+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

В чем разница между егрн и егрп

Содержание

В чем разница между выписками из егрн и егрп

В чем разница между егрн и егрп

Сегодня многие россияне задаются вполне обоснованным вопросом, выписка из ЕГРН и ЕГРП в чем разница, и есть ли она вообще? Подобный интерес объясняется тем, что в течение короткого промежутка времени в законодательстве появились несколько нововведений, и хотя они успешно реализовываются на протяжении двух лет, некоторые вопросы, касающиеся выписки из ЕГРН, пока остаются актуальными. Сегодня мы расскажем, в чём разница между ЕГРП и ЕГРН, и выясним, есть ли сходство у этих двух документов.

Функциональное назначение выписок из ЕГРН и ЕГРП

Ни для кого не секрет, что любая сделка, предметом которой является недвижимое имущество, требует особого подхода. Чтобы исключить вероятность мошенничества и риск возможных притязаний со стороны третьих лиц, а также обеспечить юридическую чистоту договора, собственник объекта обязан предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую наличие регистрационного права и отсутствие обременений.

Следует заметить, что некоторое время назад правоустанавливающим документом являлось свидетельство о праве собственности, позднее – выписка из ЕГРП, а сейчас – выписка из ЕГРН. Разумеется, у многих правообладателей остались на руках старые документы, и они просто недоумевают, для чего нужно получать новую справку, и в чём разница выписок из ЕГРН и ЕГРП.

Чтобы получить полноценные ответы на поставленные вопросы, прежде всего, нужно отметить, что на данный момент Государственный кадастр и Госреестр прав являются единым целым и именуются Росреестром. Что касается правоустанавливающего документа, выдаваемого собственникам недвижимости и содержащего развёрнутую информацию об объекте, то он именуется выпиской из ЕГРН.

В результате объединения двух реестров была создана единая информационная база, что позволило существенно упростить процедуру регистрации имущества, а также совершение различных действий с ней. Единственное неудобство заключается в том, что если в течение 30 дней сделка не будет завершена, правообладателю придётся вновь обращаться за указанной выпиской.

Какие сведения содержатся в выписках из ЕГРП и ЕГРН

Как уже упоминалось ранее, формирование общей базы данных позволило достичь высоких результатов в борьбе с мошенниками и недобросовестными продавцами недвижимости.

Следует также отметить, что сведения, хранящиеся в ЕГРН, могут быть общедоступными и закрытыми.

Первый тип информации доступен всем заинтересованным лицам, второй – собственникам и представителям некоторых ведомств, наделённых определёнными полномочиями. К открытым данным относятся:

  • Информация о правообладателе;
  • Дата вступления в права;
  • Данные о совладельцах (при наличии);
  • Имеющиеся обременения.

Изучив вышеперечисленные нюансы, многие задаются вопросом, если основные сведения можно почерпнуть из выписки из ЕГРН и ЕГРП, в чём разница между документами, и для чего производилось объединение двух реестров.

В чём различия между выписками из егрн и егрп

Говоря об отличиях в выписках из ЕГРН и ЕГРП, в первую очередь, нужно отметить, что первый документ фактически объединяет в себя сведения, которые ранее указывались в кадастровом паспорте и выписке из Реестра прав. До указанных нововведений в законе, правообладателям приходилось отправлять 2 запроса, дважды оплачивать госпошлину и получать 2 разных документа.

Ещё один нюанс, который просто нельзя оставить без внимания, заключается в том, что общий объём данных, отражённых в ранее используемых выписках и паспортах, существенно уступает информативности действующей справки из ЕГРН, что, по сути, и является основным отличием указанных документов.

Помимо всего прочего, после создания единого Росреестра, значительно упростилась и ускорилась процедура внесения данных в базу, выдачи выписок и оформления различных бумаг, а также увеличилась степень защиты сделок от всевозможных мошеннических схем.

Документация, используемая при наполнении электронной базы, сохраняется в исходном виде, а не переводится на цифровые носители в виде сканированных копий. Данные, утратившие актуальность в результате той или иной сделки с имуществом, сохраняются в архиве ЕГРН, и в случае необходимости, предоставляются в виде выписки.

Преимущества выписки из ЕГРН

Возвращаясь к вопросу о том, выписка из ЕГРН и ЕГРП в чём разница, следует учесть преимущества порядка, действующего сегодня. Прежде всего, речь идёт о сроках получения выписки. Если раньше ожидание готовности документа могло длиться до 10 суток, то теперь изготовление справки из ЕГРН занимает не более 3 дней.

Что касается процедуры заказа выписки, то она осталась прежней. Заявителю достаточно посетить Росреестр или МФЦ, оформить заявку и оплатить пошлину.

Помимо всего прочего, услугу можно получить в онлайн-режиме, зайдя на портал Госуслуг, сайт реестра или посетив нашу интернет-площадку.

Примечательно, что при личном посещении организации действует экстерриториальный принцип, позволяющий заявителю обратиться по месту фактического проживания, а не только по месту нахождения объекта.

Планируя получить выписку из ЕГРН, стоит помнить о том, что стандартный срок изготовления документа, составляющий 3 дня, предусмотрен исключительно для Росреестра. Если заявитель обращается в МФЦ или заказывает доставку выписки через почтовое отделение, ожидание может продлиться несколько дольше, что обусловлено необходимостью пересылки документации.

Проще и быстрее заказать выписку из ЕГРН в электронном виде. Юридическая значимость такого документа не уступает бумажному аналогу, однако сама справка приходит на электронную почту в виде специального архива. Что касается достоверности сведений, указанных в выписке, то она подтверждается квалифицированной усиленной ЭЦП.

Что может стать причиной отказа в выдаче выписки

Лица, желающие получить выписку из ЕГРН, должны понимать, что им придётся соблюсти установленный порядок предоставления сведений из Росреестра.

В противном случае, попытка заказать документ может завершиться провалом.

Возвращаясь к вопросу о том, выписка из ЕГРН и ЕГРП в чём разница, важно учесть, что причины отказа от предоставления услуги для обоих документов идентичны. К ним относятся:

  • Заявитель не уточнил в запросе желаемый способ получения документа;
  • Запрос оформлен некорректно или содержит ошибки;
  • Заявитель затребовал конфиденциальную информацию, не имея на то законного права;
  • Госпошлина не была оплачена.

Помимо всего прочего, одной из распространённых ошибок является некорректное оформление доверенностей, в случаях, когда от имени заявителя действует его официальный представитель. Многие россияне ошибочно полагают, что достаточно предъявить доверенность установленной формы, заверив её собственной подписью, и нужная услуга будет оказана.

В действительности всё выглядит совершенно иначе. При участии в процедуре доверенного лица, доверителю придётся обратиться к нотариусу и заверить документ. В противном случае, представителю откажут в приёме заявки на выдачу выписки из ЕГРН.

Источник: https://EGRN-buy.ru/vypiska-iz-egrn-i-egrp-v-chem-raznica.html

Выписка из ЕГРН и ЕГРП: в чем разница

В чем разница между егрн и егрп

Нина Логинова. Эксперт в области административного, гражданского, семейного и трудового права. Образование высшее юридическое — окончила Уральский государственный юридический университет, факультет Юстиции.

Опыт работы: помощник адвоката, стаж 17 лет. Оказываю юридическую помощь гражданам и организациям — даю консультации, составляю претензии, жалобы, исковые заявления, представляю интересы в суде, правоохранительных и иных государственных органах..

Дата: 16 ноября 2021. Время чтения 4 мин.

rawpixel /pixabay

В 2021 году в результате объединения двух ведомств создан Росреестр — структура, владеющая полной информацией об объектах недвижимости. Справка из ЕГРП заменена новой выпиской из ЕГРН. Теперь документ отражает сведения не только о собственниках, но и его границы, теххарактеристики, а также данные перепланировки.

С 1 января 2021 года на основании Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 приняли решение о слиянии Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого госреестра прав (ЕГРП). В результате создали одну крупную структуру — Росреестр – исполняет полномочия ранее существовавших ведомств.

Привычная выписка из ЕГРП больше не выдаётся, её заменил новый документ — справка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). бумаги также претерпело существенные изменения.

Бумага из ЕГРП отличалась неинформативностью – отражала только сведения о собственниках объекта, место его нахождения, количество комнат и наложенные обременения. В отличие от ЕГРН, предоставлялась узкому кругу лиц — владельцу недвижимости или государственным органам.

Новый документ доступен всем желающим проверить объект и убедиться в чистоте сделки.

energepic.com/pexels

На заметку! Слияние ведомств значительно упростило взаимодействие с заявителями. Теперь не нужно просить выписки в двух местах — достаточно одного обращения в Росреестр. Раньше приходилось оплачивать госпошлину в ГКН и ЕГРП, а теперь — одна оплата, готовят быстрее, сведений больше.

В результате слияния баз Росреестр владеет данными из кадастровой палаты и государственного реестра прав одновременно.

Образец выписки из ЕГРП

Справка тоже стала расширенной, позволяет получить максимум информации о недвижимости, заменяет свидетельство. Её можно предъявлять в качестве правоустанавливающего документа на собственность.

Таблица 1. Сравнение справок

НаименованиеЕГРПГКНЕГРН
Тип данныхСведения о правообладателяхТехническая информация объекта  Объединяет характеристики недвижимости из двух ведомств
все владельцы; обременения;местоположение;площадь, количество и перечень комнатмежевание, разграничение объектов; схемы перепланировки;кадастровая стоимость

Теперь из одного документа можно узнать историю квартиры, дома или дачи с момента постройки.

Здесь отражаются все сделки, через которые прошёл объект, а также видны технические характеристики, детали перепланировки, список людей, когда-то владевших этой недвижимостью.

Для объектов незавершённого строительства указывается степень готовности, количество этажей, в т. ч. подземных. Границы приводятся на последних страницах в виде схемы.

Данные в новом реестре обновляются ежедневно, что гарантирует получение актуальной информации.

Как заказать документ

Выписка предоставляется в бумажной или электронной форме, заверяется усиленной квалифицированной ЭП.

Образец справки из ЕГРН

Запросить её можно в многофункциональном центре «Мои документы», территориальном отделении Росреестра или на сайте «Госуслуги». Для этого заполняют заявление и прикрепляют к нему квитанцию об оплате госпошлины. Если запрос подаёт представитель, то к пакету прикладывают нотариальную доверенность.

Скачать заявление на получение выписки

Государственная пошлина за предоставление сведений из ЕГРН составляет:

  • для граждан — 400 руб. за бумажную выписку и 250 руб. за электронный файл;
  • для организаций — 1100 руб. за документ на бумаге и 700 руб. за онлайн-экземпляр.

Сроки изготовления составляют 3-5 рабочих дней, а при подаче через МФЦ добавляются ещё двое суток на получение документов от ведомства.

На заметку! Заказать выписку из реестра недвижимости или зарегистрировать имущество можно в удобном отделении Росреестра, независимо от местоположения объекта и прописки заявителя.

Зачем нужна

Любая операция с недвижимостью требует наличия сведений из госреестра:

PhotoMIX-Company/ pixabay.com

  • покупка, продажа;
  • аренда;
  • наследование или дарение;
  • установление владельца;
  • определение технического состояния объекта и ограничений, наложенных на него;
  • расчёт налогов по кадастровой цене;
  • сведения о перепланировке;
  • объединение или разделение земель;
  • постановка в очередь по программе улучшения жилищных условий.

Именно справка из реестра поможет сторонам ознакомиться с историей объекта, а также проверить чистоту сделки. Например, если согласно документу покупатель вторичного жилья станет седьмым собственником, то можно догадаться о проблемности квартиры.

В сюжете правовой эксперт рассказывает об изменениях, вступивших в силу 1 января 2021 года, и раскрывает содержание выписки:

Источник: https://yakapitalist.ru/imushhestvo/chem-otlich-vypiska-egrn-i-egrp/

Разница ЕГРН и ЕГРП: сходства и отличия, что используется сейчас

В чем разница между егрн и егрп

Любые сделки с недвижимостью должны регистрироваться в специальном перечне, который государство использует для учета земельных участков, зданий, квартир и других объектов.

До 1 января 2021 года для этого требовалось обратиться сразу в ГКН и ЕГРП. Сейчас их объединили в один реестр – ЕГРН.

В статье расскажем, чем отличается ЕГРН и ЕГРП и какие данные можно получить из реестровых выписок.

Что такое ЕГРН, ЕГРП и ГКН и чем они различаются

Для начала приведем расшифровку каждой аббревиатуры:

  • ЕГРП — единый государственный реестр прав;
  • ГКН — государственный кадастр недвижимости;
  • ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости.  

Не каждый владелец имущества отслеживает изменения законодательства. В этом просто нет необходимости, если вам не приходится заключать сделки или решать в судах споры по разделу имущества. С 2021 года есть нововведения, поэтому есть риск не разобраться, где и какую выписку получать в 2021.

Единственный актуальный в данный момент документ — выписка из ЕГРН. Сейчас реестр недвижимости действует вместо ГКН и ЕГРП вместе взятых. И свидетельство старого образца получить негде, да и не нужно, его никто не запросит. Важно понимать, имеет ли это объединение существенное значение, или реестры просто переименовали «для галочки». 

Какое значение имеет объединение ГКН и ЕГРП в ЕГРН

ЕГРН представлен в виде большой базы информации обо всех объектах недвижимости, зарегистрированных на территории России. Он доступен по всей стране и позволяет просматривать историю операций с любым недвижимым имуществом. Сюда входит информация о сделках купли-продажи, передаче в дар или наследство, аренде, передаче имущества в залог, аресте и многом другом.

Государственный реестр помогает госорганам, судам, банкам и простым покупателям недвижимости проверить юридическую чистоту объекта и убедиться в безопасности сделки. Для этого понадобится выписка, которую сейчас можно взять только из ЕГРН.

Благодаря этому объединению работа Росреестра стала проще и быстрее. Сроки подготовки справок сократились, повысилась защита от мошенников и уменьшились объемы данных, за счет удаления дублей в ГКН и ЕГРП.

Одна выписка сейчас информирует получателя по всем сведениям, которые раньше были разделены между ГКН и ЕГРП.

То есть включает в себя подробную информацию о правах на недвижимый объект и его технических характеристиках.

Это позволяет сэкономить время и деньги, ведь раньше для получения полной информации о недвижимости приходилось подавать два разных запроса, уплачивать две государственные пошлины и дольше ждать документ.

При всем этом информации в двух документах все равно содержалось меньше, чем сейчас в ЕГРН. Поговорим о различиях в выписках подробнее.

Чем отличается выписка из ЕГРН и ЕГРП

Итак, есть выписка ЕГРН и ЕГРП. В чем разница? Разберем содержание, форму и порядок внесения изменений в выписку из каждого органа Росреестра.

Выписка из ГКН представляет собой технические сведения. В ней содержится информация о:

  1. Типе недвижимости;
  2. Физических особенностях объекта;
  3. Кадастровой стоимости;
  4. Перепланировке, разделе и других изменениях;
  5. Границах участка;
  6. Кадастровые планы.

Чтобы недвижимость попала в ГКН, ее нужно было предварительно поставить на кадастровый учет, что занимало около пяти рабочих дней.

Выписка из ЕГРП представляет собой правовую информацию и включает данные о:

  1. Собственнике имущества и совладельцах (в долях);
  2. Местоположении, площади, этажности, типе объекта;
  3. Наличии обременений;
  4. Кадастровом номере объекта.

Чтобы информация о недвижимости попала в ЕГРП все сделки, влияющие на изменение прав, было необходимо регистрировать. Это занимало около семи рабочих дней. 

Выписка из ЕГРН представляет собой объединенную информацию из ЕГРП и ГКН, то есть включает и технические, и правовые характеристики недвижимости о:

  1. Владельцах, местоположении, кадастровой стоимости, границах недвижимого объекта;
  2. Любых недвижимых объектах, которые находятся на участке земли;
  3. Площади, этажности и других характеристиках объекта.
  4. Наличии обременений, наложенных на имущество, будь то ипотека или арест по решению суда.

Постановка объекта недвижимости на учет сейчас занимает до десяти рабочих дней. При этом все делается в одном месте. Раньше общая длительность первичной процедуры регистрации составляла 12 дней.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Объединение реестров позволило практически полностью исключить опасность попадания в базу недостоверных сведений. Все документы хранятся в реестре в электронном виде, а информация о любых операциях с недвижимостью заносится в специальный архив и хранится там всегда.

Итак, ответ на вопрос о различиях выписок состоит в том, что в ЕГРН представлена более полная информация, которую сейчас стало проще получить. Если раньше приходилось обращаться с двумя запросами, дважды платить пошлину и ожидать справок до трех недель, то теперь это можно сделать в одном месте не больше, чем за 9 дней. 

В каких случаях нужна выписка из ЕГРН

Практически любая операция с недвижимостью требует наличия выписки из ЕГРН. Например, продажа склада, передача квартиры в залог, покупка дома в ипотеку, подарок дачного участка сыну, раздел имущества с бывшим супругом.

При покупке недвижимости выписка важна не меньше. Она позволит увериться в том, что вам продают юридически «чистую» квартиру.

Вы убедитесь в отсутствии ограничений на продажу, проверите соответствие технических характеристик объекта, увидите число собственников.

Если в выписке на квартиру из новостройки указано, что вы будете шестым собственником, стоит задуматься — возможно, вам пытаются продать квартиру в доме с проблемными соседями или постоянными перебоями в водоснабжении.

Выписку из ЕГРН можно получить в бумажной или электронной форме. Оба варианта содержат одинаковую информацию, но отличаются сроком и стоимостью изготовления. Например, за получение бумажной выписки физлицу потребуется заплатить государственную пошлину 400 рублей, а за электронную — 250 рублей. Юридическим лицам бумажный документ обойдется уже в 1100 рублей, а электронный — в 700.

Как и где получить бумажную выписку из ЕГРН

Бумажную выписку можно взять в МФЦ или территориальном отделении Росреестра. Для этого в учреждение потребуется явиться лично или отправить своего представителя с доверенностью, заверенной нотариусом.

Для получения выписки предварительно понадобится заполнить заявление, предъявить специалисту отделения паспорт и заплатить государственную пошлину. Вам выдадут справку, в которой будет указана дата готовности документа.

В этот день нужно будет явиться в отделение и забрать выписку. Как правило, время подготовки выписки в Росреестре занимает до пяти рабочих дней.

В МФЦ около 9 дней, так как они предварительно направляют запрос в Росреестр, а потом ждут выписку от них.

Как и где получить электронную выписку из ЕГРН

Вы можете это сделать прямо сейчас, воспользовавшись услугой ЕГРН.Реестр. Мы являемся официальным партнером Росреестра, получаем актуальную информацию из базы ЕГРН. Выписка заверена электронной подписью Росреестра, то есть имеет силу бумажной и будет принята судами, банками и государственными органами. Получить выписку у нас проще всего. Для этого выполните три шага:

  1. Укажите в строке поиска кадастровый номер или точный адрес недвижимого объекта;
  2. Оплатите услугу с карточного счета или электронного кошелька — от 200 рублей;
  3. Получите готовый документ в формате pdf на электронную почту.

ЕГРН.Реестр не требует указания паспортных данных, подтверждения запроса электронной подписью и других ухищрений. Подать заявку на выписку можно за 5 минут, а время ожидания составляет всего от 30 минут до 6 часов.

Заказать выписку ЕГРН прямо сейчас!

Источник: https://egrnreestr.ru/types-of-checks/raznitsa-egrn-i-egrp-skhodstva-i-otlichiya-chto-ispolzuetsya-seychas

Какие отличия выписки из ЕГРП и ЕГРН? Что это?

В чем разница между егрн и егрп

С введение новшеств в законодательство с 2021 года, у многих людей произошла путаница в аббревиатурах и названиях документов, в названия баз данных и существующих реестрах.

На самом деле все очень просто и доступно! Давайте разбираться!

Что такое ЕГРН, ЕГРП, Росреестр и Кадастр Недвижимости? 

Согласно Федеральному закону №218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, с 01 января 2021 – произошло объединение Единого Государственного Реестра Прав и Кадастра Недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости. Именно из-за этого нововведения и произошло столько путаницы и недопонимания!

А теперь детальнее о каждом упомянутом сокращении!

Что такое Росреестр?

Росреестр — это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Это орган исполнительной власти, который организует единую систему кадастрового учёта недвижимости, государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним. 

Услугами Росреестра можно воспользоваться как в физических отделениях Росреестра, Кадастровой палаты или МФЦ, так и в электронном виде: на официальном сайте Росреестра и на частных сервисах-порталах, которые имеют технические возможности и юридические права.

 Заказать Выписку из Росреестра онлайн

Реестры (базы данных), которые существовали до 1 января 2021 года:

ЕГРП – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним  – государственный информационный ресурс (включающий в себя документы на бумажных и электронных носителях, дела и систему записей по установленной форме в книгах учёта, производимых государственным регистратором), который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д. на территории РФ.

ГКН – Государственный кадастр недвижимости – систематизированная база сведений об учтённом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населённых пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Создано с 1 января 2021 года:

ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) – государственный информационный ресурс, содержащий данные об объектах недвижимости на территории Российской Федерации, на основании данных из ЕГРП и Государственного кадастра недвижимости.

 Т.е. с 1 января 2021 года 2 базы – ЕГРП и ГКН – теперь не существуют по отдельности, а новая, обобщенная база, которая содержит информацию из этих двух реестров, называется ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости).

Все данные о действиях с недвижимостью с указанной даты, вносятся в ЕГРН.

Выписка из ЕГРП

Что такое «Выписка» из кадастрового реестра (ЕГРН)? 

Выписка из ЕГРН – это документ, отображающий сведения об объекте недвижимости, включая сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, полученные из Единого Государственного Реестра Недвижимости на территории Российской Федерации.

Государственная регистрация права в ЕГРН (раздел №2 Выписки из ЕГРН) является единственным доказательством возникновения или перехода прав на объект недвижимости.

 При формировании Выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости, в нее вносятся данные о дате запроса и выдаче выписки, а также, присваивается порядковый номер.

Что еще изменилось со вступлением в силу нового законодательства? 

Со вступлением в силу Федерального закона 218-ФЗ – отменилась выдача некоторых документов, а именно – свидетельства о праве собственности и кадастрового паспорта. Оба эти документа заменяет соответствующая Выписка из ЕГРН.

Важно подчеркнуть, что еще немаловажным изменением, является возложение прямой ответственности на сотрудников Росреестра, которые вносят информацию в ЕГРН. Если ранее, при обнаружении ошибок в зарегистрированном объекте Вы оставались с этой проблемой «один на один», а виновные в этой проблеме могли просто заявить: «Ну так бывает…» 

Источник: https://rosreestr.online/blog/about_documents/kakie-otlichiya-vypiski-iz-egrp-i-egrn.html

Егрн и росреестр одно и тоже

В чем разница между егрн и егрп

Что собой представляют ЕГРН и ЕГРП? Первая аббревиатура расшифровывается как единый государственный реестр недвижимости. ЕГРП – это единый государственный реестр прав. Так раньше называли реестр недвижимых объектов.С 1 января 2021 года второе подразделение упразднили.

Что собой представляет выписка из ЕГРН? Образец этой бумаги будетпредставлен вниманию позже.

https://www..com/watch?v=blog_.html

Упомянутый документ – это бумага, в которой содержится информация об объектах недвижимости. До 2021 года в России выдавали свидетельства о правах на имущество, а также кадастровый и технический паспорта. Но теперь соответствующие данные предоставляются по заказу выписки установленной формы.

Как выглядит справка ЕГРН. Расшифровка данных

Проще говоря, изучаемая документация – это краткая характеристика объекта недвижимости и прав собственности.

ЕГРН предлагает населению регистрировать права на недвижимость, а также предоставляет сведения об имуществе. Это своеобразная база собственников РФ.

Расшифровка выписки из ЕГРН не доставляет никаких хлопот.Особенно если внимательно изучать составляющие документации.

— дарении;

— наследовании;

— купле-продаже;

— обмене;

— любых судебных имущественных спорах;

— перепланировке;

— использовании недвижимости в качестве залога.

Если требуется доказать право лица на имущество для любой юридически значимой сделки, придется оформить выписку из ЕГРН.

Получение выписки отнимает минимум времени и сил. В среднем документ оформляется 3-5 дней. Если действовать через МФЦ, ждать придется до 10 суток. Это нормы закона, действующие в России на сегодняшний день.

1. Собрать документы.

2. Внести пошлину за операцию.

3. Обратиться в регистрирующий орган.

4. Забрать в назначенное время готовый образец справки.

Выписка ЕГРН бесплатно, как уже было сказано, выдается только один раз. Потом за нее нужно платить.

Можно запросить

сведения из ЕГРН онлайн

. Бесплатно официальный сайт Росреестра соответствующую информацию не предоставляет. Нужно отдать около

350-400 рублей

за процесс. Если заказывают электронную выписку, взимается плата порядка

200 рублей

. Работая с официальным сайтом, потребуется:

1. Посетить веб-страницу Росреестра.

2. Открыть «Сервисы»-«Предоставление сведений из реестра недвижимости».

3. Заполнить форму запроса.

4. Оплатить пошлину.

5. Получить готовую выписку. В случае оформления электронной формы документ вышлют на электронную почту.

Официальный сайт ЕГРН в срочном порядке документацию не выдает. Для этого лучше пользоваться сервисом

Росреестр

. Всего

350 рублей

– и уже

через 30 минут

будет готова выписка из реестра недвижимости.

Предлагаем ознакомиться  Могу ли я вернуть вещь если просто не понрввилась

Какие изменения произошли

Как известно, каждый недвижимый объект подлежит государственной регистрации, а сам владелец должен утвердиться в правах. Раньше для этого нужно было обращаться в ЕГРП, а также в орган кадастрового учёта. А это два разных заведения, поэтому людям приходилось тратить достаточно много времени на их посещение.

Сейчас людям решили упростить задачу, и поэтому объединили два этих органа в один. Сейчас он называется ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости.

Теперь, после вступления в силу нового закона, больше нет необходимости совершать две процедуры. Поэтому людям больше не придётся посещать Кадастровую палату и ЕГРП, чтобы зарегистрировать свою собственность. Напомним, что ранее нужно было сначала его поставить на учёт в Кадастре, и для этого требовалось заполнить декларацию и подготовить технический план.

В целом, уходило немало времени на данную процедуру. А неподготовленные люди могли ещё дольше возиться, так как не знали, куда в первую очередь следует обращаться.

Проблема заключалась ещё и в том, что могли возникать различные ошибки. Например, об объекте было известно в ЕГРП, но при этом ничего не упоминалось в кадастре.

Новый закон решает эту проблему, так как теперь будет единая база, а не две разных.

Что хранится в ЕГРН

Отметим, что изменилась структура государственного органа. Теперь она стала удобнее для юридических и физических лиц.

Структура следующая:

  1. Реестр объектов недвижимости.
  2. Реестр прав и обременений.
  3. Реестр границ.
  4. Реестровые дела.
  5. Кадастровые карты.
  6. Книги учёта официальных бумаг.

Для каждого из перечисленных элементов назначен особый режим. Например, реестры недвижимости, учётные книги и карты хранятся в электронном виде. Реестровые дела находятся на электронных носителях, а также на бумаге.

Что касается времени хранения, то оно неограниченно. Информация не будет уничтожаться, а все имеющиеся сведения охраняются законом.

Если говорить о виде сведений, то их условно можно поделить на два: основные и дополнительные. К основным относятся характеристики домов и участков, которые делают их индивидуальными. То есть, вид, этажность и т.д. А дополнительными считаются те данные, которые могут быть изменены. Речь идёт об адресе объекта, о кадастровой стоимости и другом.

Вся информация, которая хранится, является важной и полезной как для самого владельца, так и для людей, заинтересованных в объекте. Например, она может пригодиться покупателю, который захочет предварительно ознакомиться с характеристиками объекта, а также уточнить, обладает ли конкретный человек правами.

В целом можно отметить, что к сведениям о правах на недвижимое имущество относятся следующие: вид права, день регистрации, номер; сведения о владельце, основания права, все типы ограничений и их основания; сведения о тех, кто наложил обременения; сделки, проводимые с объектом.
Предлагаем ознакомиться  Внесение изменений в ЕГРН на земельный участок

Если говорить о дополнительной информации, то там указывается, есть ли зарегистрированные люди на территории объекта, а также имеются ли среди них несовершеннолетние или недееспособные.

Егрн (росреетр) – расшифровка содержания документа

ФЗ 218 «о ЕГРН» указывает на то, что сведения, которыми располагает Росреестр, зачастую не представляют никакой тайны. Поэтому запросить изучаемую документацию сможет каждый. Получение новой справки установленного образца будет представлено позже.

ЕГРН расшифровка — план-схема участка

Какие сведения предоставляет ЕГРН? Расшифровка соответствующей документации заключается в разделении информации на несколько разделов.

— характеристики объекта;

— план земельного участка, на котором находится недвижимость;

— сведения о заказчике;

— информация о собственниках;

— данные о правах на имущество;

— ограничения и обременения;

— наглядный план (схема) недвижимости;

— сведения о регистрирующем органе.

Единый государственный реестр недвижимости – это организация, в которой содержатся сведения об имуществе. Обратиться сюда можно в любое время.

Расшифровка ЕГРН не отнимает у граждан много времени. Достаточно просто посмотреть на оформленную справку. В Госреестре содержатся данные об объектах недвижимости. А изучаемый документ позволяет ознакомиться спараметрами имущества.

— кадастровый номер;

— кадастровую стоимость недвижимости;

— Ф. И. О. заявителя;

— Ф. И. О. собственников;

— тип прав на имущество;

— основание возникновения прав на объект;

— дату регистрации в ГКН;

— печать регистрирующего органа;

— дату приобретения прав;

— историю владения недвижимостью;

-информацию об обременениях и ограничениях;

— сведения о недееспособности собственников;

— карту (схему) расположения имущества.

Получение выписки из ЕГРН является довольно простой задачей. И далее мы узнаем, где заказать документацию.

Как расшифровать ЕГРН — раздел 1

Что изменилось в регистрации

Теперь уже должно быть понятно, что сейчас ЕГРП заменило ЕГРН. А это значит, что претерпели изменения и правила регистрации. Сейчас разберёмся, чем они будут отличаться. Немного другой стала сама процедура, а вот перечень документов примерно такой же, Как и был.

Что касается времени регистрации, то сейчас, чтобы оформить право, нужно подождать 7 рабочих дней. А вот кадастровый учёт занимает 5 рабочих дней. Ранее эти процессы можно было выполнить только поочерёдно. Но теперь их можно объединить в один. Общий срок не должен быть больше 12 рабочих дней. Конечно же, период оформления рассчитывается, исходя из момента подачи официальных бумаг.

Сейчас приёмом заявок занимаются в основном МФЦ – многофункциональные центры. Собственно, именно туда и следует обращаться. МФЦ были переданы полномочия от УФРС по приёму, а также выдачи соответствующих официальных бумаг.

Как людям, так и государственным сотрудникам следует понимать то, что за несоблюдение своих обязанностей и за совершение ошибок работник органа должен будет понести ответственность.

И собственник жилища, при возникновении подобной ситуации, имеет полное право требовать компенсацию ущерба. Например, если владелец утратит права на недвижимость по ошибке регистратора, то тогда можно получить компенсацию до 10 000 000 рублей.

Сумма может быть меньше, но, не больше.

Какой будет выписка

Достаточно часто людям требовалась выписка из ЕГРП. Она нужна для совершения сделок с недвижимым имуществом, а также для ознакомления. Причём потребоваться она может не только самому владельцу, но и заинтересованному лицу. Например, её может заказать покупатель, чтобы лично ознакомиться с характеристиками объекта.

В ЕГРН данный документ будет содержать объединенную информацию. Из сведений там будет присутствовать следующее:

  1. Основные данные о недвижимости, в том числе кадастровая стоимость.
  2. Все объекты, расположенные на участке (если речь идёт о земле).
  3. Наличие обременений у недвижимого имущества.
  4. Права на собственность, владельцы.
  5. Сведения о притязаниях от третьих лиц.

Егрн – расшифровка, или где взять выписку

— Росреестра;

— Госуслуги;

Росреестр

(сервис срочного оформления).

— Росреестр;

— кадастровые палаты;

— МФЦ.

Порядок действий в том или ином случае предельно прост. При себе у собственника должен быть только паспорт и справка об уплате пошлины (в среднем 400 рублей). В отдельных случаях нужно подготовить правоустанавливающие документы на имущество.

Бесплатно выписка выдается только при первичном оформлении прав на имущество. Далее за очередной экземпляр бумаги придется платить.

Расшифровка выписки из ЕГРН – наглядный пример

Теперь посмотрим, как осуществляется расшифровка выписки из ЕГРН на примере. Ниже представлен образец документа.

Расшифровка ЕГРН — раздел 2

— тип собственности;

— для чего предназначается имущество;

— номер учета в базе кадастра;

— номер квартала;

— дату регистрации номеров в кадастре;

— адрес имущества;

— площадь и этажность здания;

— дату введения в эксплуатацию;

— стоимость недвижимости по кадастру;

— особые метки.

— фамилии, имена, отчества;

— сведения из СНИЛС;

— гражданство собственников;

— тип прав собственности;

— документы, на основании которых осуществилась регистрации в Госреестре;

— ограничения и обременения.

Расшифровка ЕГРН включает в себя еще 2 похожих раздела – 3 и 4. Здесь пишут кадастровые номера и схемы участков и местностей, где располагается собственность. Последний раздел – это план-схема.

Расшифровка выписки на этом этапе заканчивается. Карта ЕГРН позволяет увидеть наглядную схему недвижимости. При продаже квартиры именно эта составляющая будет беспокоить покупателей.

На план-схеме можно увидеть не только метраж помещений, но и лифты, перегородки, двери, окна и лифты.

Источник: https://repetitinfo.ru/egrn-rosreestr-odno-tozhe/

Егрн и егрп в чем разница

В чем разница между егрн и егрп

Разницу между выписками ЕГРН и ЕГРП трудно увидеть человеку, который никогда не сталкивался с этими документами. Рассмотрим основные сходства и отличия этих справок.

Сходства и отличия ЕГРН и ЕГРП

До 01.01.2021 года существовало два отдельных госоргана ЕГРП и ГКН. Аббревиатуры расшифровываются так:

  • ЕГРП — Единый государственный реестр прав;
  • ГКН — Государственный кадастр недвижимости.

Затем их объединили в одну организацию, которая стала называться ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Все базы данных были переведены в цифровой вид, их также соединили в одну. 

Если ранее при проведении операций с объектами недвижимости нужно было брать справки из ЕГРП и ГКН, то теперь понадобится только одна — из ЕГРН.

Кратко можно сказать, что в выписках содержатся следующие сведения:

  • ЕГРП — технические данные;
  • ГКН — правовая информация;
  • ЕГРН — полностью все сведения о недвижимости.

В таблице представлены сведения, которые указаны в каждом типе справок. Из нее видно, в чем разница указанных данных.

ЕГРП

ГКН

ЕГРН

  • данные о владельце жилья, а также о других собственниках, находящихся в доле;
  • почтовый адрес объекта, кадастровый номер участка;
  • размеры недвижимого имущества;
  • обременения (арест, ипотека и т. д.)
  • тип объекта недвижимости (жилой дом, нежилое помещение, земли и т. д.);
  • кадастровая оценка недвижимого имущества;
  • технические особенности строения (участка), данные о перепланировке 
  • все технические и правовые сведения об объекте, которые ранее содержались в справках из ГКН и ЕГРП

Данные в ГКН и ЕГРП хранились на бумажных и электронных носителях, поэтому была возможна фальсификация. Сейчас все сведения вносятся в цифровой журнал и хранятся только в электронном виде, поэтому подделать их сложно. 

Для внесения изменений ранее нужно было обращаться в два госоргана, теперь достаточно только одного заявления. Сроки ожидания составляли по 5-7 дней в каждой инстанции, сейчас они сократились в общей сложности до 10 дней.

Сроки выдачи справок:

  • в ГКН — до 18 дней;
  • в ЕГРП — до 5 дней;
  • в ЕГРН — до 3-5 дней.

На сайте ЕГРНка можно получить справку в сроки от 15 минут. Мы сотрудничаем напрямую с Росреестром, поэтому выписка содержит только актуальные и достоверные данные.

Что сейчас используется?

С 2021 года все налогоплательщики получают только выписки из ЕГРН, справка из ЕГРП больше не выдается и является недействительной. При этом получить сведения может теперь любой желающий, а не только владелец жилья или участка, как было ранее. Это позволяет избежать случаев мошенничества при покупке/взятии в аренду объектов недвижимости.

Преимущества введения ЕГРН

цель появления ЕГРН — собрать все сведения о недвижимом имуществе, которое находится на территории РФ, в одну базу данных. Теперь вся информация есть в одном документе, который заказывается в одном месте. Причем информация не сканируется с бумажных справок, а сразу вносится в электронном виде, что практически исключает ошибки и неточности.

Основные плюсы введения ЕГРН:

  • информация в открытом доступе для всех граждан России, а также государственных структур, юридических лиц;
  • постоянно актуальные сведения;
  • надежная защита от подделки;
  • недвижимость можно поставить на учет в любом отделении Росреестра, а также в МФЦ, на портале госуслуг, через почту;
  • выписка ЕГРН заменяет несколько справок, она является одним из основных документов при совершении сделок с недвижимостью.

Проведение операций с недвижимостью теперь упростилось и занимает меньше времени.

При заказе справки теперь госпошлину нужно платить только один раз, а ранее приходилось делать это дважды.

Заказать выписку

Структура ЕГРН

Структура госоргана была значительно изменена и стала удобнее для рядовых граждан. Сейчас в нее входят:

  • реестры недвижимого имущества;
  • перечни ограничений и обременений;
  • реестровые дела;
  • кадастровые карты;
  • книги учета.

Для разных типов сведений установлены особые режимы хранения: электронный и на бумажных носителях. В цифровом виде хранится абсолютно вся информация, но дополнительно на бумаге дублируются реестровые дела.

Вся информация была разделена на:

  • основную (общие технические характеристики, вид, предназначение, этажность и т. д.);
  • дополнительную (кадастровая оценка, адрес и др.).

В каких случаях понадобятся данные из егрн?

Информация из выписки понадобится в следующих случаях:

  • определение юридической чистоты жилья при оформлении сделок;
  • приобретение, продажа, аренда;
  • определение суммы налога по кадастровой стоимости;
  • выяснение истинного владельца недвижимости, а также долевых собственников;
  • соединение или разделение на несколько частей земельных наделов;
  • постановка на учет по улучшению жилищных условий;
  • получение недвижимого имущества в наследство.

Многие госучреждения, а также банки сами устанавливают срок действия справки, ограничивая его до 30 дней. Но на самом деле она действует год и более, пока не будут внесены изменения: изменится собственник, площадь, статус недвижимости и т. д. 

Способы получения выписки из ЕГРН

Самый быстрый и простой способ — это получение выписки через интернет на сайте egrnka.ru. Электронная выписка ничем не отличается от бумажной, она имеет такую же юридическую силу и в ней указаны все необходимые сведения. Заверяется документ на цифровом носителе электронной цифровой подписью.

https://www.youtube.com/watch?v=jZfX9r2mgh0

Ссылку на справку заказчик получает на электронную почту в срок до двух часов от оформления заказа, но при условии, что на сайте Росреестра не проводятся технические работы.

Алгоритм заказа справки на нашем сайте:

1. Переходим на сайт ЕРНКа.ру, заполняем заявку на главной странице или в разделе услуг.

2. Выбираем поле для ввода адреса или кадастрового номера, вписываем данные, кликаем на кнопку “Отправить”.

3. Теперь нужно выбрать необходимый тип выписки, заполнить поле для электронной почты, кликнуть на кнопку заказа.

4. Выбираем удобный способ оплаты, вписываем реквизиты банковской карты/электронного кошелька, нажимаем на кнопку оплаты, подтверждаем операцию СМС-кодом или другим предусмотренным способом.

Заказать выписку

Источник: https://EGRNka.ru/info/egrn-i-egrp-v-chem-raznica/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.