+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Реорганизация Снт Пошаговая Инструкция 2021 Год

Содержание

Перерегистрация СНТ в ТСН пошаговая инструкция

Реорганизация Снт Пошаговая Инструкция 2021 Год

Самыми болезненными проблемами, вызывающими большие нарекания, как выяснили законодатели при подготовке закона, начавшейся в 2014 году, стали следующие: множественность организационных форм дачных и садоводческих объединений (ДНП, СНТ, различные садоводческие и дачные кооперативы и иные варианты, все совместно представлявшие 9 самостоятельными юридическими формами некоммерческих объединений граждан, создававшихся для ведения загородного хозяйства) нередкие для многих садоводческих и дачных товариществ злостные поборы в виде членских и иных видов взносов былые административные гонения за строительство жилых домов на садовых и дачных участках, а соответственно, и невозможность регистрации (прописки) в возведённых на участках капитальных строениях, абсолютно пригодных для проживания дороговизна бурения и строительства скважин на воду в садоводствах или на отдельных участках, стоимость которых выливается во внушительные размеры (от 1 млн. руб. до 2.5 млн.руб.)

али по числу пришедших собственников вопреки ФЗ 66 в котором сказаний ать имеют право только члены снт или тсн.

так вот этот незаконный председатель, ссылаясь на решение собрания требует от всех собственников но не членов оплатить десятки тысяч. Законно ли и как нам не членам себя с ним вести?

адвокат Шук Павел Семенович, г.

Екатеринбург Доброго Времени суток!

адвокат Чередниченко Владислав Александрович, г. Екатеринбург Если вы считаете, что председатель назначен незаконно, то необходимо обращаться с соответствующим иском в суд И оспаривать все действия связанные с назначением данного руководства, признавать протоколы недействительными если вам удастся это сделать, то естественно вам не нужно будет выполнять эти безумные требования.

В связи с принятием нового закона собственники садовых и дачных участков — члены и председатели ранее созданных СНТ, ДНП и т.

д. — озадачились вопросом необходимости перехода на новую форму ТСН.Согласно принятому 217-ФЗ садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ), созданные до дня вступления в силу данного закона, должны быть преобразованы в товарищества собственников недвижимости или должны привести свои уставы в соответствие.

Такое преобразование, а также приведение в соответствие учредительных документов необходимо провести при первом изменении учредительных документов.

До этого срока можно провести только подготовительную работу по приведению устава в соответствие.Согласно новому закону садовое

Этими лицами могут быть кто угодно, в т.ч. юридическая контора. Следует только помнить о том, что все конторы ставят перед собой цель — заработать деньги, а не добросовестно исполнить договор.

Бывают исключения. О сроках не говорим.

Поэтому, если результатом работы юридической конторы будет проект устава с грамматическими ошибками, то не факт, что в тексте не будет правовых ошибок. Другими словами, после юристов целесообразно будет заново сверить весь текст с нормами Главы 4 Гражданского кодекса.5.

При преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Заблуждения садоводов о том, что можно «остаться СНТ» основаны на п.

Президиумом ВС РФ от 02.07.2014 г. садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие товарищества являются разновидностью товарищества собственников недвижимости (далее – ТСН).

Таким образом, садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ), дачное некоммерческое товарищество (ДНТ), а также огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ) и так являются разновидностями такой организационно-правовой формы как ТСН.

Преобразование юридического лица означает такую форму реорганизации юридического лица, при которой такое лицо меняет одну организационно-правовую форму на другую. Исходя из вышеизложенного наши дачные юристы разъясняют, что СНТ, ДНТ и ОНТ не могут быть преобразованы в ТСН, так как уже являются ТСН.

Источник: http://GarantR.ru/reorganizacija-snt-v-tsn-poshagovaja-instrukcija-50016/

  • Устав создаваемого в процессе реорганизации юридического лица — 2 экз.
    • разработка нового устава для ТСН (самый сложный и трудоёмкий процесс);
    • подготовка документов по делопроизводству;
    • уточнение списка членов СНТ;
    1. Протокол общего собрания о реорганизации.
    2. Устав создаваемого в процессе реорганизации юридического лица — 2 экз.

    Помимо вопроса о том, чем отличается одна форма ОПФ от другой и в чем разница между ними, важно знать, кто может распоряжаться имуществом товариществ. По данным статьи 123.13 ГК РФ все объекты общественного назначения должны принадлежать участникам ТСН, поскольку представляют собой долевую собственность.

    В СНТ это имущество ранее принадлежало всем участникам товарищества или отдельным участникам, если приобреталось на средства, полученные после того, как будут внесены целевые взносы.

    Важно! Участники товарищества должны разработать устав и избрать членов органов правления путем ания. При регистрации стоит придерживаться установленных законом правил, которые регулируют деятельность в садоводческом некоммерческом товариществе.

    Устав СНТ образец 2021 по 217 ФЗ

    Также определенные изменения коснутся и оплаты членских взносов. Теперь товарищество может собирать их с членов только раз в месяц (или реже по своему усмотрению). Причем приниматься они должны исключительно безналичным переводом на указанный расчетный счет. После оплаты каждому собственнику выдается квитанция, содержащая все реквизиты СНТ.

    Уже в ближайшее время председатели товарищества должны разработать новый проект Устава в соответствии с указанными изменениями. Эта обязанность принадлежит Правлению товарищества, а процедура утверждения находится в компетенции общего собрания. Поэтому в общем случае последовательность действий следующая:

    Нужно ли переименовывать СНТ в ТСН по новому закону

    Федеральным законом № 99-ФЗ от 5 мая 2014 года были внесены значительные изменения в главу 4 Гражданского кодекса РФ, в том числе и введены новые наименования для обозначения организационно-правовых форм юридических лиц. В частности, вновь создаваемые садовые некоммерческие товарищества теперь должны содержать сведения об их наименовании, включающие слова «товарищество собственников недвижимости».

    Согласно новому закону садовое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости, поэтому производить «переименование» с СНТ на ТСН не требуется. Тем не менее учредительные документы с 1 января 2021 года необходимо привести в соответствие с новым законом.

    Рекомендуем прочесть:  как сдают теорию в гаи видео

    Источник: http://ag-apart.ru/pereregistratsiya-snt-v-tsn-poshagovaya-instruktsiya/

    Как оформить СНТ

    Реорганизация Снт Пошаговая Инструкция 2021 Год

    СНТ или садовое некоммерческое товарищество представляет собой добровольное объединение людей – владельцев садовых участков, расположенных в границах одного земельного надела.

    Сущность деятельности таких объединений заключается в сборе денежных средств с каждого участника, направляемых на развитие и благоустройство территории, находящейся в общем пользовании дачников.

    Каждый член товарищества имеет определенные права и обязанности. Как осуществляется регистрация СНТ? Документы для регистрации СНТ.

    Порядок регистрации СНТ в 2021 году

    Процедуру оформления некоммерческого товарищества садоводов и огородников можно разделить на несколько этапов:

    1. Подготовка документации.
    2. Назначение представителя и наделения его необходимыми полномочиями.  
    3. Посещение регистрирующего органа. Открытие нового юридического лица осуществляется через налоговую инспекцию. Но СНТ – организация некоммерческая, поэтому она составляет исключение из общепринятого алгоритма.  Уполномоченным лицам необходимо обратиться в региональное отделение Министерства юстиции РФ. Можно прийти в территориальное подразделение ведомства лично либо воспользоваться услугами МФЦ.
    4. Получение готовой документации, подтверждающей факт госрегистрации некоммерческой организации.

    Остановимся на нюансах подачи документов в регистрирующий орган:

    • Необходимо обращаться в региональное отделение Министерства Юстиции РФ  по месту регистрации будущего товарищества. МФЦ можно выбрать любой.
    • Подать бумаги можно несколькими способами: принести в учреждение лично, направить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, либо передать подписанные сканы через интернет – если учредителей организации имеется электронно-цифровая подпись.
    • После получения документации специалист выдает заявителю расписку. Ее нужно сохранить до момента получения готовых бумаг.
    • Если в представленных документах будут выявлены ошибки и неточности – в регистрации СНТ откажут, либо приостановят ее на период до 1 месяца.  Заявитель будет извещен об этом письменно в течении 1 дня с момента вынесения вердикта. Есть 2 варианта дальнейших действий: исправить неточности и передать бумаги в регистрирующий орган заново, либо оспорить отказ в регистрации через суд.

    Список документов для регистрации СНТ

    Чтобы создать некоммерческую организацию садоводов и огородников, потребуются следующие бумаги:

    • заявление на регистрацию СНТ по форме №Р11001.  
    • протокол или положение о создании товарищества. Формируются на общем собрании участников.
    • устав. Это главный учредительный документ СНТ. Оформляется в 2-х экземплярах: один остается в регистрирующем органе, на втором ставится штамп и передается представителю организации.
    • если товарищество создается путем реорганизации, потребуется передаточный акт или разделительный баланс.
    • удостоверение личности  представителя СНТ, который будет заниматься регистрационными процедурами.
    • доверенность для представителя, заверенная нотариусом.
    • квитанция, подтверждающие оплату государственной пошлины. Сумма – 4 000 руб.

    Устав должен содержать следующие сведения:

    • организационно-правовую форму, наименование и адрес товарищества;
    • предмет и цели его деятельности;
    • порядок приема в члены СНТ, выхода и исключения из него;
    • права и обязанности объединения и его членов;
    • порядок внесения взносов и ответственность участников товарищества за нарушение данного обязательства;
    • структура и порядок создания органов управления и контроля СНТ, их компетенция;
    • порядок организации деятельности юридического лица, порядок и условия проведения ания;
    • порядок образования имущества объединения;
    • порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из в объединения или его ликвидации;
    • порядок реорганизации и ликвидации СНТ, вступления его в ассоциации иных некоммерческих объединений;
    • порядок открытия своего представительства.

    Образцы документов, необходимых для регистрации СНТ, утверждены Приказом ФНС России”Об утверждении форм и требований к оформлению документов…” от 25.01.2012 №ММВ-7-6/[email protected]

    Решение о регистрации СНТ

    Уполномоченный государственный орган принимает решение о внесении  сведений о новой организации в официальные реестры в течении 3-х дней с момента получения полного пакета документов. Если сотрудники  Минюста вынесли положительный вердикт, представителю СНТ выдаются:

    1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
    2. Заверенный экземпляр Устава.
    3. Выписка ЕГРЮЛ.
    4. Свидетельство о том, что СНТ поставлено на госучет.

    При подаче документов через МФЦ сроки рассмотрения заявки увеличатся.

    Причины отказа в регистрации СНТ

    Отказ в постановке садового товарищества на государственный учет возможен при наличии следующих причин:

    • поданные документы имеют устаревшую форму или содержат недостоверные сведения;
    • к новому СНТ имеются претензии со стороны третьих лиц – они не согласны с реорганизацией предыдущей организации и подали документы на обжалование в суд;
    • отсутствует письменное согласие всех учредителей СНТ;
    • документы поданы не в тот регистрирующий орган;
    • в товариществе нет участников, пользователей или учредителей.

    Сотрудники Минюста составляют письменный мотивированный отказ и направляют его в адрес заявителя на следующий день с момента принятия решения. Документ можно обжаловать в суде.

    Такое правило прописано в ст. 25.2 Федерального Закона “О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей”.

    Период обжалования – 3 месяца с момента получения отказного документа.

    Источник: https://pravo21vek.ru/articles/zemelnoe/kak-oformit-snt/

    Можно Ли В 2021 Г Провести Реорганизацию Снт В Форме Выделения

    Реорганизация Снт Пошаговая Инструкция 2021 Год

    Правление созывает сбор по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа участников.

    • о внесении изменений в устав и дополнений к нему или об утверждении новой редакции;
    • об исключении;
    • о ликвидации или реорганизации СНТ, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.

    Тонкости реорганизации СНТ

    В силу положений п. 1 ст. 39 Федерального закона от 15.04.

    1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон № 66-ФЗ) реорганизация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов такого объединения на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и других федеральных законов.

    В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 57 ГК РФ реорганизацию юридического лица можно осуществить по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

    Принято решение о реорганизации в форме выделения из него СНТ

    Данное положение закреплено и в ЗК РФ. Так, в соответствии с подп. 3 п. 2 ст. 39.

    3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организацией, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации.

    3.

    Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.*

    На собрании был утвержден передаточный акт и протокол мероприятия. С этими документами назначенный председатель обратился с письменным заявлением о регистрации в РосРеестр. По истечении 3 месяцев оформление было совершено. В течение указанного периода исполнительная деятельность возлагалась на избранного делегата дачных товариществ.

    Рекомендуем прочесть:  Ст 217 Нк П 181 Между Родственниками

    Садоводческое товарищество – некоммерческое объединение граждан, созданное по их инициативе для ведения натурального хозяйства (выращивание плодово-ягодных и сельскохозяйственных культур) и пользования плодами своих трудов.

    Как провести реорганизацию снт в форме выделения

    Участником выделяемого юридического лица, также будете вы. При выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом.

    Добрый день!Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд1.

    Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

    3.

    По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.

  • уведомление территориального налогового органа (состав необходимых документов в этом случае уточняется в конкретном отделении ФНС).

    Выше отмечалось, что выделение подразумевает создание одного или группы ООО с последующей передачей ему прав и обязательств компании (той, что подлежит реорганизации). Такая форма преобразования часто применяется для ликвидации ООО.

    1. Принятие решения.
    2. Информирование регистрирующего органа о старте процесса.
    3. Внесение отметки о запуске реорганизации фирмы в ЕГРЮЛ.
    4. Печать объявления в СМИ. На этом этапе должна быть указана информация об участниках процесса, сроки, а также данные о порядке представления претензий.
    5. Информирование кредиторов каждым из участников процесса.
    6. Передача бумаг для реорганизации общества.
    7. Получение готовых документов, которые должны подтверждать процесс завершения реорганизации.

    1. Цель — выделение ДНТ из с/т (СНТ) для изменения вида разрешенного использования земельных участков. 2. Первоначальная ситуация: а) Землеотвод готовится к выдаче на с/т (именно с/т); б) После этого планируется сделать кадастровые паспорта (кто захочет); в) Приватизация (как в пп 2б); г) Переоформление документов с/т на СНТ.

    3.

    Как я понимаю имущество должным образом не оформлено, также как ЗОП и будет оформляться после переоформления документов с/т.

    Рекомендуем прочесть:  Стоимость Электричек В 2021

    Теперь к сути: 1. На какой стадии безболезнее всего начинать процедуру разделения? (Т.к. только 10% требуется ДНТ — остальным не надо, да и по ТУ и общему состоянию они не пройдут)? 2. Как обойтись с имуществом и ЗОП, которые окажутся на территории выделенного ДНТ (дороги, эл-во, водопровод), если это все еще документально не оформлено?

    3.

    Разделение можно провести через общее собрание или через выход из членов с/т (либо СНТ) с образованием ДНТ?

    Реорганизации в форме выделения: пошаговая инструкция

    Реорганизация представляет собой процесс передачи определенной части обязанностей и прав другим филиалам юридического лица. При этом основное предприятие не прекращает своей деятельности. Существует несколько правил, по которым проводится реорганизация организации. Форме выделения, как одному из способов преобразования предприятия, посвящена данная статья.

    Процедура реорганизации в форме выделения достаточно давно используется на практике в разных сферах хозяйственной жизни. В этой связи основные правила ее проведения зафиксированы в таких нормативных актах, как ГК, НК и отраслевых федеральных законах.

    Особенностью рассматриваемого процесса выступает тот факт, что образованная вновь компания является частью существовавшей ранее, но при этом ее учредители выступают как владельцы отдельной структуры.

    Они имеют возможность издавать собственные нормативные акты и распоряжаться своим расчетным счетом.

    Как провести реорганизацию в форме выделения нового юридического лица

    Наиболее распространенные ситуации, при которых может понадобиться проведение реорганизации путем выделения:

    Каждая форма реорганизации предусматривает составление основного обязательного документа, на основании которого происходит эта процедура. Для тех форм, в результате которых одно предприятие делится на несколько (или одно выделяется из другого), им выступает разделительный баланс.

    Реорганизация путем выделения как способ спасения активов: близок локоть, да не укусишь

    Что привело к такому положению дел, догадаться не трудно: в последние годы тысячи компаний по всей России были «ликвидированы» путем слияния и присоединения к «фирмам-однодневкам», что затруднило, а в некоторых случаях сделало невозможным проведение контрольных мероприятий налоговыми органами и взыскание уже доначисленных сумм. Теперь же, в условиях продолжающегося финансового кризиса и роста дефицита бюджета, все, что связано с реорганизацией, очень жестко и безапелляционно пресекается регистрирующими органами.

    Претензии налоговиков, связанные с отказами в реорганизации, порой доходят до абсурда, начиная от формальных придирок к заполнению документов, заканчивая бредовыми выводами, ничего общего не имеющими с действующим законодательством.

    Показательным в этом смысле являются отказы налоговых органов вносить в ЕГРЮЛ запись о начале процедуры реорганизации (без свидетельства о внесении которой невозможно опубликовать в Вестнике государственной регистрации обязательное сообщение о начале процедуры реорганизации и фактически начать процедуру реорганизации), притом что подача заявления о начале процедуры реорганизации носит исключительно уведомительный характер, а действующее законодательство вообще не предусматривает возможности отказа во внесении данной записи в ЕГРЮЛ и выдаче соответствующего свидетельства (ст.13.1 Федерального закона от 08.08.2001г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). При этом налоговики, четко понимая и осознавая, что их действия совершенно незаконны, как правило, не мотивируют свои решения вообще или мотивируют их крайне сжато.

    Реорганизация и разделение СНТ: как это происходит

    Такое преобразование означает юридически ликвидацию предприятия и появление нового юридического лица. Чтобы сделать из СНТ ТСН, требуется провести реорганизацию в форме преобразования. Мы уже говорили, что значительных изменений не происходит. Устав может остаться таким же, изменение состава участников не происходит, участок каждого члена товарищества остаётся у него в собственности.

    Что такое выделение СНТ? Подразумевается, что любая часть товарищества СНТ может получить самостоятельность, выделившись из его состава. Но для этого требуется согласие всех участников товарищества или решение общего собрания. Если нет положительного решения, выделение затрудняется, вплоть до необходимости обращения в суд.

    Выделение ООО из ООО — Реорганизация компании

    Самый распространенный способ оптимизации бизнеса — выделение ООО из ООО, повышает его эффективность, сокращает непрофильные активы, улучшает качество управления.

    В силу сложности такой реорганизации и немалой стоимости, она требует тщательной подготовки и грамотного юридического сопровождения.

    Интуитивный подход приводит к тому, что цель проекта оказывается недостигнутой, а компания приобретает дополнительные проблемы.

    Приведенный список не исчерпывает всего многообразия причин реструктуризации действующей компании. Нередко такое решение принимается как защита от недружественного поглощения — продаются «королевские драгоценности», то есть активы, представляющие наибольший интерес. Иногда наоборот: бизнес готовится к продаже, из него выводятся подразделения, не устраивающие покупателя.

    С 01.09.2014 г. уведомление кредиторов садоводческого объединения в случае реорганизации в виде преобразования не нужно. Данная норма закреплена в статье 58 п. 5 Главы 4 ГК.

    Такое положение по всей видимости связано с тем, что процедура реорганизации путём преобразования предполагает автоматическое правопреемство прав и обязанностей реорганизуемого объединения от СНТ к ТСН и при этом не возникает сомнения в правопреемстве от старого юридического лица к новому.

    Решение . об утверждении устава в новой редакции, . о его . реорганизации, . принимаются общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в две трети (ст. 21 п. 2 ФЗ-66 от 15.04.98 г.), от числа членов СНТ, присутствующих на общем собрании при условии наличия кворума.

    9.

    4 Садоводческое некоммерческое Товарищество по решению общего собрания членов Товарищества вправе изменить свой вид на товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы товарищества собственников недвижимости в случае его соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного удовлетворения следующим условиям:

    9.6.

    1 При ликвидации Товарищества имущество общего пользования Товарищества (имущество, к-е находится в общем пользовании граждан), исключая недвижимое имущество общего пользования, находящегося в собственности Товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.

  • Источник: https://lawyer32.ru/obraztsy-dokumentov/mozhno-li-v-2021-g-provesti-reorganizatsiyu-snt-v-forme-vydeleniya

    Реорганизация садоводческого товарищества в 2021 году, порядок проведения процедуры, регистрации дачного некоммерческого товарищества | Земельный эксперт

    Реорганизация Снт Пошаговая Инструкция 2021 Год

    Садоводческое товарищество – некоммерческое объединение граждан, созданное по их инициативе для ведения натурального хозяйства (выращивание плодово-ягодных и сельскохозяйственных культур) и пользования плодами своих трудов.

    В некоторых случаях может понадобиться изменение правовой составляющей такой компании. Причинами для этого являются:

    • Объединение организации с иными структурами.
    • Необходимость изменения учредительных документов и правил пользования земельными ресурсами.
    • Ликвидация первоначальной структуры для более эффективного использования возможностей товарищества. Например, реорганизация в потребительский кооператив для открытия представительств по регионам и более успешной реализации сельскохозяйственной продукции.
    • Инициатива членов и участников организации.
    • Постановление управляющего комитета товарищества.
    • Иные основания, определенные уставом общности.

    Если садоводческое товарищество действует на основании финансирования из средств специализированного фонда, организация признается юридическим лицом и порядок реорганизации будет регулироваться нормами ГК РФ (Гражданский кодекс России).

    В случае организации общности на членские взносы – имущество компании признается совместной собственностью, и процедура изменения товарищества осуществляется согласно основному учредительному документу – уставу.

    Посмотреть и скачать можно здесь: [Устав садоводческого товарищества]

    При любой форме правления реорганизация садоводческого товарищества происходит на общем собрании учредителей такой компании по инициативе членов правления или соответствующей комиссии. Решение об изменении общности принимается большинством . По итогам слушаний составляется соответствующий протокол, согласно которому будет принят новый устав товарищества.

    Порядок реорганизации дачного товарищества осуществляется согласно 9 главе ФЗ № 66 от 15. 04. 98 с последней редакцией 31.01.16.

    Формы реорганизации садоводческого товарищества

    Согласно законам реорганизация дачного или садоводческого товарищества может производиться следующими способами:

    • Изменение организационно-правовой формы (преобразование). Такой способ применяется для приобретения дополнительных возможностей в некоторых сферах деятельности и управления. Организационно-правовая форма сообщества может быть изменена на:
    1. Полное товарищество.
    2. Общество с ограниченной ответственностью.
    3. Публичное или непубличное акционерное общество.
    4. Производственный кооператив.
    5. Хозяйственное партнерство.
    6. Общественная организация.
    7. Потребительский кооператив.
    8. Ассоциация или союз.
    9. Частное учреждение.
    10. Автономная некоммерческая организация.
    11. Товарищество собственников.
    • Форма слияния. Используется при присоединении двух или более дачных структур. При этом проводятся общие собрания членов и собственников, на которых утверждается соответствующее решение большинством присутствующих. При слиянии одна, несколько или все компании ликвидируются, и на их базе образовывается новая организация, или оставшейся общности передаются права по управлению и распоряжению имуществом.
    • Форма присоединения. При такой реорганизации одна компания вбирает в себя активы других. При этом вливающиеся коллективы юридически прекращают свое существование.
    • Форма разделения. Используется при разграничении прав на использование общей собственности. Принимается на общем собрании при согласовании главенствующих положений по разделу имущества путем составления передаточного акта.
    • Форма выделения. Образуется новая организация, которая получает часть активов и собственности материнской компании. Первоначальная структура изменению не подлежит и ее не нужно перерегистрировать.

    Реорганизация признается выполненной после регистрации дачного некоммерческого товарищества (исключение: при присоединении оформлять главенствующую структуру не нужно).

    В случае неудовлетворения прав и законных интересов участников компании, они могут подать иск в суд в течение трех месяцев с момента установления положения (дата проведения общего собрания и утверждения протокола о реорганизации).

    Порядок реорганизации садоводческого (дачного) товарищества

    Порядок изменения правовой составляющей садоводческого товарищества регулируется нормами ГК РФ.

    Основные этапы такой процедуры:

    1. Решение о реорганизации структуры по инициативе граждан (членов и учредителей), управляющего состава (председатель, коллегиальный совет) или представителей муниципалитета.
    2. Проведение общего собрания или заседания компетентной комиссии. На их основании формируется протокол или положение.
    3. Оформление передаточного акта или разделительного баланса. Принимается управляющим составом или выборочным кругом заинтересованных лиц на общем собрании.
    4. В случае удовлетворения требования, подается заявление для регистрации в региональное отделение РосРеестра. При оформлении прикладывается необходимая документация (протокол, действующий устав и его разработанная версия, заявление, передаточный акт).
    5. Ожидание в течение трех месяцев (срок исковой давности).
    6. Регистрация перехода вещного права и получение заверенной документации в РосРеестре.

    Если при слиянии двух структур их общий денежный фонд составляет более 7 млрд. рублей, или суммарный доход от реализации продукции исчисляется суммой в 10 млрд. рублей или более – необходимо получить разрешение на реорганизацию от регионального муниципалитета.

    Последствия реорганизации садоводческого товарищества

    При реорганизации общности старый устав ликвидируется, за исключением присоединения или выделения для главенствующей организации. Права и обязанности членов товарищества сохраняются за ними, но на новых основаниях, в соответствии с принятыми положениями учредительного документа.

    Передаточный акт или разделительный баланс утверждается общим собранием членов и учредителей или составом компетентной комиссии, назначенной для реорганизации.

    Члены измененного товарищества автоматически получают права и полномочия в новой общности. Если при определении разделительного баланса возникают проблемы по поводу назначения правопреемника для некоторого имущества, образованная компания несет солидарную ответственность по таким вопросам.

    Пример по особенностям реорганизации садоводческого (дачного) товарищества

    Садоводческое объединение «Маяк» под руководством Жукова Игоря Михайловича решило объединиться с соседствующим товариществом «Горняк». В обеих структурах было проведено общее собрание их членов, подтвердившее возможность проведения такой процедуры.

    На собрании был утвержден передаточный акт и протокол мероприятия. С этими документами назначенный председатель обратился с письменным заявлением о регистрации в РосРеестр. По истечении 3 месяцев оформление было совершено. В течение указанного периода исполнительная деятельность возлагалась на избранного делегата дачных товариществ.

    Заключение

    Реорганизация дачного товарищества осуществляется согласно ГК РФ и подлежит обязательной регистрации. Изменение правовой структуры общности происходит следующими способами:

    1. Преобразование.
    2. Слияние.
    3. Присоединение.
    4. Выделение.
    5. Разделение.

    Наиболее популярный вопрос и ответ на него по особенностям реорганизации садоводческого (дачного) товарищества

    Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Любовь Петровна. Наше дачное объединение не уплачивало налоги государству. Теперь приехали представители мэрии и говорят, что наша организация подлежит ликвидации. Как поступить в этом случае?

    Ответ: Добрый день, Любовь Петровна. Согласно ФЗ № 66 «О дачных некоммерческих объединениях граждан», если ваше сообщество будет ликвидировано, вы останетесь полноправной хозяйкой дачи.

    Но, до момента прекращения деятельности, вы можете собрать инициативную группу граждан, обратиться в муниципалитет с заявлением о предоставлении возможности на реорганизацию дачной структуры, получить соответствующее разрешение и провести общее собрание.

    Образцы заявлений и бланков

    Вам понадобятся следующие образцы документов:

    • Устав садоводческого товарищества

    Вам будут полезны следующие статьи:

    Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос – это быстро и бесплатно!

    Источник: http://zk-expert.ru/dachnoe-tovarishhestvo/osobennosti-reorganizacii-tovarishhestva/

    Днп рыжиково – разъяснения по переходу в тсн с 2021 года

    Реорганизация Снт Пошаговая Инструкция 2021 Год

    Разъяснения по переходу в ТСН с 01.01.2021г согласно 217-ФЗ

    Почему СНТ, ДНП, ОНТ и прочие привычные аббревиатуры меняют на ТСН? Как перейти из ДНП в ТСН. Можно ли остаться в ДНП?

    Разберемся в том, что такое СНТ и что такое ТСН. Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ), дачное некоммерческое товарищество (ДНТ), огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ), товарищество собственников недвижимости (ТСН) – наименование организационно-правовых форм наших объединений, как юридических лиц.

    Перечень организационно-правовых форм четко регламентирован ГК РФ Статья 50. «Коммерческие и некоммерческие организации». В ГК РФ были внесены изменения 5 мая 2014 года в соответствии с которыми, в ст.50 ГК РФ нет указания на СНТ, ОНТ, ДНТ и прочие вариации наименований товариществ. В подпункт 4 пункта 3 ст.

    50 ГК РФ с 1 января 2021 года будут внесены изменения.  СНТ с ОНТ в ГК фигурировать будут, но не как самостоятельные организационно-правовые формы, а как вид товарищества собственников недвижимости (аналогичная ситуация в настоящее время с ТСЖ).

    Если буквально, то все товарищества станут либо Садоводческими товариществами собственников недвижимости или Огородническими товариществами недвижимости.

    В связи с этим, налоговая инспекция новых форм (на регистрацию нового СНТ/ внесение изменений в устав/смену юридического адреса, действующего СНТ) с несуществующей организационно-правовой формой, принять физически не может.

      Но, на практике, регистрируются вариации – СТСН, ОТСН, СТТСН… Стоит ли этим пользоваться и «изобретать» новые организационно-правовые формы? Не стоит.

    В любом случае руководствоваться все они (что старые СНТ, до внесения изменений в устав, что новые СТСН, просто ТСН) будут одним и тем же специальным законом – ФЗ №217.

    Как сменить СНТ на ТСН?

    Очень просто. Решением общего собрания внести любые изменения в устав. А еще лучше, разработать принципиально новый Устав товарищества, с учетом положений 217-ФЗ.

    После утверждения решением общего собрания новой формы Устава.

    Председатель правления заверяет нотариально форму 13001, в которой на первой странице фигурирует старая организационно-правовая форма (СНТ), на второй уже указывается ТСН.

    Законодательно не установлена обязанность принимать общим собранием членов СНТ решение о смене ОПФ. Проходит это автоматически, так как другую форму налоговая инспекция принять не может.

    Итак, заверенную форму Р130001, протокол об утверждении новой формы Устава (даже если поменяли только запятую), новый Устав, квитанцию об оплате государственной пошлины (800 руб.

    ) председатель правления подает в налоговую инспекцию по месту нахождения товарищества.

    Через 5 дней в выписке из ЕГРЮЛ под тем же ОГРН (основной государственный регистрационный номер) и ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) видим не СНТ, а ТСН.

    «СНТ» больше нет, «дачников» тоже не будет! Вступает 217-ФЗ с 1.01.2021г… Что делать? Куда бежать?

    Во- первых – без паники! Законодатель не обязывает экстренно менять упраздненные организационно-правовые формы на ТСН. Гипотетически еще долгое время можно оставаться СНТ, ДНП, ДНТ, ОНТ и пр.

    Если вы – дачники, то станете садоводами. Ничего в Вашей жизни принципиально не поменяется. И сейчас садовые и дачные товарищества в юридически в абсолютно одинаковых условиях.  Именно этим и продиктовано объединение этих понятий законодательно.

    Экстренно вносить изменения в Устав СНТ законодатель также не призывает. Но необходимость внесения изменений продиктована юридическими аспектами. Старые уставы будут действовать и с вступлением 217-ФЗ, но в той части, которая не противоречит новому закону.

    Проблема в том, что в старых уставах нет и быть не может некоторых разделов и положений, которые необходимы товариществу для нормального ведения финансово-хозяйственной деятельности. В результате получаем старый устав, в котором половина недействительна и трети нет. Толку от такого документа мало.

    Особенно с перспективой судебных разбирательств.

    Особенно это может отразиться на делах о взыскании в судебном порядке задолженности по членским, целевым взносам и плате за пользование объектами инфраструктуры с индивидуалов.

    Это же теперь все документы менять…

    В статье 54 ФЗ №217 четко указано, что при переходе на ТСН не требуется вносить изменения в правоустанавливающие и иные документы, содержащие прежние наименования. Внесение таких изменений может осуществляться по желанию заинтересованных лиц.

    Больше всего в связи с переходом в ТСН рядовых садоводов пугает перспектива заниматься заменой свидетельств о праве собственности на земельные участки и строения.

    Во-первых, то, что Вы хотите изменить – адрес ориентира (Например, Московская область, Можайский район, с/п Такое-то, СНТ «Ромашка» участок 23), а не настоящий (почтовый) адрес участка (дома).

    Во–вторых, юридической нагрузки ориентир не несет, почтовым адресом не является и уже давно есть более проверенные методы определения точного местоположения того или иного объекта. Для этого проводят межевание.

    В-третьих, если будите менять свидетельства, взамен Вам выдадут не новое свидетельство, а выписку из ЕГРН, так как именно запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество является подтверждением наличия права собственности определенного гражданина на определенное имущество. Свидетельства больше не выдают.

    Когда переходить в ТСН?

    До 1.01.2021г. устав, разработанный с учетом положений 217-ФЗ будет недействительным в тех положениях, которые противоречат 66-ФЗ. Начиная с 1.01.

    2021 года старые уставы в части положений будут противоречить 217-ФЗ и также частично будут недействительны.

      При этом старый устав в новом году может стать проблемой (проблемы при открытии счета, при взыскании и прочих судебных разбирательствах). Вывод очевиден, но на практике все сложнее.

    Идеальное решение – утвердить новую форму устава решением общего собрания членов в декабре, зарегистрировать устав в налоговой инспекции в январе. Проблема в том, что мало какое товарищество сможет набрать кворум на декабрьском собрании…

    Как вариант, утвердить новую форму в сентябре-октябре, на регистрацию подать устав в новом году. При таком варианте следует быть готовыми к штрафу в размере 5000 руб., так как на регистрацию нового устава с момента вынесения соответствующего решения общим собранием всего 3 дня.

    Итог: каждое товарищество выбирает, когда ему утверждать новую форму устава, исходя из индивидуальных особенностей и сложившихся планов на ближайшее будущее (количество участков, «политическая» обстановка в товариществе, наличие намерения взыскивать долги в судебном порядке и т.п.).

    ВАЖНО!Новые уставы (разработанные в соответствии с положениями ФЗ №217) по структуре и практическому применению будут отличаться от тех, к которым мы привыкли. 217-ФЗ вариативен: предполагает, что каждое товарищество по тем или иным моментам выберет оптимальный для себя принцип взаимодействия (внутри товарищества).

    Чтоб этот принцип стал официальным (то есть распространялся на всех садоводов в границах ведения садоводства (огородничества) данного конкретного товарищества), законным – он должен быть определен уставом.

    Не решением общего собрания членов, не решением правления, не потому, что «мы так привыкли», а именно уставом, причем зарегистрированным в налоговой инспекции.

    You have no rights to post comments

    Источник: http://dnp-r.ru/dokumenty/57-analiz-vody-iz-skvazhiny-kp-ryzhikovo-2

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.