+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Пример Расчета Пени По Жкх Образец

Содержание

Как рассчитывается пени за просрочку оплаты за ЖКХ?

Пример Расчета Пени По Жкх Образец

В данной статье рассмотрим насколько законно производить начисление пени за просрочку оплаты за ЖКХ, и как производится сам расчет пени при наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Не у всех и не всегда получается производить оплату за жилищно-коммунальные услуги в установленные законодательством сроки, вследствие чего, возникает просрочка платежа.

В соответствии с действующим законодательством оплата жилищно-коммунальных услуг должна производиться до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, если договором управления или общим собранием членов товарищества собственников жилья или кооператива не установлен иной срок оплаты за эти услуги.

Данная норма предусмотрена пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).

При возникновении просрочки платежа за ЖКХ исполнители по конкретным услугам вправе произвести начисление пени на сумму задолженности на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ.

Каким образом осуществляется расчет пени за просрочку платежа за ЖКХ?

Начисление пени за жилищно-коммунальные услуги осуществляется исходя из суммы задолженности, которая была не оплачена в установленный срок.

Размер пени зависит от самой суммы задолженности, количества дней просрочки платежа, а также ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (ЦБ РФ) – сейчас она называется ключевая ставка ЦБ РФ.

С суммой задолженности – все понятно, обычно она указывается в платежных документах, которые ежемесячно направляются исполнителем.

По количеству дней просрочки платежа за жилищно-коммунальные услуги ситуация обстоит следующим образом:

начисление пени производится, начиная с 31 (тридцать первого дня), следующего за днем наступления установленного срока оплаты.


То есть, если Вам необходимо плату за август 2021 года произвести до 10 сентября 2021 года, пени начнет начисляться только с 11 октября 2021 года.

И в течение этого периода (целого месяца) есть возможность погасить задолженность без начисления пени.

→ если период просрочки составит не более 90 (девяноста) календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, начисление пени производится в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

если период просрочки составит более 90 (девяноста) календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, начисление пени производится в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Для расчета размера пени при просрочке платежа за капитальный ремонт действует иной порядок:

→ начисление пени производится, начиная с 31 (тридцать первого дня), следующего за днем наступления установленного срока оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. То есть значение 1/130 при начислении пени на капитальный ремонт не применяется.

Пример №1 Расчет пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги:

1. В период с 11 сентября 2021 года по 10 октября 2021 года начисление пени не производится (в течение 30 дней).

2.С 11 октября 2021 года по 9 декабря 2021 года сумма просрочки платежа составит ещё 60 дней, за которые уже производится начисление пени, а для расчета применяется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

3500 рублей х 60 дней х 1/300 х 6,25% (ставка рефинансирования) = 43,75 руб.

3.С 10 декабря 2021 года по 16 декабря 2021 года сумма просрочки платежа уже будет больше 90 дней и составит ещё 7 дней, но для расчета размера пени будет уже применяться 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

3500 рублей х 7 дней х 1/130 х 6,25%(ставка рефинансирования) = 11,78 руб.

Итого размер пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги в период с 11 сентября 2021 года до момента фактической оплаты суммы задолженности 16 декабря 2021 года будет составлять 55,53 руб.

Пример №2 Расчет пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт:

1. В период с 11 сентября 2021 года по 10 октября 2021 года начисление пени не производится (в течение 30 дней).

2. С 11 октября 2021 года по 20 ноября 2021 года сумма просрочки платежа составит ещё 41 день, за которые уже производится начисление пени, а для расчета применяется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

500 рублей х 41 дней х 1/300 х 6,5% (ставка рефинансирования) = 4,44 руб.

Итого размер пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт в период с 11 сентября 2021 года до момента фактической оплаты суммы задолженности 20 ноября 2021 года будет составлять 4,44 руб.

Пример №3 Расчет пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги с частичной оплатой суммы задолженности:

1. В период с 11 сентября 2021 года по 10 октября 2021 года начисление пени не производится (в течение 30 дней).

2. С 11 октября 2021 года по 15 ноября 2021 года сумма просрочки полного платежа составит ещё 36 дней, за которые уже производится начисление пени на полную сумму задолженности – 3500 руб., а для расчета применяется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

3500 рублей х 36 дней х 1/300 х 6,25% (ставка рефинансирования) = 26,25 руб.

3. После оплаты части задолженности в размере 1000 руб., сумма, на которую будет произведено дальнейшее начисление пени, составляет 2500 руб.

Источник: https://raschetgkh.ru/articles/296-rasschet-peni-za-prosrochku-oplaty-za-zhkkh.html

Как начисляют пени по долгам ЖКХ: актуальный расчет, примеры

Пример Расчета Пени По Жкх Образец

Пени по долгам ЖКХ начисляются в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ. Стороны рассматриваемых правоотношений вправе прописать отдельный порядок вычисления процентов в соглашении.

Правила и порядок начисления пени по задолженностям ЖКХ

Пени необходимо рассматривать как процент, рассчитанный за внесение оплаты за услуги ЖКХ несвоевременно. Начисление производится за каждый день, в течение которого существовала просрочка.

Гражданский кодекс позволяет участникам отношений произвести расчет процентов самостоятельно. Однако не допускается превышение установленных пределов. Нормативы закреплены в ГК РФ.

Когда начинают начислять пени

В 2021 году не планируется вносить изменения в систему начисления и расчета пени.

Общее правило гласит, что вычислять проценты следует со дня, следующего за моментом образования просрочки.

Данная дата определяется в соглашении, оформленном между сторонами либо регламентом, разработанном коммунальной службой. К примеру, когда расчетная дата приходится на 1 число месяца, то со 2 начинается начисление пени.

Некоторые регионы предусматривают действие уведомительного порядка для оплаты услуг ЖКХ. В этом случае начисление процентов происходит со дня, идущего за тем, когда гражданин получил сообщение с информацией об образовании долга. Данный порядок должен отвечать требованиям, установленным в Гражданском кодексе.

Важно! Также рассчитывается размер пени по ЖКХ за месяц долга в зависимости от того, есть ли организация, выполняющая посреднические функции. К примеру, это товарищество собственников жилья (ТСЖ) или управляющая компания (УК). В этом случае начисление производится в соответствии с соглашением или уставной документацией.

Величина пени при наличии просрочки внесения оплаты за услуги ЖКХ

Задолженность пени по ЖКХ в настоящее время рассчитывается в зависимости от того, на протяжении какого периода не оплачивались услуги.

Предусматриваются такие правила:

  • когда просрочка составляет менее 90 дней, величина пени приравнивается к 1/300 ставки рефинансирования, закрепленной Центральным Банком. Принимается во внимание показатель, действующий на день допущения образования долга. В договоре стороны могут прописать меньшую ставку;
  • если длительность существования задолженности превышает 90 дней, то ставка повышается до 1/130. Данные правила начали применяться с января 2021 года.

Гражданский кодекс устанавливает, что общая величина процентов не может составлять более половины от всей задолженности. К примеру, когда за гражданином числится долг в размере 15 000 рублей, то предельный размер начислений может составлять только 7500 рублей.

Проблема заключается в том, что при образовании задолженности граждане продолжают использовать услуги коммунального спектра. Это влечет за собой образование новых долгов. Соответственно, влияние оказывается на величину пени.

Пример расчета пени по услугам ЖКХ

Расчет пени по долгу ЖКХ предполагает необходимость учета нескольких факторов.

К ним отнесены:

  • размеры жилого помещения;
  • длительность периода, на протяжении которого действовала просрочка.

Приведем следующий пример. Гражданин Иванов накопил задолженность за 3 месяца, общий объем которой равен 10 000 рублей. Тогда расчет производится так: 10 000* 90 * 0,11 / 300 = 330 рублей. Если долг существует на протяжении 180 суток, то пеня составит: 20 000 * 180 * 0,11/ 130 = 3046 рублей.

Когда задолженность не оплачивается в течение годового периода: 40 000 * 365 * 0,11 /130 = 12353 рубля.

Можно сделать вывод, что чем больше длительность существования просрочки, тем выше размер процентов. За 12 месяцев накопится порядка 35% от суммы долга. Уполномоченные органы обяжут гражданину выплатить эти суммы в любом случае, поэтому проще внести средства в добровольном порядке.

Дифференциация пени ЖКХ

Данный процесс по отношению к неустойкам и пени реализуется каждый год. Влияние на дифференциацию оказывают тарифы, разработанные коммунальными службами, а также список услуг, оказываемых гражданам.

Если лицо перекроет задолженность в полной или частичной мере, это скажется на приостановлении начислений. Для примера, по состоянию на 2021 год ставка пени, начиная с 61 дня образования задолженности будет повышена до 1/170. В этом виде значение будет существовать до 90 дней просрочки, после чего опять увеличится до 1/130.

ТСЖ и УК наделены полномочиями по самостоятельному определению тарифов, однако расчет должен исходить из законодательных ограничений.

Как сократить объем пени

Если гражданин не оплачивает услуги коммунального спектра, это в дальнейшем скажется на том, что ЖКХ начнет требовать оплату задолженности при обращении в судебный орган. Тогда сократить объем начисленного долга не удастся.

По этой причине действовать лицу необходимо раньше. При невнесении оплаты величина долга повышается, начиная с 31 дня образования просрочки. Если найти грамотный подход к решению вопроса, удастся сократить объем процентов или произвести списание пени по долгам ЖКХ.

Когда гражданин не игнорирует письма, направленные ему УК или ТСЖ, то использовать удастся несколько способов решения вопроса:

  • погасить часть задолженности;
  • воспользоваться отсрочкой внесения платежа;
  • попросить у государственных органов использования преференций.

Предусматривается несколько оснований для того, чтобы величина пени была сокращена.

Основания сокращения пени

В некоторых ситуациях государство оплачивает долги граждан. Это происходит, если лицо отнесено к категории льготников. Для этого составляется заявление в ЖКХ или отделение социальной защиты.

 Загрузка …

Воспользоваться преференциями могут:

  • лица, имеющие статус ветерана войны или труда. Тогда скидка равняется половине начисленной суммы;
  • граждане, вышедшие на заслуженный отдых, обладающие минимальным уровнем дохода. Дотация составит 88%;
  • те, кто отнесен к категории малоимущих или многодетных. Для этой группы скидка равняется 30%.

В последнем случае траты семейства на оплату коммуналки должны составлять более, чем 1/5 от общего достатка. В 2021 году изменений в вышеприведенный перечень не вносилось.

Обратите внимание: точный размер скидки определяется властями региона, в котором проживает лицо.

Частичная оплата пени

Предусматривается возможность внесения частичной оплаты задолженности и пени. В такой ситуации проценты перестают начисляться. Длится это до тех пор, пока не начнется новый расчетный период.

При внесении каждый месяц суммы, превышающей размер начисленного платежа, удастся приостановить рост размера пени.

Важно! Когда задолженность большая, прежде чем вносить частичную оплату потребуется написать заявление в ЖКХ.

Списание пени за непроживание в квартире

В связи с тем, что общая сумма задолженности одновременно состоит из нескольких позиций, списание допускается только при обращении в суд. Гражданин может написать иск, где указано, что начисления произведены неверно. Также допустимо подать заявление об истечении сроков давности.

Если сотрудники УК представят письменные подтверждения правильности начислений, гражданину откажут в удовлетворении требований.

Таким образом, при наличии задолженности по оплате услуг ЖКХ, формируется пеня. Сумма зависит от длительности существования просрочки, а также от региона проживания гражданина. При наличии льгот лица могут освобождаться от оплаты пени.

Источник: https://zkhrf.ru/oplata-i-lgoty-po-zhkh/peni-po-dolgam

Пени за ЖКХ – правила начисления пеней за просрочку коммунальных платежей

Пример Расчета Пени По Жкх Образец

Обязанность квартировладельцев ежемесячно платить за коммунальные услуги установлена законодательно.

Они перечисляют средства в сумме и по реквизитам, указанным в квитанциях, рассылаемых управляющей компанией регулярно.

Если гражданин игнорирует необходимость совершения перечислений, на него накладывают денежные санкции – пени за ЖКХ, рассчитываемые согласно положениям ст. 155 ЖК РФ или условиям договора и акта.

Обязанность жильцов квартир — ежемесячная оплата за коммунальные услуги.

Что это такое?

Понятие пеней устанавливается положениями Гражданского Кодекса Российской Федерации. В его статьях указано следующее:

  • ст. 317.1 – оговаривает, что стороны по договору, имеющему денежное выражение, вправе установить порядок расчета пеней.
  • ст. 330 – указывает, что пени – способ обеспечения исполнения договорных обязательств.

Понятие пеня расписано в Гражданском Кодексе.

Пени, взимаемые с неплательщика по коммунальным услугам, – денежная санкция, устанавливаемая за просрочку платежа. Она призвана дисциплинировать жильцов многоквартирных домов, владельцев нежилого помещения, стимулировать к скорейшей выплате долга. Она начисляется в следующих ситуациях:

  • оплата квитанции позже установленных дат при своевременной доставке квитанции;
  • неполный расчет по обязательствам;
  • отсутствие оплаты.

При длительном уклонении от оплаты коммунальных услуг управляющая компания вправе не ограничиваться начислением неустойки, а применить к гражданину дополнительные методы воздействия: отключить горячее или холодное водоснабжение, электричество.

Нормативная база

Согласно положениям ЖК РФ, собственники квартир несут обязанность по содержанию дома, где они проживают.Если гражданин уклоняется от совершения перечислений за коммунальные услуги и иных обязательных платежей, на него законно наложить пени.

В ст. 153 ЖК РФ говорится, что коммунальные услуги оплачивают следующие категории лиц:

  • собственники;
  • наниматели;
  • арендаторы;
  • члены жилкооперативов;
  • застройщики до момента передачи жилья покупателю по ДДУ;
  • граждане, подписавшие акт приема-передачи квартиры с застройщиком.

Круг лиц, которые оплачивают коммунальные услуги, определяется в Жилищном кодексе РФ.

В ст. 155 ЖК РФ прописаны следующие правила расчета по коммунальным платежам:

  • денежные средства направляются оператору ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, если в договоре с управляющей компании или решении ТСЖ не установлен иной интервал дат;
  • оплата производится по данным, указанным в квитанции, которую жильцу выставляют не позднее 1-го числа месяца (если иные правила не утверждены собственниками), или информации, размещенной на информационном ресурсе, к которому организован доступ квартировладельцев;
  • ежемесячные перечисления включают оплату коммунальных услуг и общедомового поддержания порядка. Наниматели жилых помещений дополнительно переводят наймодателю установленную договором сумму;
  • управляющая организация или иные структуры, получающие ежемесячные перечисления от жильцов, аккумулируют суммы на своих счетах, затем рассчитываются по заключенным договорам с коммунальными службами (за водоснабжение, водоотведение, газо- и электроснабжение и т.д.);
  • собственник, временно не проживающий в квартире, не лишается обязанности ежемесячно совершать платежи за коммунальные услуги;
  • изменение величины оплаты коммунальных услуг предполагает письменное уведомление квартировладельцев. Управляющая компания направляет им информацию как минимум за 30-ть дней до повышения расценок.

УК предупреждает как минимум за 30-ть дней до повышения цен.

В ст. 155 оговаривается, что граждане, не исполняющие своевременно обязанности по оплате услуг ЖКХ, караются денежной санкцией – пенями. Их расчет производится по правилам, изложенным в ЖК РФ, если иной порядок не предусмотрен договором с управляющей компанией.

Порядок и правила начисления пени, сроки и размеры

Правила начисления пени за просрочку коммунальных платежей изложены в ст. 155 ЖК РФ. В нормативном акте указано, что денежные санкции зависят от ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на текущую дату, и периода промедления собственника с исполнением финансовых обязательств.

Используется следующий алгоритм расчета денежной санкции:

  • пеня составляет 1/300 ставки рефинансирования (размещается на официальном сайте Центробанка) – при длительности просрочки от 30-ти до 90-то дней;
  • неустойка равна 1/130 ставки рефинансирования, если просрочка составляет более 91-го дня.

Управляющая компания вправе прописать в договоре с жильцом меньший размер денежного наказания за просрочку. Увеличение санкций не допускается положениями ЖК РФ.

УК не может назначить пени размером более того, который указан в ЖК РФ.

Размер пени за просрочку оплаты электроэнергии, кварплаты: пример

Гражданин, проживающий в многоквартирном доме, обязан вносить плату за коммунальные услуги не позднее 15-го числа месяца согласно условиям договора с УК. В октябре 2021 года он не перечислил средства и расплатился за сентябрь 01.12.2021 (сумма – 3 000 руб.). Как рассчитать размер пеней?

Источник: https://ZKHinfo.ru/kommunalnye-uslugi/peni-za-zhkh

Пример Расчета Пени По Жкх Образец

Пример Расчета Пени По Жкх Образец

  • 1 Пени за просрочку коммунальных платежей – закон
  • 2 Когда начисляются пени за коммунальные услуги
  • 3 Как начисляют пени за просрочку платежа: ставка, формула, пример
    • 3.1 За отопление
    • 3.2 За электроэнергию
  • 4 Пени за квартплату и воду
  • 5 Как проверить правильность начисления пени за ЖКХ
  • 6 Калькулятор пени ЖКХ
  • 7 Как оплатить пени за КУ
  • 8 Можно ли списать, уменьшить пени
  • 9 Можно ли не оплатить пени за коммунальные услуги, ответственность
  • 10 Решаем вопрос через суд
  • 11 Субсидия на коммунальные платежи

Как оплатить? Оплачивать долг, начисленный пеней нужно так же, как и услуги ЖКХ. Каждый потребитель получает собственный расчетный счет, привязанный к адресу начисления услуг. Внести оплату по задолженности, на данный момент, можно таким образом:

Расчет пени по коммунальным платежам пример

В любом случае уведомительный порядок должен соответствовать требованиям закона. Кроме того, многое зависит от наличия какой-либо посреднической организации типа Управляющей компании или ТСЖ.

В таком случае порядок начисления пеней определяется либо соглашением, либо уставом организации. Нужно ли платить пени за коммунальные услуги Разумеется, пени необходимо заплатить.

Законодательство не устанавливает обязанность кредитора каким-либо образом доказывать обоснованность пени, если его размер не превышает установленные законом максимальные значения. Так что даже обращение в суд вряд ли облегчит бремя оплаты.

Что будет, если не платить пени Неуплата пени приводит к образованию еще большей задолженности. За такие долги поставщики ЖКУ могут запросто отключить абонента от линий подачи электроэнергии, газа и т.д.

С 11 декабря по 31 декабря 2015 года (21 день) начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в действующей в этот период редакции). С 1 января по 9 января 2021 года (9 дней) пени не начисляются (в соответствии с ч. 14 ст.

155 ЖК РФ в действующей с 1 января 2021 года редакции ФЗ № 307 — пени не начисляются в течение 30 дней с момента наступления срока оплаты).

С 10 января 2021 года (31-й день с момента наступления срока оплаты) по 9 марта 2021 года (с 31-го по 90-й день) продолжают начислять пени в размере 1/300 ставки рефинансирования.


С 10 марта 2021 года (91-й день после пропуска срока оплаты) начисляются пени в размере 1/130 ставки рефинансирования по день фактической оплаты. Капитальный ремонт Жилищный кодекс РФ определяет отдельный порядок расчета пеней для взносов на капитальный ремонт.

Калькулятор расчёта пени по коммунальным платежам (155 ЖК РФ)

  1. Рассказать! Не забудьте рассказать об этом калькуляторе своим знакомым, коллегам и особенно судьям
  2. Отзыв! Оставьте отзыв или замечание и предложение на этой странице
  3. Показать судье! В заявлении в суд вы можете указать: «расчёт был проведён с помощью калькулятора на сайте https://dogovor-urist.ru/calculator/peni_155zhk/».

    Вполне вероятно, что судья уже знает о калькуляторе и охотно согласится с расчётом без дополнительных проверок.

  4. Помочь людям! Если Вы прилагали к заявлению таблицу с расчётами данного калькулятора и получили положительное решение, поделитесь номером дела с нами! Или для анонимности можно сообщить примерную дату (месяц, год) и название суда, в котором проходило дело.

    Пусть люди знают, что расчёты данного калькулятора принимаются судами!

Рекомендуем прочесть:  Льготы из зоны отселения чернобыля

Не учитываются разъяснения в ответе на вопрос № 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2021)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.

2021)

Механизм расчёта пеней за жилищно-коммунальные услуги

Первый пример:

  • Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги на 10 февраля 2021 года число составляет 2300,00р. Из них 1100р. — за январь 2021 и 1200р. за декабрь 2015 года.
  • Оплата поступила 19 числа этого же месяца.
  • Количество дней просрочки платежа: 9 (11-ое число, 12-ое, 13-ое, 14-ое, 15-ое, 16-ое, 17-ое, 18-ое и 19-ое).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Платить по счетам нужно вовремя

Например, если пришла квитанция на оплату за услуги ЖКХ за март, то оплату необходимо произвести до конца апреля или до 30 апреля. Если же оплата не произведена и после 90 дней, т.е. в нашем примере – до 30 июля, то начиная с 1 июля, доля увеличивается до 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Поможет ли увеличение размера пени сбору задолженностей, которые в целом по России составляют около 300 миллиардов рублей, вопрос спорный. Тенденция повсеместного обнищания населения никак не способствует погашению долгов.

Расчет размера пеней на задолженность, возникшую с 11 сентября 2015 года (и ранее) Срок оплаты — до 10 сентября 2015 года, на 10 сентября 2015 года оплата не проведена (оплата не проведена и после 1 января 2021 года).

С 11 сентября по 31 декабря 2015 года начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в действующей в тот период редакции). С 1 января 2021 года по день фактической оплаты начисляются пени в размере 1/130 ставки рефинансирования (в соответствии с ч.

14 ст. 155 ЖК РФ в действующей с 1 января 2021 года редакции ФЗ № 307), так как к 1 января 2021 года период просрочки превышает 90 дней с момента наступления срока оплаты. 3.

Расчет размера пеней на задолженность, возникшую с 11 октября 2015 года Срок оплаты — до 10 октября 2015 года, на 10 октября 2015 года оплата не проведена (оплата не проведена и после 1 января 2021 года).

Также в законодательстве действует правило, согласно которому общий размер начисленных в качестве пени процентов не может быть выше 50 % общего размера задолженности. Так, например, если долг по ЖКХ составляет 15 тысяч рублей, то общая сумма начислений на указанный долг не может составлять больше 7,5 тысяч.

Рекомендуем прочесть:  Льготы работникам чернобыльской зоны

Пример расчета пени по коммунальным платежам

Просроченный платеж весьма нежелательная реалия как для физических, так и для юридических лиц. Разумеется, долги необходимо возвращать. И чем раньше, тем лучше, ибо сумма долга вполне может начать расти в геометрической прогрессии.

Это связано с тем, что к основной сумме платежа, другими словами ставке рефинансирования (СР), прибавляется процент или пеня. Расчет пени по ставке рефинансирования легко производится с использованием установленной формулы и калькулятором.

Поставщики энергоресурсов надеются, что поправки позволят значительно увеличить собираемость денег за ЖКУ. Как и раньше, штрафным санкциям подвергнутся только злостные должники – те, кто просрочил оплату более чем на месяц. То есть, у вас есть 30 дней, чтобы оплатить счет, выставленный в квитанции.

Как правильно рассчитать пени по жкх табличный пример

Сумму санкций определяют в соответствии со статьей 75 НК РФ. Пени рассчитывают исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки начиная со дня, который следует за установленным днем уплаты. И заканчивая днем, когда недоимку уплачивают в бюджет. Формула расчета выглядит так:

Источник: https://yur-grupp.ru/bez-rubriki/primer-rascheta-peni-po-zhkh-obrazets

Расчет пени ЖКХ: в формулах и примерах

Пример Расчета Пени По Жкх Образец

20 Сентября 2021 5:00

Здравствуйте, дорогие друзья. В этой статье мы поговорим о пени, которая начисляется при образовании задолженности по коммунальным выплатам. Изучим, как производится расчет пени жкх, и как можно снизить риски ее образования.

Согласно статье 155 Жилищного Кодекса (ЖК) РФ, если собственник жилья внес квартирную плату после 30 или 31 числа следующего месяца, либо внес начисленную сумму не полностью, на всю сумму образовавшейся задолженности начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка (ЦБ) РФ за первые 90 дней задолженности.

Займемся математикой

Например, если пришла квитанция на оплату за услуги ЖКХ за март, то оплату необходимо произвести до конца апреля или до 30 апреля. Если же оплата не произведена и после 90 дней, т.е. в нашем примере – до 30 июля, то начиная с 1 июля, доля увеличивается до 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Пеня начисляется и на взносы за капитальный ремонт тоже. Со 2 мая 2021 года ставка рефинансирования (или ключевая ставка для расчета пени по ЖКХ) составляет 9,25 %.

А это что за зверь невиданный?

Людям, далеким от экономики, поясним, что ставка рефинансирования – это процент от размера кредита за год или 365 дней, который ЦБ РФ предоставил не нам с вами (поэтому ставка сравнительно не высокая), а кредитным организациям.

Те, в свою очередь, уже и занимаются выдачей кредитов организациям и населению, соответственно проценты за кредит уже для нас увеличиваются, как минимум, в полтора раза.

Чтобы оценить свои риски по задержке с выплатой квартплаты, можно посчитать размер пени. Для этого нужно:

  • Знать сумму задолженности;
  • Знать дату, с которой начнется начисление пени;
  • А также дату погашения задолженности;
  • Посчитать самостоятельно или зайти онлайн в калькулятор расчета пени и поставить указанные три значения.

Для примера рассчитаем сумму пени, если мы задержим выплату по квартплате за март на один месяц, т.е. погасим задолженность 31 мая. Сумма задолженности – 6200 руб. Получим таблицу с расчетами:

За 2 дня задолженности – почти 4 рубля пени.

Следующий пример. Мы произведем несвоевременную оплату: 15 июня половину суммы, а вторую половину планируем заплатить 15 июля:

С грустью посмотрев на приведенные примеры, можно сделать вывод, что копить долги становится накладно. Особенно если расчет пойдет по ставке рефинансирования 1/130 – это в 2,3 раза выше, чем за первые 90 дней.

Мало того, что растет сумма долга, так в геометрической прогрессии растет и сумма пени. Если вы за год задолжаете 75 тысяч рублей, то пеней за тот же год вам насчитают около 20 тысяч рублей.

С грустью смотрим в будущее

Поможет ли увеличение размера пени сбору задолженностей, которые в целом по России составляют около 300 миллиардов рублей, вопрос спорный. Тенденция повсеместного обнищания населения никак не способствует погашению долгов.

Если стоит вопрос – купить хлеб и молоко ребенку, или выплатить долг по квартплате – любая мать выберет первое.

Тем не менее, давление на неплательщиков со стороны государства все усиливается. Уже внесены необходимые изменения в Гражданский процессуальный кодекс, и теперь управляющие компании (УК) или ТСЖ (ТСН, ЖК) не будут бегать за должниками, а соберут выписки по долгам, отправят их в суд, и получат судебные приказы, которые будут переданы судебным исполнителям.

Закон суров

А далее в дело вступят неподкупные судебные приставы. Они могут арестовать ваши счета, движимое и недвижимое имущество, находящееся в вашей собственности, наложить запрет на пересечение границы РФ.

УК или ТСЖ после письменного уведомления через 30 дней после его получения могут отключить вам электричество, воду или газ. В последнее время набирают «популярность» так называемые заглушки на канализацию, и ваши стоки не будут попадать в общую систему. Кстати, меры отключения нельзя применять, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети.

В советское время квартплата была так невелика, что задолженность по коммунальным платежам отсутствовала как данность. Боялись огласки, было стыдно. Но чего не было – это пени. Даже если сформировалась задолженность – потихоньку ее гасишь – и все.

А сейчас с простого человека готовы содрать три шкуры: квартплата постоянно растет, налог на автомобили тоже, теперь еще и пени подтянулись.

На этом разрешите попрощаться. Ожидаются новые злободневные темы, поэтому подписывайтесь на статьи нашего сайта и давайте ссылки на них своим друзьям и родственникам в социальных сетях.

Источник: https://www.rline.tv/svobodnyj-korrespondent/raschet-peni-zhkh/

Пени за просрочку коммунальных платежей 2021 – расчет, размер, рассчитать, основания для начисления, можно ли списать – Жилищный эксперт

Пример Расчета Пени По Жкх Образец

Обязанность квартировладельцев ежемесячно платить за коммунальные услуги установлена законодательно.

Они перечисляют средства в сумме и по реквизитам, указанным в квитанциях, рассылаемых управляющей компанией регулярно.

Если гражданин игнорирует необходимость совершения перечислений, на него накладывают денежные санкции – пени за ЖКХ, рассчитываемые согласно положениям ст. 155 ЖК РФ или условиям договора и акта.

Обязанность жильцов квартир — ежемесячная оплата за коммунальные услуги.

Как можно списать, убрать пени за долг по коммунальным услугам

Согласно действующему порядку одним из способов воздействия на должника по ЖКХ является начисление пени. В связи с этим зачастую у граждан возникает вопрос – можно ли аннулировать начисленный штраф, если основной долг по коммунальным платежам погашен? Как оспорить сумму начисленных санкций и тем самым снять с себя это бремя?

Долги за ЖКУ, ответственность

В действующем законодательстве четко прописана обязанность жильцов своевременно рассчитываться за использованные коммунальные ресурсы, а также вносить квартплату. Подтверждением данному выводу служит п.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, в котором написано, что граждане и организации должны строго в срок производить оплату услуг ЖКХ.

Кроме того, в законе указан конкретный срок, до наступления которого должен быть осуществлен расчет. В соответствии с п.1 ст.155 деньги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, идущего после периода, за который нужно рассчитаться.

В случае просрочки к должникам могут быть применены следующие меры воздействия:

  1. Начисление пени (п.14 ст.155 ЖК РФ) – ее размер зависит от продолжительности периода, в течение которого собственник помещения не гасил долг по ЖКХ. Тут возможны два варианта:
  • 31-90 дней – размер пени составляет 1/300 от ключевой ставки (рефинансирования) ЦБ РФ, которая действует на момент оплаты. Она рассчитывается от общей суммы долга за каждый день просрочки.
  • 91 и более – в этом случае неустойка будет расти и составит 1/130 от ставки ЦБ РФ. Расчет производится в порядке, аналогичном указанному выше.
  1. Ограничение поставки коммунального ресурса, по которому имеется долг (п.114 раздела XI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354) – в данном случае ресурсоснабжающая организация временно уменьшает объем поставляемой ЖКУ, установив при этом соответствующий график. Перед тем как применить данную меру, исполнитель должен уведомить об этом должника.
  2. Прекращение предоставления коммунальных услуг (пп. в) п.119 раздела XI вышеупомянутого Постановления Правительства РФ – при использовании такой меры воздействия подача ЖКУ в квартиру, по которой есть долг, полностью прекращается. Остановить снабжение квартиры тем или иным видом коммунального ресурса можно в том случае, если в течение 10 дней после введения ограничения должник так и не погасил свою задолженность.

Очередность погашения задолженности по коммунальным платежам

Так, в ст.319 ГК РФ написано, что при погашении долга должна соблюдаться следующая последовательность:

  • издержки кредитора;
  • начисленные проценты;
  • сумма долга.

Исходя из вышеизложенного, можно предположить, что при погашении долгов по ЖКХ вначале нужно заплатить пеню, а затем основную сумму. Однако, такой подход считается неверным. Дело в том, что задолженность по коммунальным платежам в большинстве случаев является издержками управляющей компании, так как она за счет внутренних резервов рассчитывается с ресурсоснабжающей организацией.

Собственник помещения вначале должен вернуть основную задолженность по ЖКУ, а затем выплатить неустойку.

Кроме того, если в каком-то из месяцев размер платы за конкретную коммунальную услугу превысит 25% от суммы, начисленной за аналогичный период в прошлом году, то должник имеет право на получение рассрочки. Так, в этом случае ежемесячно в квитанцию на оплату ЖКХ будут включаться следующие составляющие:

  • плата за текущий месяц;
  • 0,083 (1/12) от суммы имеющейся задолженности;
  • проценты за пользование рассрочкой (ставка рефинансирования, увеличенная на 3).

Законны ли пени по квартплате, можно ли их не оплачивать

Несомненно, начисление пеней за просрочку платежей по ЖКХ является абсолютно законным способом воздействия на должника. В законодательстве четко написано о возможности использования такой меры. Убрать ее, ссылаясь на неправомерность применения, не получится.

В то же время, в ряде случаев данные неустойки могут попасть под списание. Это означает, что собственнику квартиры не придется больше их платить.

Так, накопившиеся суммы пеней за неуплату коммунальных услуг списываются в следующих основных ситуациях:

  • истечение срока исковой давности (3 года согласно п.1 ст.196 ГК РФ);
  • признание должника банкротом;
  • невозможность взыскания неустойки в рамках исполнительного производства;
  • смерть собственника или же ликвидация организации.

Кроме того, в ряде случаев может быть произведено уменьшение начисленных пеней (более подробно об этом написано ниже).

Как списать пени по квартплате, за коммунальные услуги

Порядок действий, которому нужно следовать, напрямую зависит от отдельных обстоятельств конкретной ситуации. Также важно наличие законных оснований для реализации процедуры списания пени по ЖКХ.

Если основной долг погашен

В случае если должник погасил основное «тело» своей задолженности за коммунальные услуги, то ему будет легче найти компромисс с управляющей компанией.

В подобной ситуации можно предпринять следующие действия:

  1. Попросить в УК проведение реструктуризации оставшейся суммы долга (в виде неуплаченных пеней). В этом случае между сторонами заключается соответствующее соглашение, по которому собственнику может быть предоставлена рассрочка. Это означает, что имеющуюся задолженность по начисленным неустойкам он будет ежемесячно погашать по частям.
  2. Можно подать ходатайство в суд об уменьшении размера пени, ссылаясь при этом на одно из следующих оснований:
  • наличие ошибок в расчетах по ЖКХ;
  • тяжелое материальное положение;
  • иные обстоятельства, являющиеся весомыми для того, чтобы снизить сумму неустойки.

Можно ли списать пени по коммунальным платежам полностью

Как уже было обозначено выше, полностью списать начисленные пени можно только в исключительных ситуациях, когда должника признали банкротом, прошел срок исковой давности, наступила смерть владельца квартиры или же, если взыскание невозможно реализовать в рамках исполнительного производства.

Во всех остальных случаях полностью избавиться от начисленной пени не получится. Должник может лишь рассчитывать на уменьшение ее размера (при наличии весомых оснований для этого).

Списание задолженности по коммуналке в связи с банкротством

Выше уже было отмечено, что одним из способов, позволяющих полностью избавиться от долга по коммуналке, является объявление физического лица банкротом.

Сразу стоит отметить, что такой метод является достаточно длительным, сложным и может быть использован только в исключительных ситуациях при наличии соответствующих предпосылок.

В п.1 ст. 25 ГК РФ написано, что гражданин может быть объявлен банкротом в том случае, если судом будет установлено, что он не в состоянии удовлетворить требования кредиторов, а также выполнить свои обязательства по оплате различных счетов.

В целом процедура банкротства граждан регулируется положениями главы X ФЗ РФ «О несостоятельности». Для того, чтобы прибегнуть к такому варианту должны быть соблюдены следующие основные условия (п.2 ст.213.3):

  • общая сумма долгов должна превышать 500 000 рублей;
  • срок просрочки — не менее 3 месяцев.

Источник: https://tek53.ru/vyselenie/peni-za-prosrochku-kommunalnyh-platezhej-2021-raschet-razmer-rasschitat-osnovaniya-dlya-nachisleniya-mozhno-li-spisat.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.