Передача наследства в Казахстане по закону

В случае отсутствия завещания закон устанавливает круг претендентов в порядке очереди. Согласно законам Республики Казахстан наследство переходит в порядке следующей очередности (статьи 1061-1064 ГК РК):

  • Родители, дети, супруги. Сюда же относятся внуки и правнуки, но они наследуют по праву представления;
  • Его братья и сёстры, как полнородные, так и не полнородные, а также бабушки и дедушки. Дети братьев и сестёр наследуют по праву представления;
  • Дяди и тёти, а также двоюродные братья и сёстры (но только по правах представления);
  • Прабабушки и прадедушки;
  • Двоюродные внучки и внуки, а также двоюродные бабушки и дедушки;
  • Двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тёти;
  • Отчим и мачеха, пасынки и падчерицы.

Для претендентов последней очереди, учитывая отсутствие с ними кровных родственных связей, установлено дополнительное условие. Они могут претендовать на наследство только, если прожили вместе с наследодателем не менее 10 лет.

Есть ещё и восьмая очередь. К ней относятся нетрудоспособные иждивенцы, которые не попадают в первые семь очередей, но при этом проживали вместе с наследодателем не менее одного года. Важно, чтобы наследодатель постоянно их содержал в течение этого времени. Разовая или периодичная материальная помощь в данном случае считается недостаточным основанием для отнесения этих лиц к наследникам.

Важно знать, что возможность вступить в права наследования в Казахстане не зависит от гражданства наследника. Им может быть как гражданин страны, так и иностранец.

Наследование в рамках одной очереди происходит путём равного деления долей.

Только при отсутствии наследников в конкретной очереди, право на получение имущества переходит к следующей очереди (на основании статьи 1060 ГК РК).

Учитывая большое количество очередей, наследство крайне редко становится выморочным, то есть переходит в коммунальную собственность за неимением наследников (статья 1083 ГК РК).

В обоих случаях, и при принятии наследства по завещанию, и при вступлении в права по закону, необходимо участие в этом процессе нотариуса. Он проверяет весь необходимый пакет документов (предоставленный наследниками) и открывает наследственное дело.

Завещание без нотариуса

Есть ряд ситуаций, когда для составления завещания наследодатель не может обратиться к нотариусу. Согласно законодательству Казахстана, его функции могут выполнить:

  • Директор, главный или дежурный врач больницы, санатория, дома престарелых;
  • Капитан судна (для моряков во время плавания);
  • Начальник разведывательной экспедиции;
  • Начальник военной части, если рядом нет нотариуса и города;
  • Начальник ИК.

Все эти должностные лица могут составить завещание, и оно будет иметь юридическую силу. Но для вступления в наследство по этому завещанию потомкам всё равно нужно будет обратиться к нотариусу.

При составлении завещания без нотариуса необходимо присутствие свидетеля, который ставит на документе свою подпись.

Кто не достоин наследства?

В 1045 статье ГК Казахстана указаны условия, которые делают наследников недостойными получения завещанного имущества. Это:

  • Люди, которые покушались на жизнь наследодателя или других наследников. Но если наследодатель составил завещание, в котором им определена доля наследства, уже после покушения, то их права на наследство не лишают;
  • Те, кто препятствовал осуществлению наследодателем его последней воли;
  • Родители, лишённые родительских прав, если наследодателями выступают их дети. Сюда же относятся усыновители и усыновлённые, которые уклонялись от выполнения законных обязанностей по содержанию наследодателя.

Признать всех этих лиц недостойными наследниками может только суд.

Источник: https://familegal.ru/nasledstvo/poluchenie-nasledstva-v-kazaxstane-poryadok-sroki-procedura-oformleniya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.